Решение по делу № 2-4612/2021 от 14.10.2021

Дело № 2-4612/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2021 года                                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Морозовой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» к Халикову Камилю Фатиховичу о признании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома недействительным

установил:

ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Истцу стало известно, что в МКД в период с января 2021 года по май 2021 года было проведено в форме очно-заочного голосования общее собрание собственников помещений МКД, на котором, в том числе, было принято решение о расторжении договора с истцом и выборе новой управляющей организации ООО «КварталПрестиж». Организатором данного собрания являлся ответчик Халиков К.Ф.. Полагает, что решение является недействительным, поскольку было проведено с нарушением положений ст. ст. 45-45, 162 ЖК РФ: большинство собственников не получило уведомления о проведении собрания, был нарушен порядок подсчета голосов, на собрании отсутствовал кворум.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в период с января 2021 года по май 2021 года включительно.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 181.3-181.5 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, в том числе, допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно, в том числе, принято при отсутствии необходимого кворума.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с 28.01.2020 года по 27.02.2020 года, в качестве управляющей домом организацией было выбрано ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ».

21.05.2021 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, оформленным протоколом №, проведенным в форме очно-заочного голосования в период с 10.05.2021 года по 21.05.2021 год, в качестве управляющей домом организаций было выбрано ООО «КварталПрестиж».

Из содержания решения следует, что инициатором собрания являлся Чечеватов Юрий Викторович.

Оценивая указанные доказательства, суд находит подлежащим в иске ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» отказать, поскольку он предъявлен к ненадлежащему ответчику. Ответчик Халиков К.Ф. не являлся организатором собрания, на котором было принято оспариваемое решение. Его действиями права и законные интересы истца не нарушены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В иске ООО «УК-ЕВРОСТРОЙ» к Халикову Камилю Фатиховичу о признании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома недействительным – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья:                                       М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 ноября 2021 года