Решение по делу № 33-3048/2023 от 15.05.2023

Судья Седова Е.А.                                           УИД 39RS0001-01-2022-006911-65

                                                                                                          дело №2-658/2023

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-3048/2023

07 июня 2023 года                                                                       г. Калининград

Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

председательствующего судьи                       Чашиной Е.В.

судей                                                                  Королёвой Н.С., Яковлева Н.А.

при секретаре                                                    Юдиной Т.К.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционным жалобам Волковинского В.В. и ТСН «ТСЖ Колоскова 12» на решение Ленинградского районного суда г. Калининграда от 15 марта 2023 года по иску ТСН «ТСЖ Колоскова 12» к Волковинскому ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов.

    Заслушав доклад судьи Яковлева Н.А., объяснения представителя ТСН «ТСЖ Колоскова 12 » Козловой Е.А., поддержавшей доводы своей жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ТСН «ТСЖ Колоскова 12» обратилось в суд с исковым заявлением к Волковинскому В.В., указав в обоснование требований на то, что товарищество осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>. Волковинскому В.В. на праве собственности принадлежит офисное нежилое помещение № в указанном доме, однако надлежащим образом обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года образовалась задолженность в размере 109 343 руб. 52 коп., начислены пени в связи с просрочкой исполнения обязательств в размере 23 616 руб. 48 коп. Судебный приказ о взыскании денежных средств по заявлению ответчика отменен. До настоящего времени обязательства не исполнены. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 109343 рубля 52 коп., пени – 23 616 руб. 48 коп., расходы по уплате госпошлины – 3859 рублей.

Рассмотрев дело, суд вынес решение, которым требования удовлетворены частично и взысканы с Волковинского ФИО2 (ИНН №) в пользу ТСН «ТСЖ Колоскова 12» за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 109 343 руб. 52 коп., пени в размере 8978 руб. 76 коп., расходы по уплате государственной пошлины – 3434 руб. 51 коп., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Не согласившись с решением суда, Волковинский В.В. подал апелляционную жалобу, в которой просит вынести новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований или уменьшении взысканной суммы. Указывает, что вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом посредством ТСН не решался ни на собрании 07.08.2019 года, ни позже. Протокол в полном виде истцом не представлен. В расчёте к иску указан дополнительный платёж к тарифу, однако Управляющая компания не имеет право выставлять тарифы, сверх утверждённых общим собранием. Представленный в материалы дела протокол № 1/1 от 07.10.2019 Волковинский В.В. считает недопустимым доказательством в силу того, что указанный протокол был опубликован в системе ГИС ЖКХ только в ходе судебного заседания, представлен в судебное заседание не в полном объёме, а в виде заверенной копии. Также Волковинский В.В. указывает, что при расчёте пени необходимо учитывать не только мораторий при взыскании штрафных санкций за период с апреля 2020 года по 21.12.2020 года в связи с пандемией, но и за период с 01.04.2022 по 30.09.2022 на основании Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 №497.

ТСН «ТСЖ Колоскова 12» также подана апелляционная жалоба, в которой истец просит решение изменить и удовлетворить его исковые требования в полном объёме. Указывает, что при подаче иска им приложен расчёт пени с применением моратория, установленного поставновлением Правительства РФ №424.

Сторона Волковинского в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась, извещены надлежащим образом, в связи с изложенным с учётом положений ст. 167 и ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотреть дело в их отсутствие. Ходатайство об отложении судебного заседания представителя Волковинского при причине занятости в судебном заседании по другому делу оставлено судебной коллегией без удовлетворения ввиду отсутствия уважительных причин для такого отложения.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия полагает его подлежащим изменению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищный кодекс РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что Волковинский В.В, является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>), площадью 141,6 кв. м.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома 12 по <адрес> от 07 августа 2019 года управление многоквартирным домом с 01 января 2020 года осуществляет ТСН «ТСЖ Колоскова 12» (л.д.9-13).

Этим же протоколом, а также протоколом № 1/1 от 07 октября 2019 года утверждены тарифы на содержание и обслуживание общего имущества собственников в МКД (л.д.78-79) (20,5 руб + 3,4 руб. за кв.м).

Из апелляционного определения судебной коллегии от 20 декабря 2022 г. (л.д.45-49) видно, что согласно ответа Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 06 июля 2022 года №ЖК-5218 на обращение Волковинского В.В. следует, что в ходе изучения представленных ТСН «ТСЖ Колоскова 12» документов было установлено, что протоколом собрания собственников № 1 от 07 августа 2019 года была утверждена плата за содержание жилых и нежилых помещений в спорном МКД. Начисление ТСН «ТСЖ Колоскова 12» платы по МКД № 12 по <адрес> за содержание жилого помещения и нежилого помещения соответствует принятому собственниками решению и не противоречит жилищному законодательству РФ. В части тарифа за дополнительные услуги (в том числе, за обслуживание теплового узла) в адрес ТСН направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований жилищного законодательства в части правомерности увеличения тарифа за дополнительные услуги без согласия собственников.

Протоколом № 1/1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г<адрес>, от 07 октября 2019 года, собственники приняли решение утвердить тариф в размере 3,40 руб. за кв.м за техническое обслуживание теплового узла для нежилых помещений.

Из ответа Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 01 августа 2022 года №ЖК-5979 на возражение председателя ТСН «ТСЖ Колоскова 12» Козловой Е.А. на вышеуказанное предостережение председателю было сообщено, что в связи с поступлением в Министерство протокола № 1/1 от 07 октября 2019 года, размещением его в ГИС ЖКХ, Министерством удовлетворено поступившее возражение, в котором Козлова Е.А. поставила вопрос об отмене предостережения от 05 июля 2022 года № 1245/2657-о.

Несмотря на доводы жалобы никаких данных об оспаривании, признании недействительными или незаконными установленных тарифов суду не представлено, доводы жалобы в указанной части нельзя признать состоятельными.

Несогласие ответчика с расчетом задолженности со ссылкой на то, что в расчете к иску указан дополнительный платеж к тарифу в размере 3,40 руб. с 1 кв.м за техническое обслуживание теплового узла для нежилых помещений, является необоснованным, поскольку расчет задолженности был исчислен истцом исходя из тарифа, который был утвержден общими собраниями собственников помещений в многоквартирном доме, а доказательств признания решения общего собрания собственников недействительным ответчиком не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в суд не был представлен оригинал протокола общего собрания № 1/1 от 07 октября 2019 года и бюллетени голосования, отвергаются, поскольку названный протокол недействительным не признан, предметом рассмотрения по настоящему делу такие требования не являлись, обстоятельства того, что в настоящее время такие требования предъявлены ответчиком в Центральный районный суд г.Калининграда основанием отмены решения не являются.

Судебный приказ от 25 октября 2021 года о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2020 года по 30 июня 2021 года был отменен по заявлению должника 27 декабря 2021 года.

Согласно представленному истцом расчету за период времени с 01 января 2020 года по 30 сентября 2022 года по лицевому счету ответчика образовалась задолженность за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома в размере 109 343 руб. 52 коп., пени – 23 616 руб. 48 коп.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность за оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 109343 руб. 52 коп.

Представленный расчет судом проверен, признан правильным и обоснованным, доводы ответчика о том, что истец не уполномочен на взимание платежей, опровергаются материалами дела.

Доводы ответчика о том, что требования за период с июля 2021 года по сентябрь 2022 года подлежат оставлению без рассмотрения ввиду того, что не являлись предметом рассмотрения приказного производства, судом отвергнуты обоснованно, поскольку увеличение исковых требований в силу ст. 39 ГПК РФ не обязывает взыскателя к повторному обращению в порядке приказного производства. Более того, должник уже высказал свою позицию, связанную с возражением против судебного приказа.

Проверяя расчет пени за указанный период, суд сделал вывод о том, что пени за период с апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года начислены в нарушение п. 1 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственником и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судебная коллегия не может согласиться с таким выводом.

Из расчета задолженности (л.д.8) следует, что при начислении пени мораторий, установленный данным постановлением, истцом учтен и расчет пени произведен по платежам за 2020 г. за период с 01.01.2021 г., что следует из графы 3 (начало периода просрочки).

В этой связи пени за указанный период подлежат взысканию в соответствии с расчетом истца - 23 616 руб. 48 коп. Решение суда в указанной части подлежит изменению.

При этом судебная коллегия отвергает доводы жалобы ответчика о необходимости также применения моратория на взыскание штрафных санкций, установленных Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 г. №497

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" установлено, что с 28 февраля 2022 г. до 1 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.

Постановлениемостановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" на срок 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, регулируются Законом о банкротстве, круг лиц, на которых распространяются положения постановления Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 г. N 497, должен определяться во взаимосвязи с указанным законом. При этом ограничений на начисление пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возникшую после 1 апреля 2022 года, указанные нормативные правовые акты не устанавливают. Такое толкование закона соотносится с Письмом Минфина России от 13.05.2022 N 06-05-48/44669 "О начислении пени за ненадлежащее исполнение денежных обязательств - платы за коммунальные услуги и платы за жилое помещение, в отношении граждан и организаций, не заявивших о своем отказе от применения в отношении них моратория на банкротство".

Поскольку иск удовлетворен полностью, госпошлина также подлежит взысканию в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинградского районного суда г.Калининграда от 15 марта 2023 г. изменить, увеличив взысканные с Волковинского В.В. в пользу ТСН «ТСЖ Колоскова 12» сумму пени до 23616 рублей 48 копеек, расходы по уплате госпошлины до 3859 рублей;

в остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Волковинского В.В. в лице представителя Монастырной М.К. - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 14 июня 2023 года.

Председательствующий:

Судьи: