Решение по делу № 2-1330/2020 от 15.01.2020

дело № 2-1330/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°          РіРѕСЂРѕРґ Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Потехиной Н.В.

при секретаре Казаковой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Григоренко Т.И. гражданское дело по иску Чечель А. Ф. к Бурковской Е. А., ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Чечель А.Ф. обратилась в суд с иском о признании Бурковской Е.А. (дочери) и ФИО15 (внучки) утратившими право пользования квартирой <адрес> по тем основаниям, что она (Чечель А.Ф.) на основании договора приватизации является собственником указанного жилого помещения, в котором зарегистрированы, но длительное время0000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 не проживают ответчики. Бурковская Е.А. была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя жилья в 1992 году, выехала на иное постоянное место жительства, вещи свои вывезла, добровольно с регистрационного учета не снимается, в содержании жилья не участвует. Ответчик Бурковская А.А. в спорном жилом помещении никогда не проживала, прав на спорное жилое помещение не имеет, была зарегистрирована по месту жительства матери (Бурковской Е.А.) (л.д.5-9).

Истец Чечель А.Ф. в судебном заседании подтвердила доводы иска.

Ответчик Бурковская Е.В. в судебном заседании не признала исковые требования, указав, что нуждается в жилье и регистрации.

Третье лицо Чечель П.Б. в судебном заседании поддержал требования иска.

Представитель ответчика ФИО16. - Грачева Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Третье лицо Бурковский М.А., представители третьих лиц – отдела по вопросам миграции Курчатовского отдела полиции Управления МВД России по г.Челябинску, Отдел опеки и попечительства Коркинского муниципального района в судебном заседании не участвовали, извещены.

Выслушав стороны, третье лицо, исследовав все материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по договору безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> передана в собственность Чечель А.Ф., П.Б., Бурковского М.А. (л.д.48).

Бурковская Е.А. отказалась от участия в приватизации спорной квартиры (л.д.54-заявление), в соответствии с пунктом 4 договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ за ней сохранено право пользования этим жилым помещением в соответствии со ст.292 ГК РФ (л.д.48).

В квартире <адрес> на день разрешения спора зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – Чечель А.Ф., Бурковская Е.А., с ДД.ММ.ГГГГ – Бурковский М.А., с ДД.ММ.ГГГГ – несовершеннолетняя ФИО3 (л.д.34-справка ООО «ПЖРЭО Курчатовского района», л.д.35-поквартирная карточка).

Дав согласие на приватизацию спорного жилого помещения, Бурковская Е.А. в соответствии с положением п.2 ст.292 ГК РФ, ст.19 Федерального закона РФ «О ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ, сохранила право пользования квартирой <адрес>.

Наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда в случае расторжения договора найма жилого помещения (ст.688 ГК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖКРФ). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч.3 ст.83 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.19 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2 ст.288 ГК РФ).

Согласно с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды, иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из анализа приведенных выше норм закона следует, что в случае, когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по договору найма не исполняет; по существу, реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от прав на спорное жилье, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранить нарушений своих прав.

С 2003 года ответчик состояла в зарегистрированном браке с ФИО13, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42-актовая запись), а с ДД.ММ.ГГГГ Бурковская Е.А. состоит в браке с ФИО9 (л.д.43).

В связи с лишением Бурковской Е.А. родительских прав распоряжением главы администрации Курчатовского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним сыном ответчика – Бурковским М.А. установлена опека, опекуном назначена Чечель А.Ф. (л.д.57), а постановлением администрации Коркинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном несовершеннолетней ФИО3 назначена Грачева Т.В. (л.д.62).

Согласно выписке из ЕГРН Бурковская Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.44).

На основании имеющихся в деле письменных доказательств, пояснений сторон и третьего лица, установлено, что Бурковская Е.А. в спорном жилом помещении длительное время не проживает, в 2006 году выехала добровольно, проживала со своей семьей по иным адресам, попыток к вселению в квартиру истца не предпринимала, от исполнения обязанностей по содержанию этого жилья отказалась. ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялась, была зарегистрирована в квартире после приватизации жилья, местом жительства несовершеннолетней является место жительства её законного представителя.

Таким образом, с учетом добровольного выезда ответчика Бурковской Е.А. к новому месту жительства, ее отказа от прав на спорное жилое помещение; производного от родителя (опекуна) права на жилое помещение у несовершеннолетней ФИО3, регистрация которой в спорной квартире носит формальный характер, имеются основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой.

     Руководствуясь СЃС‚.12,194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

РЕШИЛ :

Иск удовлетворить.

Признать Бурковскую Е. А., ФИО3 утратившими право пользования квартирой <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2020г.