Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2024 ~ М-1380/2024 от 03.05.2024

                    24RS0002-01-2024-002549-22

№ 2-2194/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                                            г. Ачинск Красноярского края,

                                                                                                                      ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Диль А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Прошкина Сергея Николаевича к администрации Ачинского района Красноярского края о признании права собственности на дом блокированной застройки,

                                                              УСТАНОВИЛ:

Прошкин С.Н. обратился в суд с исковыми требованиями к администрации <адрес> о признании права собственности на дом блокированной застройки. Исковые требования мотивирует тем, что на основании решения Ачинского городского суда от 16.06.2008г. истцу принадлежит часть жилого дома общей площадью 49,4 кв.м. по адресу: <адрес>. В 2016г. была произведена реконструкция, в результате которой площадь дома стала составлять 100 кв.м. Согласно техническим заключениям жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности и не нарушает права и интересы третьих лиц. Просит признать право собственности на дом блокированной застройки общей площадью 100 кв.м., расположенный по указанному адресу (л.д.3).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Потехин Г.А. (л.д.80).

Истец Прошкин С.Н., в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом (л.д.81).

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.81), представил письменный отзыв, в соответствии с которым просит дело рассматривать на усмотрение суда с учетом представленных доказательств и отсутствие представителя (л.д.73-74).

Третьи лица Пршкина А.А., Потехин Г.А., извещённые о времени и месте рассмотрения дела (л.д.81), в судебное заседание не явился, позиции относительно заявленных требований не представили.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Как следует из материалов дела, на основании решения Ачинского городского суда от 16.06.2008г. (л.д.15) и договора купли-продажи земельного участка № от 12.01.2024г. (л.д.9-13) Прошкин С.Н. является собственником части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> общей площадью 49,4 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.07.2008г. (л.д.5), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.21-27,75-78).

Указанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует (л.д.79).

Собственником <адрес> является Потехин Г.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.69-72).

Согласно кадастровому паспорту части жилого дома по адресу: <адрес> общая площадь дома составляет 49,4 кв.м., жилая площадь -35,6 кв.м., количество этажей-1, год ввода в эксплуатацию-1979 (л.д.17-20).

В 2016г. истцом была произведена частичная реконструкция жилого дома, в результате общая площадь дома увеличилась до 100 кв.м., что отражено в техническом плане здания, в котором также указано, что дом является домом блокированной застройки (л.д.56-65).

Спорный объект недвижимости соответствует градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, поскольку на объект недвижимости получены следующие положительные заключения о соответствии объекта требованиям законодательства.

Так, согласно техническому заключению, проведенному ООО «Кадастр Инжиниринг» по результатам визуально-инструментального обследования проведенного 14.03.2024г. несущих и ограждающих строительных конструкций объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>: несущие и ограждающие конструкции обследуемого объекта капитального строительства находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87»; категория технического состояния объекта капитального строительства в целом согласно СП 13-102-2003 "Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений" - Исправное состояние. Техническое состояние характеризуется отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности; техническое состояние конструкций, объёмно планировочные решения объекта капитального строительства соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87», Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», по объемно-планировочным решениям объект капитального строительства соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права и законные интересы граждан, используется и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан; дальнейшая эксплуатация дома блокированной застройки, общей площадью 100 кв.м. по прямому назначению возможна (л.д.43-50).

В соответствии с заключением ООО «Кадастр Инжиниринг» спорный объект недвижимости на момент проведения проверочных мероприятий соответствует требованиям пожарной безопасности, его дальнейшая эксплуатация для постоянного проживания граждан возможна при соблюдении правил пожарной безопасности (л.д.29-42).

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за Прошкиным С.Н. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Прошкиным Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, общей площадью 100 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Ответчиком может быть подано заявление в Ачинский городской суд об отмене настоящего заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                         Е.В. Большевых

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.