Решение по делу № 2-3901/2024 от 20.08.2024

УИД31RS0020-01-2024-004673-87                                                                   Дело №2-3901/2024

РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

01 ноября 2024 года                                                                                                  г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Степанова Д.В.,

при секретаре Остапенко М.С.,

с участием представителя истца Нечаева С.А. (по ордеру), представителя третьего лица ДИЗО администрации Старооскольского городского округа Белгородской области Груниной Н.В. (по доверенности),

в отсутствие истца Гавриленко С.И., ответчика администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания,ветчиков Заслонова Б.В., Заслоновой А.А., Заслоновой Д.Б., Заслронова А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриленко Светланы Ивановны к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома,

                                           УСТАНОВИЛ:

Гавриленко С.И. обратилась в суд с иском к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области и с учетом уточнения исковых требований просила признать сделку купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома (квартиры) с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, заключенную 29.10.1992 со Старооскольским лесхозом, состоявшейся; признать за ней право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с 29.10.1992.

В обоснование требований сослалась на факт приобретения спорной части жилого дома 29.10.1992 на основании акта о ликвидации основных средств № от 29.10.1992 у Старооскольского лесхоза. Денежные средства по договору ею выплачены в полном объеме. До настоящего времени она проживает в спорном жилом помещении, содержит его, оплачивает все необходимые платежи.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица в судебном заседании не возражала против признания права собственности на спорное жилое помещение за истцом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие ее право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания установлено, что 29.10.1992 года Гавриленко С.И. на основании акта о ликвидации основных средств № от 29.10.1992 составленного Старооскольским лесхозом, которым было принято решение о реализации части жилого дома (квартиры) по адресу: <адрес>, приобрела данную часть жилого дома, выплатив ее стоимость.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в качестве свидетелей ФИО14 и ФИО15., чьи подписи непосредственно имеются в данном акте, как работников Старооскольского лесхоза.

Из их показаний следует, что Старооскольский лесхоз продал Гавриленко С.И. спорную часть жилого дома. Денежные средства ею оплачены в полном объеме.

Из искового заявления и показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16 следует, что истец приобретя спорную часть жилого дома по договору купли-продажи в 1992 до настоящего времени проживает в нем и пользуется, обеспечивая сохранность недвижимого имущества и оплачивая все необходимые платежи.

Данный факт также подтверждается договором газоснабжения от 20.03.2004, договором на отпуск питьевой воды от 03.09.2003,

У суда нет оснований, не доверять показаниям свидетелей, так как они не имеют личной заинтересованности в исходе дела и предупреждены об ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что сделка купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома (квартиры) с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес>, заключенная 29.10.1992 между Старооскольским лесхозом и Гапвриленко С.И. состоялась и в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно технического плана на спорное жилое помещение, часть жилого дома расположена по адресу: <адрес> и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Из пояснений представителя истца установлено, что с момента приобретения части жилого дома (квартиры) истец фактически владеет и пользуется ею на праве собственности, производит ремонт и оплачивает все необходимые платежи.

Таким образом, истец владеет жилым домом как своим собственным.

В судебном заседании споров по части жилого дома не установлено.

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную часть жилого дома в регистрационном учреждении, так как имеющиеся у нее документы не соответствуют действующему законодательству.

    Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона. Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу с 31 января 1998 года.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца на которые она ссылается как на основания своих требований.

Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гавриленко Светланы Ивановны к администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи <данные изъяты> части жилого дома (квартиры) с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, заключенную 29.10.1992 между Старооскольским лесхозом и Гавриленко Светланой Ивановной состоявшейся.

Признать за Гавриленко Светланой Ивановной (паспорт №) право собственности на <данные изъяты> часть жилого дома (квартиру) общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции – Белгородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 06.11.2024 года.

Судья                                                                                                                        Д.В. Степанов