Решение по делу № 11-104/2019 от 13.05.2019

Мировой судья: Внук А.В Дело № 11-104/2019

Мотивированное решение изготовлено 14 июня 2019 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июня 2019 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска

в составе: председательствующего – судьи Лабутиной Н.А,

при секретаре Скребцовой М.А.,

с участием представителя истца Громова Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Никончука Вячеслава Юрьевича на решение мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г.Мурманска от 19 декабря 2018 года, которым постановлено:

«Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Полярное» к Никончуку Вячеславу Юрьевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт – удовлетворить.

Взыскать с Никончука Вячеслава Юрьевича, являющегося собственником комнаты <адрес> задолженность по оплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за период с октября 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 4878 рублей 23 копейки, пени по состоянию на 05.06.2018 в размере 362 рубля 25 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей, всего 5640 рублей 48 копеек»,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Полярное» обратилось в суд с иском, в котором просил взыскать с Никончука В.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2017 года по ноябрь 2017 года в размере 4878 рублей 23 копейки, неустойку в размере 362 рубля 25 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины 400 рублей.

Требования мотивированы тем, что в связи с периодической неуплатой у собственника комнаты <адрес> Никончука В.Ю. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт в заявленном размере.

Представители истца Громов Ю.Г., Бойко Ю.Г. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Никончук В.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснив, что является собственником жилого помещения, в нем не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Отмечает, что в августе 2018 года подавал заявление о перерасчете, в котором ему было незаконно отказано. Полагает, что из задолженности подлежат исключению суммы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. Кроме того, считает, что в расчет платы незаконно включена строка «содержание общего имущества – отопление» в соответствии с п.2 Правил, а также отмечает несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательств.

Мировым судьей постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Никончук В.Ю. просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования ТСН «Полярное» удовлетворить частично, в удовлетворении требований о взыскании платы за электроэнергию, холодное водоснабжение, водоотведение, подогрев воды, воду на подогрев – отказать, уменьшить размер пени.

В обоснование апелляционной жалобы указал, что мировым судьей допущены нарушения в применении норм материального права. Истцом неправомерно заявлены, а мировым судьей удовлетворены в полном объеме требования о взыскании задолженности за следующие коммунальные услуги: водоотведение, подогрев воды, холодное водоснабжение, вода на подогрев, электроэнергия. Кроме того, 22.08.2018 в ТСН «Полярное» подано заявление о перерасчете платы за коммунальные услуги. Отказ истца в выполнении перерасчета является незаконным.

Представитель истца Громов Ю.Г. в судебном заседании полагал решение мирового судьи законным и обоснованным.

Ответчик Никончук В.Ю. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ и части 1 статьи 327 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

При рассмотрении заявленного спора по существу мировой судья правильно и в полном объеме установил юридически значимые обстоятельства, должным образом применил к возникшим правоотношениям нормы материального права.

Согласно статье 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что согласно протоколу №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 28.07.2017 ТСН «Полярное» с 01.10.2017 приступило к управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу<адрес>

Согласно положениям статьи 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны – собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из представленных документов следует, что Никончук В.Ю. является собственником комнаты <адрес> с 07.09.2016, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Обязательства по своевременной оплате за жилье и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем, у ответчика за период с октября по ноябрь 2017 года образовалась в размере 4878 рублей 23 копейки, пени в размере 362 рубля 25 копеек.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные требования, мировой судья исходит из того, что ответчик, будучи собственником жилого помещения в многоквартирном доме, в силу закона обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные коммунальные услуги, однако, надлежащим образом эти обязанности в спорный период не исполнял.

Суд с указанными выводами мирового судьи соглашается, исходя из следующего.

Так, в соответствии с ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1, 2, 12, 15 ст. 161, ч. 2 ст.162 Жилищного кодекса РФ, а также п. 13 Правил, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющая потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (п. 2, 8, 9, 31, 32 Правил).

В соответствии с ч. 6.2, 7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, п. 63 Правил, по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Так, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст.ст. 307, 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и односторонние изменение условий такого обязательства допускаются в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Расчет задолженности произведен в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг, исходя из установленных тарифов и нормативов на тепловую энергию.

Таким образом, мировой судья правомерно произвел взыскание с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт за период с октября по ноябрь 2017 года в размере 4878 рублей 23 копейки, пени в размере 362 рубля 25 копеек.

Доводы ответчика, изложенные в его апелляционной жалобе, также повторяются при рассмотрении дела, и были предметом рассмотрения суда и получили надлежащую правовую оценку. Оснований для иной оценки у суда апелляционной инстанции не имеется.

Таким образом, решение мирового судьи является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений норм процессуального права, дающих основание для отмены постановленного судом решения, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Мурманска от 19 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Никончука Вячеслава Юрьевича – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: Н.А. Лабутина