Решение по делу № 2-1182/2014 от 11.03.2014

Дело №2-1182/2014

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

30 апреля 2014 года                                                                                                                       г.Салават

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Масагутовой А.Р.

с участием адвоката Гаффарова И.И.

при секретаре Ишмуратовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Худайбердиной (Кальяновой) О.А. к Валиеву И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

    Худайбердина (Кальянова) О.А. обратилась в суд с иском к Валиеву И.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновывает тем, что 00.00.0000 года заключила договор с ответчиком Валиевым И.Ф. и Кагармановой Ф.И. о приобретении жилого помещения, расположенного по указанному адресу. Ответчик согласно условиям договора обязался сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента подписания договора купли-продажи. В настоящее время истец является собственником спорного жилого помещения.

    Худайбердина (Кальянова) О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что денежные средства за комнату передавала ответчику, о чем составлялась расписка.

Ввиду того, что местонахождение ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ, представителем ответчика назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Гаффаров И.И. в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица отдела УФМС по г.Салавату, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд по вызову не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно договору купли-продажи от 00.00.0000 года, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, реестр № ... от 00.00.0000 года, Худайбердина О.А. приобрела у Кагармановой Ф.И., Валиева И.Ф. в собственность комнату, расположенную по (адрес). Согласно п. 9 договора Валиев И.Ф. обязался сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня подписания настоящего договора. Спорное жилое помещение принадлежало продавцам по праву долевой собственности по ... доли каждому на основании договора передачи жилого помещения в совместную собственность № ... от 00.00.0000 года.

Согласно карточки квартиросъемщика от 00.00.0000 года в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Истец является собственником спорного жилого помещения.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. После продажи истцу спорного жилого помещения, ответчик утратил право пользования им; по условиям договора он обязан был сняться с регистрационного учета, однако, данное условие им исполнено не было. Поэтому, с учетом всех обстоятельств по делу, суд считает необходимым признать Валиева И.Ф. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.309-310 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

    Валиева И.Ф., 00.00.0000 года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по (адрес), и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Салаватский городской суд.

Судья, подпись

Верно: судья                                                                                        А.Р. Масагутова

Решение не вступило в законную силу 30.04.2014    секретарь суда_________

Решение вступило в законную силу______________секретарь суда_______

Судья_______________

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела №2-1182/2014 Салаватского городского суда РБ.