Решение от 15.06.2022 по делу № 2-722/2022 от 06.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2022 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Богдановой Е.Н., при секретаре Биялиеве Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Яковлева Д.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов,

Установил:

Яковлев Д,А. обратился в суд с иском к ответчику о возложении обязанности предоставить земельный участок в аренду без проведения торгов. Мотивировав свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ Приволжским районным судом Астраханской области было принято решение о признании незаконным отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области в предоставлении земельного участка в аренду без торгов. Решение суда вступило в законную силу.

Ответчик отказывается исполнять решение суда в связи с тем, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1065 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был расторгнут на основании распоряжения Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 537 кв.м., образуемого путем раздела земельного участка площадью 1065 кв.м., с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах. Земельный участок с кадастровым номером № образовался из земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является самостоятельным участком, предоставить без торгов не представляется возможным.

С учетом изложенного, истец просит обязать комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области предоставить земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 537 кв.м., в аренду без проведения торгов.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о следующем.

В соответствии с п.2 ст. 3.3 ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015 г. Федеральным законом от 23.06.2014 г. № 174-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктов.

Согласно п. 3 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» ( в редакции, введенной действие с 01.03.2015 г.), полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, прекращаются у органа местного самоуправления муниципального района и возникают у органа местного самоуправления поселения с даты утверждения правил землепользования и застройки поселения.

Согласно п. 1 ст. 39.6 Земельного Кодекса Pоссийской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 настоящей статьи.

Согласно подп. 10 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса Pоссийской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства в случаях предусмотренных п. 5 настоящей статьи.

В соответствии с п. 5 ст. 39.6 Земельного кодекса Pоссийской Федерации, предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Приволжским районным судом Астраханской области было принято решение о признании незаконным отказа Комитета по управлению муниципальным имуществом МО «Приволжский район» Астраханской области в предоставлении земельного участка в аренду без торгов. Решение суда вступило в законную силу.

Истец в исковом заявлении ссылается, на то обстоятельство, что ответчик отказывается исполнять решение суда в связи с тем, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1065 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был расторгнут на основании распоряжения Комитета № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того на испрашиваемом земельном участке находится объект незавершенного строительства ( фундамент).

Установлено, что согласно Распоряжению комитета № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 537 кв.м., образуемого путем раздела земельного участка площадью 1065 кв.м., с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах. Земельный участок с кадастровым номером № образовался из земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № является самостоятельным участком, предоставить без торгов не представляется возможным.

В связи с тем, что испрашиваемый Яковлевым Д.А. земельный участок был сформирован из земельного участка, который был предоставлен истцу в аренду до 2015 года, на земельном участке находится объект незавершенного строительства, суд приходит к выводу о том, на ответчика необходимо возложить обязанность по предоставлению указанного земельного участка в аренду без проведения торгов.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 537 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░