Решение от 06.10.2015 по делу № 2-9453/2015 от 11.08.2015

К делу № 2-9453/2015

Решение

Именем Российской Федерации

«06» октября 2015 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрелкова Д.В., Вохминовой И.В., Малеевой С.В., Сухановой Е.В. к Администрации муниципального образования город Краснодар о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

Установил:

Стрелков Д.В., Вохминова И.В., Малеева С.В., Суханова Е.В. обратились с иском в суд к Администрации муниципального образования город Краснодар о включении недвижимого имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоящего из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в наследственную массу, признании за Стрелковым Д.В., Вохминовой И.В., Малеевой С.В., Сухановой Е.В. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли за каждым.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками по закону к указанному имуществу являются: Стрелков Д.В., Вохминова И.В., Суханова Е.В., Малеева С.В.. Обратившись к нотариусу ФИО9 за получением свидетельства о праве на наследство, истцы получили отказ в связи с тем, что наследодателем - ФИО1 право собственности на квартиру зарегистрировано не было.

Истцы, их представители в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования город Краснодар в судебном заседании иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, о чем в ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия № выданным ДД.ММ.ГГГГ Специализированным отделом ЗАГС по государственной регистрации смерти города Краснодара Управления ЗАГС Краснодарского края. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде <данные изъяты> квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества: квартира по адресу: <адрес>.

Наследниками по закону к указанному имуществу являются: Стрелков Д.В., Вохминова И.В., Суханова Е.В., Малеева С.В., что подтверждается справкой нотариуса Нотариальной палаты Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №. Обратившись к нотариусу за вступлением в наследство по закону, истцы получили отказ в связи с тем, что наследодателем - ФИО1 право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке не было.

Однако, как следует из предоставленных материалов, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного совета депутатов трудящихся № ФИО6 - матери наследодателя ФИО1 - выдан ордер № на <данные изъяты> квартиру. Ордер выдан на состав семьи из 4-х человек, квартира относилась к Жилищно-строительному кооперативу №.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Исполнительного комитета Прикубанского районного совета народных депутатов № на основании решения общего собрания членов кооператива, ФИО6 исключена из ЖСК №, а ФИО1, в свою очередь, принят в члены ЖСК № с переоформлением на него лицевого счета и паенакоплений на <данные изъяты> квартиру № по адресу: <адрес>.

Паевые взносы в сумме <данные изъяты> рублей внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом ГСК № и ему принадлежало право собственности на вышеуказанную квартиру.

После смерти ФИО1 истцы совместно несут бремя по ее содержанию, своевременно оплачивают коммунальные платежи, иные платежи. Ни ЖСК №, ни другие лица никогда, никаких претензий и оснований требовать от истцов освобождения квартиры не имели и никогда с таким требованием к истцам не обращались.

Из ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

06 марта 1990 года был принят Закон СССР № 1305-1 «О собственности в СССР», который вступил в силу 01 июля 1990 года. Согласно ст. 7 указанного Закона, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. Закону 1990 года была придана обратная сила: в постановлении Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года, которым закон был введён в силу, указано, что положения ст. 7 распространяются на правоотношения возникшие как до, так и после 01 июля 1990 года. Закон РСФСР № 443-1 от 24 декабря 1990 года «О собственности в РСФСР», который вступил в силу с 01 января 1991 года и действовал до вступления в силу Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть до 01 января 1995 года, сходным образом решал вопрос о члене кооператива, полностью внесшим свой паевой взнос за квартиру, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, указывая что последний приобретает право собственности на это имущество (ст. 13).

В соответствии с п. 13 ст. 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», члены кооператива имеют право получить жилое помещение в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», член кооператива или другое лицо, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение.

Из справки Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирована недвижимость в материалах Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару, на праве собственности за физическим лицом - ФИО1. Поставлен на технический учет на основании справки ЖСК-139 от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведения о самовольных постройках, перепланировках отсутствуют.

По сведениям технического паспорта жилого помещения, выполненного Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару, субъект права - ФИО1, документы, подтверждающие право собственности - справка ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из справки об открытии наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса ФИО9 следует, что отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего ФИО1, по причине того, что правоустанавливающие документы на вышеуказанную квартиру отсутствуют.

По заявлению о принятии наследства истцов заведено наследственное дело №. По состоянию надень подачи иска Стрелков Д.В., Вохминова И.В., Малеева СВ., Суханова Е.В. является единственными наследниками, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, член жилищного или жилищно-строительного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на занимаемое ими жилое помещение.

Следует обратить внимание на то, что право на получение жилой площади возникает у гражданина с момента вступления в жилищный кооператив, с этого же времени возникает жилищное правоотношение, которое развивается по мере наступления последующих правоустанавливающих фактов и окончательно оформляется с предоставлением квартиры. Далее, при выплате последней части паевого взноса, правоотношение пользования трансформируется в правоотношение собственности, происходит смена субъектов данного права. До полного внесения паевого взноса субъектом права собственности на жилое помещение был жилищный или жилищно-строительный кооператив, после выплаты паевого взноса - гражданин.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Анализ приведенных выше норм закона позволяет сделать вывод о том, что право собственности на спорную квартиру было приобретено ФИО1 в порядке, установленном законодательством, то есть, по смыслу вышеуказанных норм закона, право собственности на жилое помещение в домах ЖСК возникает с момента полной выплаты паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение.

Согласно ст. 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные или неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя), если нет наследников первой и второй очереди. Двоюродные браться и сестры наследодателя наследуют по праву представления

Истцы являются двоюродными братом и сестрами умершего, фактически вступили в права на наследство, приняли его, то есть являются наследниками спорной квартиру в третьей очереди по закону.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что умерший ФИО1, при жизни имел право на государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

Таким образом, указанный в исковом заявлении квартира подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Суд приходит к выводу, что за истцами, возможно, признать право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество – квартиру, которая входит в состав наследства умершего ФИО1, поскольку они фактически приняли наследство, так как использовали квартиру для своего проживания.

Анализ сложившейся ситуации и обстоятельства, исследованные в ходе судебного следствия, приводят суд к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,

и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ –