Решение по делу № 2-71/2013 от 26.03.2013

Дело №2-71/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Зайцевой Л.А.,

при секретаре Астафьевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Звериноголовское 10 апреля 2013 года гражданское дело по иску Сотниковой Нины Николаевны, Напримеровой Светланы Николаевны к Администрации Звериноголовского района, Администрации Искровского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

установил:

Сотникова Н.Н., Напримерова С.Н. обратились в Звериноголовский районный суд Курганской области с иском к Администрации Звериноголовского района, Администрации Искровского сельсовета о признании права общей долевой собственности, по 1/3 доле каждой, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что <дата> по договору бесплатной передачи жилья, заключенному с Администрацией Звериноголовского района, ФИО5, Сотникова Н.Н., ФИО6 получили в собственность занимаемую ими квартиру в <адрес>. Впоследствии квартире присвоили адрес: <адрес>. С указанного времени они проживают в квартире и несут расходы по её содержанию. <дата> ФИО6 изменила фамилию на Напримерову С.Н. в связи с заключением брака. <дата> ФИО5 умер. Несоответствия в договоре приватизации и техническом паспорте, отсутствие правоустанавливающих документов, а также имеющиеся в договоре приватизации неточности, препятствуют регистрации права собственности на жилое помещение. Устранить недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор фактически исполнен. Просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру, по 1\3 доле за каждой.

Истец Сотникова Н.Н. и ФИО7, представляющая интересы Сотниковой Н.Н. и Напримеровой С.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просили признать за истцами Сотниковой Н.Н. и Напримеровой С.Н., право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 1\3 доли за каждой.

Истец Напримерова С.Н.в судебное заседание не явилась, телефонограммой уведомила, что в суд явиться не может, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представители ответчиков – Администрации Звериноголовского района, Администрации Искровского сельсовета, извещены о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, представили заявления об отсутствии возражений относительно заявленных истцами требований и просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца Сотниковой Н.Н., представителя истцов – ФИО7, исследовав письменные материалы дела, полагает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

На основании статьи 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилья от <дата>, заключенного между Администрацией Звериноголовского района и ФИО5, в собственность ФИО5, Сотниковой Н.Н., ФИО6, передана двухкомнатная квартира, общей площадью 41,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в комитете по управлению муниципальным имуществом при администрации Звериноголовского района <дата> под №. С указанного времени истцы владеют и пользуются квартирой, несут все расходы по ее содержанию, никто их право на квартиру не оспаривает.

<дата> ФИО6 изменила фамилию на Напримерову С.Н. в связи с заключением брака.

Постановлением Администрации Искровского сельсовета № от <дата>, квартире, присвоен адрес: <адрес>.

<дата> ФИО5 умер.

Согласно справке Администрации Искровского сельсовета на момент приватизации в <дата> в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, были зарегистрированы и проживали: Сотникова Н.Н., ФИО6 В настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирована Сотникова Н.Н.

В соответствии с данными ГУП «Кургантехинвентаризация» от <дата> двухкомнатная <адрес> имеет общеполезную площадь 44,9 кв. м, в том числе жилую 31,1 кв.м. Информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную в <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Притобольному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области отсутствует, а по данным архива Звериноголовского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» квартира учтена за Сотниковой Н.Н., ФИО6, ФИО5

Истцы ранее не приобретали в свою собственность жилое помещение в порядке приватизации.

Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Вместе с тем, допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности – отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, несоответствие данных об общей и жилой площади квартиры, указанной в договоре и кадастровом паспорте помещения, а также отсутствие государственной регистрации права собственности на квартиру у предыдущего собственника, препятствуют регистрации права собственности на квартиру. Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное (за исключением несовершеннолетних) приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право каждого из истцов на 1\3 долю квартиры, расположенную в <адрес> никем не оспаривается, они длительное время проживают в ней, несут расходы по ее содержанию, ответчики признали исковые требования, суд полагает необходимым признать за истцами право собственности на квартиру.

Требования истцов о размерах доли каждого в праве собственности на квартиру обоснованы и подлежат удовлетворению, так как при заключении договора приватизации доли не были определены, поэтому считаются равными на основании статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации. Участниками приватизации были 3 человека: ФИО5, Сотникова Н.Н. ФИО6, поэтому каждый имеет право на 1/3 долю в праве собственности на имущество.

Согласно статьям 17 и 28 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сотниковой Нины Николаевны, Напримеровой Светланы Николаевны к Администрации Звериноголовского района, Администрации Искровского сельсовета о признании права общей долевой собственности на квартиру – удовлетворить.

Признать за Сотниковой Ниной Николаевной, Напримеровой Светланой Николаевной право общей долевой собственности, по 1\3 доле каждой, на двухкомнатную квартиру общеполезной площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., (инвентарный номер №), расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на подачу ходатайства в суд апелляционной инстанции с приведением дополнительных доказательств, а также опросе свидетелей с указанием их фамилий, имен, отчеств и адресов, номеров телефонов, электронных адресов.

Председательствующий: Л.А.Зайцева

Решение суда вступило в законную силу.