Решение по делу № 2-1076/2023 (2-7223/2022;) от 14.12.2022

            Дело № 2-1076/2023

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    06 марта 2023 года                                                г. Сергиев Посад МО

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

    при секретаре Исаковой В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинова В.Д. к ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

    Савинов В.Д., уточнив заявленные требования, обратился в суд с исковым заявлением к ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки.

    Требования мотивированы тем, что Савинову В.Д. на основании ходатайства профсоюзного комитета выделен земельный участок площадью 0,15 га для ведения личного подсобного хозяйства с возможностью размещения на нем хозяйственных и иных построек по адресу: <адрес>, из земель, закрепленных за Загорским детским домом-интернатом МООСО, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок имеет свои границы, сформированные и обозначенные на местности в виде забора, согласно схеме расположения земельного участка на КПТ кадастрового квартала №, площадь участка составляет 1000 кв.м., соответствует установленным нормативам для данной категории земель и вида разрешенного использования, споры по данным границам отсутствуют. Савинов В.Д., претендуя на приобретение земельного участка при домовладении в собственность бесплатно, обратился в администрацию Сергиево-Посадского городского округа Московской области с заявлением о предоставлении ему государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», приложив все необходимые для этого документы, предусмотренные административным регламентом. ДД.ММ.ГГГГ решением № № администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области в предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: <адрес>, в собственность бесплатно отказано. С данным отказом истец не согласен. Просит суд установить признать право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес> по координатам, указанным в иске и исправить реестровую ошибку.

    Савинов В.Д. в судебное заседание не явился, его интересы представляла по доверенности Китаева Ю.В., которая исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

    Представитель ответчика ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский» по доверенности Калилец В.В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражала. Факт предоставления истцу земельного участка на территории поселка <адрес> площадью 0,15 га не оспаривала. Указала, что земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 768531 кв.м по адресу: <адрес>, находится в постоянном (бессрочном) пользовании у ответчика ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский». Не оспаривала факт владения и пользования истцом спорным земельным участком с даты его предоставления по настоящее время, указала, что границы земельного участка определены на местности забором, споров по фактическим границам не имеется.

    Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

    Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности Бойцова Т.Ю. в судебном заседании разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

    Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

    Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что на праве постоянного (бессрочного) пользования ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский» принадлежит земельный участок, категория: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для ведения подсобного хозяйства, общей площадью 768531 кв.м. с кадастровым №, по адресу: <адрес> (л.д.12-13).

    Согласно выписке из протокола № заседания профкома Загорского детского дома-интерната МООСО от ДД.ММ.ГГГГ постановлено выделить Савинову В.Д. земельный участок площадью 0,15 га для ведения подсобного хозяйства, с возможностью размещения на нем строений на территории <адрес> (л.д.9).

    Обратившись в суд, Савинов В.Д. просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м по адресу: <адрес>.

    Согласно п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 года № 137-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок.

    В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Герасимова С.В. от 09.11.2022 года, согласно которому по результатам топографических и геодезических работ, а также анализа данных, полученных на местности с геодезическими знаками, установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка составляет 1000кв.м. Границы закреплены на местности забором. В границах участка расположено капитальное строение – жилой дом, имеются насаждения (огород). Схема расположения земельного участка на КПТ подготовлена на площадь 1000 кв.м. Испрашиваемый земельный участок площадью 1000кв.м c видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) не превышает максимальный размер участка (3000кв.м.), установленный правилами землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденных Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области № 1887-ПА от 28.12.2022г. "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденные постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 18.06.2021г. № 885-ПГ". Схема расположения земельного участка на КПТ подготовлена в связи образованием земельного участка из состава земельного участка, представляющего собой единое землепользование с кадастровым номером №, с сохранением исходного в измененных границах. Исходным земельным участком является участок с кадастровым номером № (единое землепользование, состоящее из двух обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № и №). Исходный земельный участок с кадастровым номером № сохраняется в измененных границах. Согласно актуальным сведениям ЕГРН и публичной кадастровой карты из состава земельного участка с кадастровым номером № сформированы (выделены) земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №. В результате сопоставления с картой градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, входящей в состав правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденных Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области № 1887-ПА от 28.12.2022 года "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, утвержденные постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа от 18.06.2021 № 885-ПГ", сведений ЕГРН и проведенных замеров фактических границ земельного выявлено, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах городского округа Сергиево-Посадский, <адрес> и попадает в функциональную зону Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). В связи с вышеизложенным, и принимая во внимания сведения карты градостроительного зонирования с установленными территориями, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, входящей в состав правил землепользования и застройки территории (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области, кадастровый инженер считал возможным исправить реестровую ошибку путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № части земельного участка площадью 1000кв.м в <адрес>, согласно данным схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.40-54).

    Схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено, участниками процесса заключение эксперта под сомнение не поставлено и не опровергнуто.

    Учитывая, что Государственное бюджетное стационарное учреждение социального обслуживания Московской области «Семейный центр «Сергиево-Посадский» не возражало против исправления реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № части земельного участка площадью 1000кв.м в <адрес>, согласно данным схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, суд полагает, что требования об исправлении реестровой ошибки также подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 167, 194-199, ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Савинова В.Д. к ГБСУ СО МО «Семейный центр «Сергиево-Посадский», Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на земельный участок, исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем исключения из земельного участка с кадастровым номером № части земельного участка, площадью 1000 кв.м., по координатам, указанным в заключении кадастрового инженера Гарасимова С.В., система координат МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Признать за Савиновым В.Д. право собственности на земельный участок общей площадью 1000 кв. м по адресу: <адрес>, по следующим координатам в системе МСК-50:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанных выше земельных участках.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

        Судья        Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

        Судья        Т.В. Казарова