Решение по делу № 2-1271/2018 от 30.01.2018

дело № 2-1271/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Великий Новгород 14 марта 2018 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Ионова И.А.,

при участии в судебном заседании в качестве:

секретаря судебного заседания – Столяровой Ю.В.,

ответчика – Пазгалова А.Ф.,

представителя ответчика Пазгалова А.Ф. – адвоката Шатерникова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дмитриевой А.О. к Пазгалову А.Ф., Пазгалову А.А., Петлюк Н.А. о взыскании денежных средств в качестве неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

В Новгородский районный суд Новгородской области (далее также – суд) обратилась гражданка Дмитриева А.О. с иском к Пазгалову А.Ф., Пазгалову А.А., Петлюк Н.А. о взыскании денежных средств.

В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13 июля 2017 года истец приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером № общей площадью 119,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 18 июля 2017 года, запись регистрации № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 июля 2017 года. В принадлежащей истцу квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики, которые в добровольном порядке отказываются исполнять требование об освобождении соответствующего жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Истец полагает, что за период проживания с ответчиков должна быть взыскана плата за пользование жилым помещением в размере, соответствующем среднерыночной плате за наем, поскольку это является тем доходом, который ответчики извлекли из факта незаконного пользования имуществом истца в виде сэкономленной платы за пользование квартирой. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчиков денежные средства в размере 246 667 руб. в качестве неосновательного обогащения (сбережения) за период с 18 июля 2017 года (дата регистрации права собственности истца на квартиру) по 23 января 2018 года (дата подачи иска в суд).

В судебном заседании ответчик Пазгалов А.Ф. и его представитель иск не признали, полагая его необоснованным при отсутствии судебного решения о выселении ответчиков. Истец, иные ответчики, представитель третьего лица – ООО «Центр микроипотеки» в судебное заседание не явились, извещались о месте и времени его проведения надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили. Истец просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса (статья 1102); в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения (статья 1105).

При этом согласно статье 1109 данного Кодекса не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 13 июля 2017 года истец приобрела в собственность квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 119,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области 18 июля 2017 года, запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21 июля 2017 года.

В принадлежащей истцу квартире до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Между тем предусмотренных законом оснований для взыскания с ответчиков денежных средств именно как неосновательного обогащения не имеется.

Ответчики продолжают быть зарегистрированными в спорном жилом помещении в настоящее время фактически как бывшие члены семьи собственника (часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации).

Положением части 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец не представила суду доказательства того, что установила ответчикам какой-либо срок, в течение которого они обязаны освободить жилое помещение. При этом истец на момент приобретения квартиры знала о зарегистрированных в ней ответчиках. Договор купли-продажи квартиры от 13 июля 2017 года, заключенный между ООО «Центр микроипотеки» и Дмитриевой А.О., в пункте 3.4 определяет, что именно продавец (ООО «Центр микроипотеки») обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в указанной квартире по месту жительства или месту пребывания.

Истец Дмитриева А.О., воспользовавшись своим правом собственника жилого помещения, в августе 2017 года обратилась в суд с иском к Пазгалову А.Ф., Пазгалову А.А., Петлюк Н.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Решением Новгородского районного суда от 1 февраля 2018 года иск Дмитриевой А.О. удовлетворен, Пазгалов А.Ф., Пазгалов А.А., Петлюк Н.А. признаны прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>. При этом исполнение решения отсрочено до 1 июля 2018 года.

К настоящему времени решение суда от 1 февраля 2018 года вступило в законную силу.

Таким образом, ответчики будут считаться прекратившими право пользования указанным жилым помещением только с 1 июля 2018 года.

Следовательно, оснований для взыскания неосновательного обогащения не имеется. Этим, однако, не исключается право истца требовать от ответчиков в установленных законом случаях возмещения убытков, вызванных фактом их регистрации и (или) проживания в данной квартире (статья 15 ГК Российской Федерации).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 209, 321 ГПК Российской Федерации, Новгородский районный суд Новгородской области

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░ 2018 ░░░░.