Решение по делу № 2-8762/2017 от 25.10.2017

Дело № 2-8762/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 декабря 2017 года                             г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Савельевой Н.Е.,

с участием     истца Вильдановой Г.Ш.,

    представителя ответчика ПГК «Белореченский     ?» - председателя Савельева В.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вильдановой Гульфии Шарифьяновны к ПГК «Белореченский ?» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Вильданова Г.Ш. обратилась в суд с иском к Государственному регистратору РБ о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность гараж, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>22, ПГК «Белореченский 3/4» бокс № на основании решения Отдела коммунального хозяйства и благоустройства Администрации Кировского района городского округа г.Уфа.

Ранее гараж принадлежал ФИО4 на основании решения управления коммунального хозяйства администрации Кировского района г. Уфы.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку Управление Росреестра по РБ отказывает заявляя что, с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Гараж находится во владении истца с момента приобретения, владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Считает, что приобрела право собственности на гараж по адресу: РБ, г.Уфа, <адрес>22, ПГК «Белореченский ?», бокс № с момента его приобретения.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за Вильдановой Гульфией Шарифьяновной право собственности на гараж, расположенный по адресу: РБ г. Уфа, Кировский район, <адрес>22, ПГК «Белореченский 3/4», бокс №.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика на надлежащего ответчика ПГК «Белореченский ?».

В судебном заседании истец Вильданова Г.Ш. исковые требования просила удовлетворить по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Савельев В.Ф. не возражал относительно удовлетворения иска Вильдановой Г.Ш.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания, права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, истец имеет в пользовании гараж, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>22, ПГК «Белореченский 3/4», бокс №.

Ранее указанный объект принадлежал ФИО4

Согласно п. 3 протокола общего собрания ПГК «Белореченский ?» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 исключена из членов ПКГ «Белореченский ?», Вильданова Г.Ш. принята в члены ПГК «Белореченский ?» с закреплением гаражного бокса №.

Вступление истца в члены кооператива ПГК «Белореченский 3/4» также подтверждается представленным в материалы дела Списком членов ПГК «Белореченский 3/4» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

На основании решения исполнительного комитета Уфимского городского. Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приемки в эксплуатацию подземного гаража под литером «В» на 52 машиноместа, построенного трестом «Башремстройбыт» по заказу автокооператива в микрорайоне «Белореченский» «Кировского района г. Уфы».

Следовательно, возведенные гаражные боксы потребительского гаражного кооператива «Белореченский, 3/4» приняты в эксплуатацию в установленном порядке и не подпадают под признаки самовольной постройки, предусмотренные статьей 222 ГК РФ.

Из договора аренды № 172-11 от 14 марта 2011 года следует, что Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г. Уфа РБ и Потребительский гаражный кооператив «Белореченский ?» заключили договор аренды земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:010829:312, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа между домами №№,22 по <адрес>, занимаемый гаражами – боксами, в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 1823 кв.м. Срок аренды устанавливается с 29.11.2010 г. на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сведениям технического паспорта гаражный бокс № имеет площадь 15, 1 кв.м., объекту присвоен инвентарный №, год постройки спорного бокса - 1983 год, гараж находится в составе здания, в котором расположено 52 бокса.

Согласно справке № 39 от 17 февраля 2017 г., выданной на имя Вильдановой Г.Ш., членские взносы за 2017 г. в размере 8 500 руб. оплачены истцом в полном объеме, задолженности не имеется.

На основании уведомления Управления Росреестра по Республике Башкортостан № 04/301/001/2017-8729 от 26 мая 2017 года Вильдановой Г.Ш. отказано в государственной регистрации прав в отношении указанного объекта ввиду наличия противоречий в представленных документах.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс №, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>22, ПГК «Белореченский 3/4».

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Вильдановой Гульфии Шарифьяновны к ПГК «Белореченский ?» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Вильдановой Гульфией Шарифьяновной право собственности на гараж бокс №, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>22, ПГК «Белореченский 3/4».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова