Решение по делу № 2-1728/2021 от 14.05.2021

Дело {Номер}

{Номер}

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

{Дата}                            г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Микишева А.Ю.,

при секретаре Пешниной Е.В., с участием прокурора Перминовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Кировское жилищное управление» к Тарасову Артему Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Кировское жилищное управление» обратилось в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности. В обоснование указано, что заключением межведомственной комиссии {Номер} от {Дата} {Адрес} по адресу: г.Киров {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение норм распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по Первомайскому району от {Дата} {Номер} Тарасову А.В. предоставлена трехкомнатная благоустроенная отдельная квартира площадью 70/50,6 кв.м по адресу: г.Киров, {Адрес}. До настоящего времени ответчик зарегистрирован, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключил.

Просил признать Тарасова А.В. утратившим право пользования аварийным жилым помещением по адресу: г.Киров {Адрес} связи с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Киров, {Адрес}. Обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Киров, {Адрес}. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Киров, {Адрес}

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Султанмахмутов Р.Р. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явились. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Причины неявки неизвестны.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что заключением межведомственной комиссией {Номер} от {Дата} {Адрес} по адресу: г. Киров {Адрес} признан аварийным и подлежащим сносу.

Во исполнение решения суда постановлением администрации города Кирова выделены жилые помещения для предоставления гражданам по договору социального найма (л.д.37-38).

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника территориального управления по Первомайскому району от {Дата} {Номер} «О предоставлении Тарасову А.В. жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде» ответчику предоставлена трехкомнатная квартира площадью 70/50,6 кв.м по адресу: г.Киров, {Адрес}.

Согласно справке ООО «Знак Качества» по адресу: г.Киров. {Адрес}, зарегистрирован Тарасов А.В.

В соответствии с положениями статей 288 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; без предоставления других жилых помещений.

На основании ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления.

Как указано ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от {Дата} N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от {Дата} N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: г.Киров, {Адрес} общей площадью 70 кв.м, которая предложена ответчику по договору социального найма, является благоустроенным жилым помещением и полностью соответствует параметрам, установленным нормами.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением по адресу: г.Киров, {Адрес}, поскольку ему предоставлено жилое помещение по адресу: г.Киров, {Адрес}.

При этом суд возлагает на ответчика обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г. Киров, {Адрес}.

Согласно ст. 7 Закона РФ {Номер} от {Дата} «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от {Дата} {Номер} «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. Киров, Горбачева, {Адрес}, следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194, 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Тарасова Артема Валерьевича утратившим право пользования аварийным жилым помещением по адресу: г.Киров, {Адрес}3.

Обязать Тарасова Артема Валерьевича заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: г.Киров, {Адрес}.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: г.Киров, {Адрес}3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                         Микишев А.Ю.

Решение суда в окончательной форме вынесено {Дата}.