Решение по делу № 2-523/2023 от 06.02.2023

Дело № 2- 523 /2023

59RS0044-01-2023-000310-33

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года

Чусовской городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петуховой Н.Е.,

с участием старшего помощника прокурора Садиловой Н.Н.

при секретаре Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чусовом гражданское дело по иску Герцик Ольги Михайловны к Гаджиевой Севде Алифага Кызы о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Герцик О.М. обратилась в суд с иском к Гаджиевой С.А.к. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание Герцик О.М. не явилась. Суду представила заявление о проведении судебного заседания в ее отсутствие.

Как следует из искового заявления, Герцик О.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Гаджиева С.А.к. была вселена в вышеуказанную квартиру дата В настоящее время Гаджиева С.А.к. уже длительное время, более двух лет не проживет в данной квартире. Ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Гаджиева С.А.к. выехала на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адреса ее фактического проживания истцу неизвестно. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, отказывается сняться с регистрационного учета. Истец как собственник вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать Гаджиеву С.А.к. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Гаджиева С.А.к. в судебное заседание не явилась. Извещалась по известному месту жительства.

Отдел по вопросам миграции МВД России «Чусовской» в судебное заседание представителя не направил. Суду представили заявление о проведении судебного заседания в их отсутствие.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Герцик О.М. подлежащими удовлетворению, исходя из следующего:

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствие с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности, включающее в себя в том числе право пользования, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом /часть 2/.

Судом установлено, что Герцик О.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д.7-9/.

дата между Герцик О.М. и Гаджиевой С.А.к. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому Герцик О.М. предоставляет Гаджиевой С.А.к. жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в безвозмездное пользование и постоянное проживание с правом регистрации по месту жительства /л.д.11/.

Согласно ч.1 ст.689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно ч.1 ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) /статья 310/ может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В силу ч.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что дата в адрес Гаджиевой С.А.к. направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, которое оставлено ответчиком без удовлетворения. До настоящего времени Гаджиева С.А.к. зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой /л.д.23/.

Принимая во внимание то обстоятельство, что договор безвозмездного пользования жилым помещением от дата заключался на неопределенный срок, досудебный порядок расторжения такого договора стороной истца соблюден, соответственно договор считается расторгнутым в силу ст.ст. 450.1,669 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст.ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ответчик членом семьи собственника спорной квартиры не является, договор безвозмездного пользования с ним в отношении спорной квартиры является расторгнутым в одностороннем порядке по решению ссудодателя, каких-либо иных законных оснований для проживания ответчика в квартире и сохранения за ним регистрации по месту жительства в квартире истца не имеется.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Герцик О.М. подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г., в связи с удовлетворением требований истца, Гаджиева С.А.к. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

признать Гаджиеву Севду А. К. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.Е.Петухова