Решение по делу № 2-42/2019 от 04.02.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Таланкиной А. С.

с участием истца (законного представителя истца Косинцева М. Д.)

Евдокимовой Н. С.,

представителя ответчика Бабиновой Л. В. Костоусова Н. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 4 марта 2019 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-42/2019 по исковому заявлению Евдокимовой Анастасии Андреевны, Евдокимова Вячеслава Андреевича, Евдокимовой Натальи Сергеевны, Косинцева Марка Дмитриевича к Бабиновой Лидии Васильевне о признании утратившей право пользования квартирой,

установил:

Истцы Евдокимова А. А., Евдокимов В. А., Евдокимова Н. С., Косинцев М. Д. обратились в суд с исковым заявлением к Бабиновой Л. В., согласно которому просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....

Исковые требования мотивированы тем, что истцы приобрели квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, по договору купли-продажи от 25.08.2015 у Сыропятовой Л. С. Зарегистрированная в указанной квартире Бабинова Л. В. по предыдущему договору купли-продажи на имя Бабиновой (впоследствии Сыропятовой) Л. С. не сохраняла права проживания в указанной квартире. При продаже квартиры Сыропятова Л. С. проинформировала истцов о том, что Бабинова Л. В. обещала сняться с регистрационного учета в течении одного месяца, то есть до сентября 2015 года, поскольку в договоре купли-продажи на имя Бабиновой (впоследствии Сыропятовой) Л. С. продавцом, по которому была ответчик, в пункте 5 предусмотрено положение, по которому ответчик не сохраняет права проживания в указанной квартире. Где в настоящее время находится ответчик истцам неизвестно. На протяжении трех лет она в квартире не появлялась, её вещей в квартире не имеется. Признание утратившей право пользования квартирой ответчиком необходимо истцам для снятия её с регистрационного учета, поскольку некоторые коммунальные платежи (вывоз мусора) зависят от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении (л. д. 5).

Истцы Евдокимова А. А., Евдокимов В. А. в судебное заседание не явились, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела без их участия (л. д. 30).

Истец (законный представитель истца Косинцева М. Д.) Евдокимова Н. С. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, настаивает на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Бабинова Л. В. в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно, судом назначен адвокат в качестве представителя ответчика в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 32).

Учитывая положения ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Бабиновой Л. В.

Представитель ответчика Костоусов Н. А., действующий на основании ордера № 234904 от 04.03.2019 (л. д. 41), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ответчику необходима регистрация для того, чтобы к ней не было никаких вопросов со стороны административных органов.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Катайскому району в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения данного гражданского дела (л. д. 36), заявлений о невозможности явиться в судебное заседание по уважительной причине или об отложении судебного заседания не представлено. Учитывая положения ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Третье лицо Сыропятова Л. С. в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без её участия (л. д. 34).

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы данного гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Евдокимовой А. А., Евдокимова В. А., Евдокимовой Н. С., Косинцева М. Д. к Бабиновой Л. В. о признании утратившей право пользования квартирой - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 22.03.2014 между Бабиновой Л. В. и Сыропятовой (до замужества Бабиновой) Л. С. (л. д. 9) заключен договор купли-продажи (л. д. 8), согласно которому Бабинова Л. В. продала Сыропятовой (до замужества Бабиновой) Л. С. квартиру, расположенную по адресу: ... (п. 1 договора купли-продажи от 22.03.2014), на момент совершения сделки в указанной квартире зарегистрированы Бабинова Л. В., ФИО1 и ФИО2, которые не сохраняют право проживания в указанной квартире (п. 5 договора купли-продажи от 22.03.2014).

На основании договора купли-продажи от 25.08.2015, заключенного между Сыропятовой Л. С. и Евдокимовой Н. С., действующей от своего имени и от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей Евдокимова В. А., Косинцева М. Д., и Евдокимовой А. А., истцы приобрели в собственность квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу (л. д. 46-47). Переход права и право собственности истцов на указанную квартиру зарегистрированы в установленном законом порядке 31.08.2015 (л. д. 42-45).

Согласно копии домовой книги на указанное домовладение и адресной справке от 11.02.2019 Бабинова Л. В. с 29.12.2003 и до настоящего времени зарегистрирована в квартире, принадлежащей истцам (л. д. 10-12, 26).

Судом на основании письменных материалов дела и свидетелей ФИО3, ФИО4 установлено, что ответчик Бабинова Л. В. на основании договора купли-продажи от 22.03.2014 утратила право пользования спорной квартирой, однако обязанность по снятию с регистрационного учета по месту нахождения указанной квартиры – не выполнила. Каких-либо иных, новых оснований для регистрации по указанному адресу не приобрела, не является членом семьи или бывшими членом семьи собственников жилого помещения, совместно с ними не проживала и не проживает, не является нанимателем указанного жилого помещения, договор найма с собственниками квартиры не заключала, и не является собственником указанного жилого помещения.

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федеральному закону № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 указанного Закона и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая совокупность обстоятельств, свидетельствующих о прекращении у Бабиновой Л. В. права пользования спорной квартирой на основании договора купли-продажи от 22.03.2014, ответчик признаётся утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, (░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░░