Решение по делу № 2-875/2016 от 12.12.2016

Дело №2-875/2016 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Барда Пермского края 26 декабря 2016 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Камакаева А.А.,

при секретаре Муксиновой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ризаева А.Г. к Ризаеву Г.Г., третьи лица: ОМВД, администрация <данные изъяты>, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ризаев А.Г. обратился в суд с иском к Ризаеву Г.Г. по тем основаниям, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал своего <данные изъяты> Ризаева Г.Г. Весной ДД.ММ.ГГГГ он забрал все свои вещи и уехал, при этом с регистрационного учета не снялся.

Просит признать Ризаева Г.Г. утратившим права пользования вышеуказанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец Ризаев А.Г. не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает.

Ответчик Ризаев Г.Г. извещен о времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не просил, причины неявки суду неизвестны.

Представители ОМВД, администрации <данные изъяты>, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не имеют.

Из исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права, выданными <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ Ризаев А.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. №).

В соответствии с копией домовой книги и справкой администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы Ризаев А.Г., Р.Р., Ризаев Г.Г. (л.д.№).

Согласно выписке из ЕГРП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Ризаев А.Г. (л.д. №).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № Ризаев Г.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. №).

Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Ризаев Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, не проживает (л.д. №).

Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, судом установлено, что истец Ризаев А.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, полученного на основании договора купли-продажи. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчик Ризаев Г.Г. является <данные изъяты> истца Ризаева А.Г., соглашение о проживании в доме между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиком и собственником на определенный срок не заключался, ответчик Ризаев Г.Г. прав на данное имущество не имеет. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиком права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами. Между тем состояние родства в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого дома, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим Ризаеву А.Г. Кроме того, доводы истца о том, что они с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ совместно не проживают, поскольку Ризаев Г.Г., забрав свои вещи, выехал из дома, не опровергнуты ответчиком.

Правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не установлено, проживание ответчика в данном доме нарушает права и законные интересы собственника на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении ответчик обязан освободить жилое помещение, отсутствие у него другого жилья не является значимым для правильного разрешения спора.

В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 –198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ризаева А.Г. удовлетворить.

Признать Ризаева Г.Г. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.

Судья Бардымского

районного суда Камакаев А.А.