Решение по делу № 2-4664/2018 от 06.11.2018

№2-4664/2018

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.12.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солонцовой М. И., Солонцова И. Г., Солонцовой Л. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Солонцовой Е. И., Солонцовой В. И., к Администрации г. Шахты, третье лицо Трибуховский Д. Я. о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Солонцова М.И., Солонцов И.Г., Солонцова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Солонцовой Е.И., Солонцовой В.И., обратились в суд с иском к Администрации г. Шахты, третье лицо Трибуховский Д.Я. о признании права собственности на реконструированную квартиру, ссылаясь на то, что Солонцовой Л.А. была приобретена у Трибуховского Д.Я. квартира № расположенная по <адрес>, на основании договора купли-продажи с использованием средств материнского капитала по Государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серия МК-5 № от 14.01.2013г. Солонцовой Л.А. был подписан договор дарения, согласно которому доли квартиры были распределены между всеми членами семьи в равных долях. До подписания договора купли-продажи Трибуховский Д.Я. узаконил пристройку к квартире, что подтверждается разрешением на ввод в эксплуатацию №918 от 30.10.2017г. Однако указанное разрешение не было зарегистрировано в Управлении Росреестра. Поэтому истцы вынуждены обратиться в суд и просят признать за Солонцовой Л.А., Солонцовой М.И., Солонцовой Е.И, Солонцовой В.И., Солонцовым И.Г. право собственности за каждым на 1/5 долю квартиры № общей площадью 57,5 кв.м., расположенной по <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили исковые требования и просили признать за Солонцовой Л.А., Солонцовой М.И., Солонцовой Е.И, Солонцовой В.И., Солонцовым И.Г. право собственности за каждым на 1/5 долю реконструированной квартиры №, общей площадью 57,5 кв.м., расположенной по <адрес>.

Истец Солонцова Л.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Солонцовой Е.И., Солонцовой В.И., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Истцы Солонцова М.И., Солонцов И.Г. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Солонцовой М.И, Солонцова И.Г.

Представитель ответчика Администрации г.Шахты в судебное просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты.

Третье лицо Трибуховский Д.Я. в судебное заседание не явился, направленные в его адрес судебные повестки по месту регистрации возвратились с отметкой истечения срока хранения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд находит Трибуховского Д.Я. извещенным о времени и месте судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца Солонцову Л.А., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 (с изменениями от 16.01.2008 г.), предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Частью 1 ст. 26 ЖК РФ установлено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, 05.07.2016г. Солонцовой Л.А. приобрела у Трибуховского Д.Я. по договору купли-продажи квартиру №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенную по <адрес>, за счет средств материнского капитала (л.д.30-32).

18.11.2016г. на основании договора дарения квартиры Солонцова Л.А. подарила по 1/5 доли квартиры №, общей площадью 40,2 кв.м., расположенной по <адрес>, Солонцову И.Г., Солонцовой Е.И., Солонцовой М.И., Солонцовой В.И. (л.д.27-29). Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

В указанной квартире произошло изменение общей площади с 40,.2 кв.м. до 57,5 кв.м, жилой с 32,.1 кв.м. до 32,3 кв.м. в результате внутреннего переустройства, выполненного прежним собственником и включении площади пристройки лит. Б.2.

30.10.2007г. Трибуховскому Д.Я. Администрацией г. Шахты было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры №, расположенной по <адрес> (л.д.16), однако оно не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

При этом, Администрацией г. Шахты от 21.05.2018г. отказано истцам в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного объекта капитального строительства: квартиры №, расположенной по <адрес> (л.д.8).

Принимая во внимание, что прежнему собственнику квартиры № по <адрес>, было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию реконструированной квартиры, то исковые требования о признании права собственности за истцами на 1/5 долю за каждым на указанную реконструированную квартиру подлежат удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 57,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 24.12.2018░