Решение по делу № 2-880/2024 от 07.05.2024

УИД 43RS0017-01-2024-001786-71 Дело №2-880/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 05 июня 2024 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре Запольских О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-880/2024 по иску ФИО2 к ФИО1 о взыскании денежных средств за продажу земельного участка, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 (истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (ответчик) о признании утратившими ответчиком и ее дочерью ФИО4 право пользования жилым помещением по адресу ***, снятия их с регистрационного учета и выселении, взыскании задолженности по коммунальным платежам, денежной суммы списанной с заработной карты, взыскании денежных средств за продажу земельного участка, компенсации морального вреда.

Определением суда от *** требование о взыскании денежных средств за продажу земельного участка и компенсации морального вреда выделено в отдельное производство, делу присвоен ***.

В обоснование заявленных требований о взыскании денежных средств за продажу земельного участка и компенсации морального вреда истец указала, что ей на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером ***, площадью 1746 кв.м., расположенный по адресу: ***, д. ***. Поскольку истец проживает в ***, для продажи указанного земельного участка, ею была выдана доверенность от *** на имя ФИО1 ***, действовавшая от имени истца по доверенности ФИО1, продала земельный участок за 1150 000 руб. 150 000 руб. были переданы ФИО1 в качестве задатка ***, 1000 000 руб. были переданы по расписке от ***. Денежные средства от продажи земельного участка ответчик истцу не передала. Ответчик подавала на истца заявление в полицию о мошенничестве, заявление было рассмотрено и вынесен отказ в возбуждении уголовного дела. Данные действия ответчика доставили истцу нравственные страдания в виде нарушения душевного спокойствия, разочарования, распространением не соответствующих действительности сведений, т.е. причинили ей моральный вред. Просит взыскать денежные средства за продажу земельного участка по договору купли-продажи от *** в размере 1 150 000 руб. и компенсацию морального вреда в размере 80 000 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила объяснение по иску в рассматриваемой части.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена, ранее в судебном заседании поясняла, что с иском не согласна. Действительно после продажи земельного участка с кадастровым номером *** денежные средства истцу не передавала. Квартира по адресу: *** была подарена ею ФИО2, а спорный земельный участок был приобретен в 2016 году на денежные средства с продажи данной квартиры и за счет ее личных денежных средств. Поэтому денежные средства с продажи спорного земельного участка она считает своими.

Суд, заслушав исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст.130).

В силу п.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.486 ГК РФ, покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на праве собственности на основании договора купли-продажи от *** (л.д.12), принадлежал земельный участок кадастровым номером ***, площадью 1746 кв.м., расположенный по адресу: ***, д. ***

*** на основании соглашения о задатке (л.д.15-18), ФИО1 действующая от имени ФИО2, в качестве задатка в обеспечении своих обязательств по продаже в будущем земельного участка кадастровым номером *** за 1150000 руб., получила от ФИО5 денежные средства в размере 150 000 руб.

*** ФИО2 была выдана доверенность, на основании которой она уполномочивает ФИО1 продать принадлежащий ей земельный участок кадастровым номером *** площадью 1746 кв.м., расположенный по адресу: ***, д. ***, с правом получать денежные средства (л.д.40).

*** между ФИО2, от имени и в интересах которой действовала ФИО1, заключен договор купли-продажи спорного земельного участка с ФИО5 за 1150 000 руб.

Как следует из п.5 договора купли-продажи 150 000 руб. переданы продавцу по расписке от ***, 1000000 руб. - будут переданы после регистрации права государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

На основании расписки от *** (л.д.19) ФИО1, действующая от имени и в интересах ФИО2 на оснвоании доверенности от ***, получила от ФИО5 денежные средства 1000 000 руб. за проданный земельный участок с кадастровым номером ***, о чем имеется личная подпись ФИО1, а также подписи свидетеля ФИО6

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается ответчиком, после заключения договора купли-продажи земельного участка от ***, ФИО1 денежные сродства в размере 1150 000 руб., полученные ею в счет оплаты земельного участка, ФИО2 не передала.

Довод ответчика о том, что денежные средства в размере 1150000 руб. являлись ее личными денежными средствами, поскольку спорный земельный участок ранее был приобретен на денежные средства полученные с продажи квартиры которую она подарила ФИО2, не поврежден достаточными и достоверными доказательствами.

Таким образом, ФИО1 получив на основании нотариально удостоверенной доверенности полный расчет за проданный земельный участок, распорядилась полученными денежными средствами по своему усмотрению не в интересах истца, доказательств обратного не представлено, передача денежных средств ФИО2 не произведена, т.е. ответчик не выполнил принятые на себя обязанности действовать в интересах представляемого, а также по передаче истцу всего полученного по сделке, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчика причитающиеся ФИО2 денежные средства в размере 1150 000 руб.

Истец просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 80 000 руб. за порученные нравственные страдания в виде нарушения душевного спокойствия, разочарования, распространения не соответствующих действительности сведений.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ч.9 ст.152 ГК РФ гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, наряду с опровержением таких сведений или опубликованием своего ответа вправе требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причиненных распространением таких сведений.

В соответствии со ст.1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Пунктами 1 и 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» предусмотрено, что суду в целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникшего спора необходимо по каждому делу выяснять характер взаимоотношений сторон и какими правовыми нормами они регулируются, допускает ли законодательство возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений и, если такая ответственность установлена, когда вступил в силу законодательный акт, предусматривающий условия и порядок компенсации вреда в этих случаях, а также когда были совершены действия, повлекшие причинение морального вреда. Под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, и.т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Как следует из материалов дела, постановлением следователя СО МО МВД России «Кирово-Чепецкий» *** (л.д.22-23) принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО1 по факту неправомерного выставления ФИО2 на продажу квартиры. В ходе проведения проверки следователем установлено, что обращение ФИО1 носило законный характер.

Таким образом, доказательств причинения истцу нравственных страданий, распространения сведений, порочащих ее честь, достоинство или деловую репутацию истцом не представлено, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований в данной части не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ***) в пользу ФИО2 (паспорт *** денежные средства за продажу земельного участка с кадастровым номером *** по договору купли-продажи земельного участка от *** в размере 1150 000 руб.

В удовлетворении требований о взыскании морального вреда отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено 11.06.2024