Решение от 17.12.2018 по делу № 2-199/2018 (2-3719/2017;) от 09.10.2017

Гр.<адрес>

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 декабря 2018 г.                                                                      <адрес>

Судья Кировского районного суда <адрес> Мутаев М.А., при секретаре судебных заседаний ФИО5,

с участием представителя истца по доверенности ФИО9, ответчика ФИО6, представителя ответчика по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ( № от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО7, представителя третьего лица Администрации ГОсВД «<адрес>» по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об обязании ответчика восстановить в прежнее состояние жилое помещение и о взыскании материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в мировой судебного участка № <адрес> к ФИО2 об обязании ответчика восстановить в прежнее состояние коридор, убрать перегородку, бронированную дверь, установленную и закрепленную на стене его квартиры, освободить за стеной его квартиры смежную комнату общего пользования от сауны, убрать джакузи, освободить за другой стеной его квартиры комнату общего пользования от санузла, по адресу: <адрес> и взыскать с ответчика материальный вред в размере 23000 рублей, указывая, что он является собственником <адрес>. Ответчиком нарушены его жилищные права в пользовании общим имуществом, а именно ответчиком самовольно без его согласия произведена перепланировка коридора всего пользования с установкой перегородки и бронированной двери, в котором заложен дверной проем, установлена газовая колонка и бронированная дверь на стене его квартиры. Также ответчиком без его согласия установлено джакузи и санузел на территории общего пользования.

Просит суд обязать ответчика восстановить в прежнее состояние коридор, убрать перегородку, бронированную дверь, установленную и закрепленную на стене его квартиры, освободить за стеной его квартиры смежную комнату общего пользования от сауны, убрать джакузи, освободить за другой стеной его квартиры комнату общего пользования от санузла, по адресу: <адрес> и взыскать с ответчика материальный вред в размере 23000 рублей, указывая, что он является собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в мировой суд со встречным иском к ФИО9 о сносе самовольно возведенного незаконного строения в виде пристройки длинной в пять метров с выходом на тротуар.

Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указанное гражданское дело направлено для рассмотрения в Кировский районный суд <адрес>.

ФИО3 обратился в суд с частной жалобой на определение от ДД.ММ.ГГГГ о направлении дела по подведомственности в Кировский районный суд.

Апелляционным определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба ФИО3 без удовлетворения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО3 и встречные требования ФИО2 приняты к производству суда.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился с дополненными исковыми требованиями, просил суд признать перепланировку, произведенную ответчиком ФИО2 незаконной;

-признать договор за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО2 <адрес>, общей площадью 61.8 кв.м., недействительным в части 31.6 кв.м.;

-признать свидетельство о праве на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным;

- обязать ответчика восстановить в прежнее состояние коридор, убрать перегородку, бронированную дверь, установленную и закрепленную на стене его квартиры, освободить за стеной его квартиры смежную комнату общего пользования от сауны, убрать джакузи, освободить за другой стеной ее квартиры комнату общего пользования от санузла, по адресу: <адрес> «а»;

-обязать ответчика закрыть и засыпать выход, размером 0.7 кв.м. на лицевую сторону многоквартирного жилого <адрес> за счет собственных средств.

Позднее представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО9 дополнила требования и просила суд признать недействительным технический паспорт ответчика ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части встречных исковых требований ФИО2 к ФИО3 о сносе самовольного строения, прекращено.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда приняты дополненные исковые требования истца ФИО3 по доверенности ФИО9, согласно которым просит суд признать перепланировку и переустройство, произведенные ответчиком ФИО2 самовольными;

- обязать ответчика восстановить в прежнее состояние коридор, общей площадью 6,3 кв.м. и площадью 3,0 кв.м., путем демонтажа перегородки и стальной двери с коробкой со стены его <адрес> возвратить в общее пользование многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «а»;

- освободить помещение площадью 8.6 кв.м. от джакузи и санузла, также возвратив в общее пользование;

- демонтировать газовую колонку со всеми проводящими трубами со стены его <адрес>;

- демонтировать пристройку с выходом на лицевую сторону общей площадью 3.6 кв.м. - произвести указанное выше за счет средств ответчика;

- договор за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО2 <адрес>, общей площадью 61.8 кв.м. и технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ недействительными;

- взыскать с ФИО11 в его пользу за проведенный ремонт денежные средства, в размере 26 492 рублей, в счет компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей и за услуги представителя 10 000 рублей.

Истец ФИО3, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, однако направил своего представителя ФИО9, которая в суд показала, что ее доверитель извещен и просила суд рассмотреть дело в его отсутствие. Также, в судебном заседании дополненные исковые требования в окончательной форме поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать, показали, что проведенные ими перепланировки и переустройства отражены в техническом паспорте, потому не могут являться незаконными.

Представитель третьего лица Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО8 требования истца ФИО3 в части признания перепланировки и переустройства, произведенных ответчиком ФИО2 самовольными и вытекающими их перепланировки и переустройств требований поддержала, показал также, что решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО2 об обязании привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, демонтировать пристройки размерами 2.30*1.30; 2.99 кв.м. и 5.00 * 1,296 площадью 6.3 кв.м., общей площадью 9.29 кв.м., при этом демонтировав перегородку с входной двери, дверной проем, газовую колонку и подпорную стену, удовлетворены. Указанное решение суда Апелляционным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

В остальной части требования истца оставила на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежат только нарушенные либо оспариваемые права, при этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного или оспариваемого права и характеру нарушения, а также гарантировать восстановление нарушенных прав.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (в редакции до внесения изменений Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 339-ФЗ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник данного помещения или уполномоченное им лицо направляют в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения заявление о переустройстве и (или) перепланировке с приложением пакета документов, предусмотренных ч. 2 данной статьи.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 21.6 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено и материалами дела подтверждено, что согласно техническому паспорту от 19.07.2017г., ФИО2 принадлежит 1/6 доля <адрес> по адресу: <адрес>.

Однако, оценив представленные сторонами доказательств с позиций ст.ст. 59-60, 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что имеющиеся у ответчика и представленные в суд документы, не могут быть приняты в качестве доказательств по делу, т.к. они не отвечают требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ (об относимости, допустимости и достоверности) доказательств по делу и они опровергнуты стороной истца.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что также подтверждается актом 0000997 от 04.11.2016г., проверкой установлено, что ФИО2 нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> самовольно, без разрешительных документов произвела увеличение жилой площади путем обустройства пристройки размерами 2,30x1,30 площадь. 2.99 кв.м, и 5,00x1,296 площадь. 6,3 кв.м., общей площадью 9,29 кв.м, помещения, при этом демонтировав подпорную стену высотой 0,7 м. с целью захвата незаконно обустроенной пристройки.

Кроме того, судом также установлено и следует из протокола № от 09.11.2016г., что ФИО2 выдано предписание об устранении нарушений законодательства, а именно привести в проектное соответствие <адрес>.

Как установлено судом и подтверждается актом 0000997 от 04.11.2016г., проверкой установлено, что ФИО2 не исполнено предписание № от 03.11.2016г. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.

Согласно постановлению по делу об административном правонарушении от 12.12.2016г., ФИО2 признана виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Как следует из письма Государственной жилищной инспекции РД, в ходе проведения проверки установлено, что у собственников квартир №,92,99 имеются свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество на занимаемые ими помещения. Помещения, расположенные на другой стороне общего коридора, принадлежат собственникам помещений № и №. В технический паспорт помещений № и № внесены данные изменения.

На момент проверки входная дверь в санузел общего пользования на замок не закрыта. По словам жильцов дома, дверь в санузел периодически закрывается в целях соблюдения чистоты и порядка в данном помещении. Ключи у собственников имеются. При необходимости собственники помещений данного дома вправе потребовать ключи от санузла для изготовления дубликата.

Так, пункт 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает сохранение жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 2 ст. 29 ЖК РФ, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

В силу ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Анализировав изложенное, суд находит установленным, что проведенная перепланировка ФИО2 нарушает законные права и интересы ФИО9, более того, газовая колонка угрожает его жизни и здоровью.

Также, суд приходит к выводу, что используя общедомовое имущество, ответчик ФИО2 должна соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Суд, также исследовав доводы ФИО8 находит, что установленные решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, также закрепленными апелляционным определением ВС РД от ДД.ММ.ГГГГ, обстоятельства о наличии незаконного переустройства и перепланировка по адресу: <адрес>, произведенные ФИО2 - не подлежат оспариванию.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит, что требования ФИО10 в части признания перепланировки и переустройства, произведенные ответчиком ФИО2 самовольными;

- обязании ответчика восстановить в прежнее состояние коридор, общей площадью 6,3 кв.м. и площадью 3,0 кв.м., путем демонтажа перегородки и стальной двери с коробкой со стены его <адрес> возвратить в общее пользование многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «а»:

- освободить помещение площадью 8.6 кв.м. от джакузи и санузла, также возвратив в общее пользование;

- демонтировать газовую колонку со всеми проводящими трубами со стены его <адрес>;

- демонтировать пристройку с выходом на лицевую сторону общей площадью 3.6 кв.м. - произвести указанное выше за счет средств ответчика - обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцом ФИО9 также заявлено требование о признании договора за № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче ФИО2 <адрес>, общей площадью 61.8 кв.м. и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ недействительными,

Поскольку статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, суд находит указанные требования истца ФИО3 не законными и подлежащими оставлению без удовлетворения, так как истцом ФИО9 не доказано субъективное право обращения в суд с требованием о признании договора безвозмездной передачи <адрес> ФИО2 незаконным.

В том числе, заявленное требование о признании незаконным технического паспорта не соответствует положению ст. 12 ГК РФ, поскольку технический паспорт не является законным либо подзаконным актом, не является распорядительным актом, а является технической документацией, соответственно, технический паспорт не может быть признан законным либо незаконным.

Требования истца в части взыскания с ФИО2 в его пользу за проведенный ремонт денежных средств, в размере 26 492 рублей, в счет компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей и за услуги представителя 10 000 рублей, суд также находит необоснованными, не доказанными как в судебном заседании, так и не подтвержденными материалами дела и подлежащими оставлению без удовлетворения.

В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2, в части признания перепланировки и переустройства незаконными, обязав ответчика за счет собственных средств восстановить в прежнее состояние коридор, общей площадью 6,3 кв.м. и площадью 3,0 кв.м., путем демонтажа перегородки и стальной двери с коробкой со стены <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу ФИО3 и возвратить в общее пользование многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> «а»; освободить помещение смежное с помещением истца ФИО3 в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 8.6 кв.м. от джакузи и санузла, установленных ответчиком ФИО2 по адресу: <адрес>, возвратив в общее пользование; демонтировать газовую колонку со всеми проводящими трубами со стены <адрес>, принадлежащей истцу ФИО3; демонтировать пристройку с выходом на лицевую сторону общей площадью 3.6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования ФИО3 суд находит верным оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 6,3 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ 3,0 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 8.6 ░░.░. ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 3.6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 321 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░