Решение от 18.07.2022 по делу № 33-5921/2022 от 24.06.2022

Судья Минченок Е.Ф.

Судья-докладчик Малиновская А.Л.          по делу № 33-5921/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2022 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

судьи-председательствующего Амосова С.С.,

судей Малиновской А.Л., Егоровой О.В.,

при секретаре Макаровой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-68/2022 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к Литвинову Алексею Владимировичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

по апелляционной жалобе Литвинова Алексея Владимировича на решение Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 10 февраля 2022 года,

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее – ООО «Западное управление ЖКС») в обоснование исковых требований с учетом уточнений указало, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: <...>, оформленного протоколом открытого акционерного общества «Западное управление ЖКС» избрано в качестве управляющей организации. 10.07.2015 ОАО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Западное управление ЖКС».

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого помещения по адресу: <...>, является Литвинов А.В. Собственником другой ? доли жилого помещения являлась А., снята с регистрационного учета по смерти 10.07.2014.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.11.2020 образовался долг в размере 34 517,69 руб., а именно: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31 122,83 руб., по пени - в размере 3 394,86 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

В связи с изложенным, истец просил суд взыскать с Литвинова А.В. в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.11.2020 в размере 34 517,69 руб., почтовые расходы в размере 90 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 672,35 руб., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину.

Решением Куйбышевского районного суда г. Иркутска от 10.02.2022 исковые требования общества удовлетворены частично. С Литвинова А.В. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.11.2020 в сумме 31 822,83 руб., почтовые расходы в сумме 37 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 235,53 руб. Также истцу возвращена излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 4 436,82 руб.

В апелляционной жалобе Литвинов А.В. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать. В обоснование приводит доводы о том, что суд первой инстанции неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Истцом не представлено документов, подтверждающих право на взыскание с ответчика коммунальных платежей.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебная коллегия рассматривает дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Заслушав доклад судьи Малиновской А.Л., проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ по доводам апелляционной жалобы, обсудив приведенные в ней доводы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <...>, от 26.11.2007, оформленного протоколом, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ОАО «Западное управление ЖКС» (л.д. 51).

10.07.2015 ОАО «Западное управление ЖКС» реорганизовано в форме преобразования в ООО «Западное управление ЖКС».

Литвинов А.В. с 21.02.2014 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.12.2017 и не оспаривалось ответчиком.

Согласно информации ООО «Западного управления ЖКС» о зарегистрированных гражданах от 09.12.2020 по адресу: <...>, зарегистрированными значатся: с 10.11.2006 Б., 15.09.1986 года рождения; с 24.12.2008 В., 10.08.1953 года рождения. Аналогичная информация содержится в поквартирной карточке.

Протоколами общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, от 16.11.2015 и 21.08.2019 утверждены стоимость и перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, стоимости услуг и работ по управлению МКД.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.11.2020 по жилому помещению, расположенному по адресу: <...>, составила 62 245,67 руб., согласно ? доли – 31 122,83 руб., пени за период с 11.05.2018 по 30.03.2020 согласно ? доли – 3 394,86 руб. Таким образом, сумма задолженности ответчика по спорному жилому помещению, согласно ? доли, с учетом пени составила 34 517,69 руб.

Представленный 28.02.2022 расчет задолженности судом первой инстанции проверен и признан верным, поскольку произведен на основании ЖК РФ, действующих тарифов, утвержденных протоколами общих собраний собственников помещений в указанном многоквартирном доме. Ответчиком в надлежащем законом порядке расчет истца не оспорен, контррасчет не представлен.

Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам, предусмотренным ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для взыскания с Литвинова А.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2018 по 30.11.2020 в размере 31 122,83 руб., пени в размере 3 394,86 руб. Кроме того, приняв во внимание период неисполнения ответчиком обязательств по оплате за жилое помещение, период начисления неустойки, компенсационный характер неустойки, соразмерность суммы основного долга и неустойки, суд признал заявленный истцом размер неустойки чрезмерно завышенным и не соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем снизил ее до 700 руб., указав, что такой размер неустойки в полной мере отвечает принципам разумности и справедливости судебного решения, восстановлению нарушенных прав истца.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, основаны на представленных доказательствах и правильном применении норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы ответчика о том, что истцом не представлены документы, подтверждающие право на взыскание коммунальных платежей, не принимается судебной коллегией во внимание, поскольку на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу <...> от 26.11.2007, оформленного протоколом ОАО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» избрано в качестве управляющей организации оказывающей услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с чем, ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» имеет право обращаться в суд за взысканием задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Апелляционная жалоба не содержит иных доводов, влекущих отмену судебного постановления, в связи с чем, решение суда, проверенное в силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░░░
░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░ 2022 ░░░░.