Решение по делу № 2-692/2016 от 25.07.2016

№ 2-692/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2016 года с. Чоя

Чойский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Машковой Э.П.,

при секретаре Мироновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чердековой Л.П. к администрации муниципального образования "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок (пай),

УСТАНОВИЛ:

Чердекова Л.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок (пай).

Требования мотивированы тем, что Чердекова Л.П.работала в совхозе «Чойский» в период с <данные изъяты>., в связи с чем ей выделана земельная доля из земель сельскохозяйственного назначения принадлежащих совхозу «Чойский» <данные изъяты>

Истица на данном земельном участке провела межевание, получив кадастровый паспорт на земельный участок, дала объявление в газету, претензий не поступало, в настоящее время обратилась в суд с требованием признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чойский район в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты>.

В судебном заседании Чердекова Л.П. поддержала требования, изложенные в иске в полном объеме.

Представитель Администрации МО «Чойский район» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации МО «Чойский район».

Заслушав истицу, изучив материалы дела, суд считает иск Чердековой Л.П. подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 260 ГК РФ на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истица Чердекова Л.П.в период с 1982 г. по 1985 г. работала в совхозе «Чойский». Совхоз «Чойский» в настоящее время в реестре юридических лиц не числится, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ МРИ ФНС № по РА.

В соответствии со сведениями, представленными Архивным отделом Администрации МО «<адрес> Мясомолочный совхоз «Чойский» образован ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением <адрес>исполкома №-р от ДД.ММ.ГГГГ при разукрупнении Мясомолочного совхоза «Чойский» образованы совхозы «Чойский» и «Ыныргинский».

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена средняя норма бесплатной передачи земли (сельхозугодий) в собственность граждан и коллективов в размере 7,9 га, из которых 3,7 га – пашни, 1,8 га – сенокосы, 2,4 га – пастбища.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации <адрес> № совхозу «Чойский» переданы в собственность земли пашни, сенокосы улучшенные, сенокосы естественные, пастбища.

Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Из материалов дела следует, что земельная доля Чердековой Л.П. составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, с изменениями.

Истицей было опубликовано в средствах массовой информации извещение о согласовании проекта межевания земельного участка расположенного по адресу: Республика Алтай, Чойский район в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты>, проведено межевание земельного участка, получен кадастровый паспорт с присвоением кадастрового номера <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Алтай, Чойский район в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты>, расположенного по адресу: Республика Алтай, Чойский район в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты>

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения в Республике Алтай была проведена в 2007 году и результаты оценки были установленном порядке утверждены постановлением Правительства Республики Алтай от 19 июля 2007 года № 142.Для соблюдения положений части 5 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» необходимо, чтобы общая площадь выделяемого в счет доли земельного участка была меньше или равна общей площади земельной доли, указанной в правоудостоверяющем документе.

В соответствии с выпиской из постановления администрации МО «Чойский район» «О предоставлении земель в собственность» от 05.08.2003 года № 241 истице выделен земельный пай в собственность площадью 7,9 га.

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок от 10.07.2015 года общая площадь выделяемого участка составляет <данные изъяты>, которая оценена по 1 группе и будет составлять 38598 рублей 09 копеек. Следовательно, площадь выделяемых в счет доли земельного участка и соответственно его кадастровая стоимость равна общей площади и кадастровой стоимости земельного участка, и находится в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельхозугодий, в границах которых образуется данный земельный участок. При этом права других участников долевой собственности не нарушаются.

В силу ст. 18 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП.

Судом установлено, что все необходимые землеустроительные работы по образованию нового объекта землеустройства – земельного участка, оформленного Чердековой Л.П., выполнены. Материалы межевания и карта (план) границ земельных участков в установленном порядке утверждены и зачислены в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства. На основании материалов межевания составлены документы, проведен государственный кадастровый учет земельных участков и Чердековой Л.П. выданы в установленном порядке заверенный кадастровые паспорта на земельные участки.

Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренным ст. 131 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином государственном реестре прав отсутствует запись о праве собственности на земельные участки, расположенные по адресу: Республика Алтай, Чойский район в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты>, а также обременения земельных участков и ограничения его использования отсутствуют.

Учитывая обстоятельства дела, которые подтверждены в судебном заседании, суд считает возможным признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Алтай, Чойский район в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты>, за Чердековой Л.П. .

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чердековой Л.П. к администрации муниципального образования "<адрес>" о признании права собственности на земельный участок (пай) удовлетворить.

Признать за Чердековой Л.П. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) право собственности на земельный участок:

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты>;

- кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> в границах Верх-Пьянковского сельского поселения, <данные изъяты>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок за Чердековой Л.П. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, в Едином государственном реестре.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Чойский районный суд.

Судья Э.П. Машкова