Решение по делу № 2-2030/2012 от 09.11.2012

К делу №2-2030/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2012 года                                                   г. Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующий судья Сидоров В.Л.,

с участием адвоката Савицкой А.А.,

предоставившей удостоверение № и ордер №718841,

при секретаре Ягудиной С.О.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой А.И. к Оголенко Е.В. об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

    Морозова А.И.обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с исковым заявлением к Оголенко Е.В. об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении земельным участком.

В судебном заседании представитель истицы, уточнив исковые требования, пояснила, что отцу истицы М., чьим наследником она является, выдано органом местного самоуправления свидетельство № от 30.11.95г. о праве пожизненного наследуемого владения (которое никем не отменено и не оспорено) на земельный участок, площадью 522 кв.м., расположенного в садоводческом товариществе «Восход-4» Хостинского района г.Сочи, основанием к выдаче свидетельства послужило постановление (которое никем не отменено и не оспорено) администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г. «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4» с О. на М.», так как О. в соответствующем заявлении отказался от своих прав на участок в пользу отца истицы М., который затем был принят в члены с/т «Восход-4» г.Сочи, оплачивал налоги и взносы, построил садовый дом на участке. О., как честный человек, сдал свое свидетельство в администрацию после переоформления прав на него на имя М. После смерти О., его наследница Оголенко Е.В. получила на своё имя свидетельство о праве на наследство от 13.01.1999г. на спорный земельный участок, площадью 522 кв.м. в с/т «Восход-4» г.Сочи, затем приватизировала его в собственность в упрощенном порядке и получила свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок от 24.04.2008г., о чем М. было неизвестно, пока он не обратился в кадастровую палату за получением кадастрового паспорта на спорный земельный участок. Оголенко Е.В. воспользовалась свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя О., которое было выдано ему ещё до того, как он отказался от своих прав в пользу М. и которое в силу принятия постановления Администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г. «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4» с О. на М.» перестало быть действительным, т.е. перестало действовать и обратилась к нотариусу, как с действующим документом для получения свидетельства о праве на наследство на спорный участок земли. Вышеуказанные факты установлены вступившими в законную силу решением суда Хостинского района г.Сочи от 02 марта 2012г. и апелляционным определением Краевого суда от 22.05.2012г., которым решение суда от 02.03.2012г. оставлено в силе. Этим решением суда удовлетворены ее и Морозова А.И. исковые требования. Судом установлен факт принятия истицей и Морозовым А.И. наследственного имущества в равных долях, открывшегося после смерти М. в виде земельного участка № в с/т «Восход-4» г.Сочи, площадью 522 кв.м., признано недействительным свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения, выданное на имя О. на земельный участок № в с/т «Восход-4» г.Сочи с момента принятия постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г. Садоводческое товарищество «Восход-4» г.Сочи судом обязано внести соответствующие исправления изменения во все документы с/т «Восход-4» указав, что М. является владельцем земельного участка №, площадью 522 кв.м. в с/т «Восход-4» г.Сочи на праве пожизненного наследуемого владения. Указанным решением установлен факт того, что свидетельство № на имя умершего О. перестало действовать с момента принятия вышеуказанного постановления органа местного самоуправления от 30.11.1995г.. которым спорный земельный участок переоформлен с гражданина О. на гражданина М. –отца истицы, судом также установлено, что О. еще при своей жизни сдал свидетельство на свое имя в правление районного общества садоводов Хостинского района г.Сочи и был исключен из списков с/т «Восход-4» г.Сочи после оформления земельного участка на имя М.. а ответчик Оголенко Е.В. получила указанное свидетельство и предъявила его нотариусу, тем самым, злоупотребив своим правом, так как ей достоверно было известно о переофомлении прав ее мужа на земельный участок, не поставив нотариуса З. в известность, что имеется постановление администрации от 30.11.1995г. о переоформлении земельного участка с О. на М. Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда в определении от 22.05.2012г. указано о том, что: «с момента принятия постановления № от 30.11.1995г. ранее выданное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на имя О. утратило законную силу и перестало действовать и О. сдал свое свидетельство в правление районного общества садоводов Хостинского района г.Сочи и был исключен из списков членов с/т «Восход-4» г.Сочи, а М. принят в члены садоводческого товарищества «Восход-4» г.Сочи., также указано о том, что «свидетельство на спорный земельный участок на имя М. является действительным документом и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в апелляционном определении Краевого суда от 22. 05.2012г. также указано: «Таким образом, Оголенко Е.В. незаконно получила свидетельство о праве на наследство по закону от 13.01.1999г., а позже остальные документы на спорный земельный участок, скрыв от нотариуса, что М. на основании постановления органа местного самоуправления № от 30.11.1995г. получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок №, площадью 522 кв.м. в с/т «Восход- 4» г.Сочи и является его правомерным владельцем.» На основании ст. 61 ч. 2 ГПК РФ- обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, что представитель истицы просит учесть при рассмотрении дела. Так как вступившим в законную силу решением суда Хостинского района г.Сочи от 02 марта 2012г. признано недействительным свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения, выданное на имя О. на земельный участок № в с/т «Восход-4» г.Сочи с момента принятия постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г., то и все последующие документы - свидетельство о праве на наследство на имя Оголенко Е.В., свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, являются недействительными и не должны действовать, так как получены по недействительному исходному документу: свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на О. Недействительными свидетельствами о праве на наследство и о праве собственности на имя Оголенко Е.В. на спорный земельный участок истице, как наследнику имущества созданы препятствия в оформлении документов на спорный земельный участок. В связи с чем, представитель истицы просит суд удовлетворить иск с уточненными исковыми требованиями и, признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 13 января 1999г., зарегистрированное в реестре нотариуса под №, выданное на имя Оголенко Е.В. нотариусом города Сочи З., на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход-4» г.Сочи, Хостинского района, Краснодарского края, с видом разрешенного использования: для садоводства, просит признать недействительными свидетельство о регистрации права собственности выданное 24.04.2008г. № на имя Оголенко Е.В. на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход-4» г.Сочи, Хостинского района, Краснодарского края, с видом разрешенного использования: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, и запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2008г. № в отношении земельного участка №, площадью 522 кв.м., расположенного в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: № на имя Оголенко Е.В., просит обязать Хостинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности Оголенко Е.В. на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: № путем аннулирования соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязать Сочинский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном земельном участке, площадью 522 кв.м., расположенный в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: №, путем замены фамилии правообладателя с Оголенко Е.В. на Морозову А.И., Морозова А.И., и замены вида права: с собственности на пожизненное наследуемое владение.

    Ответчица и ее представитель просили суд отказать в удовлетворении иска с уточненными требованиями, пояснив, что Оголенко Е.В.является собственницей земельного участка № площадью 522 кв.метра в садоводческом товариществе «Восход-4» Хостинского района на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 24 апреля 2008 года, выданного ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ей нотариусом города Сочи З. после смерти О. На этом земельном участке был построен садовый дом, в котором ответчица проживает с 1992 года. В 1995 году О.дал согласие на передачу части своего участка М., написав об этом заявление, на этот участке М. построил себе свой садовый домик. После смерти мужа она на основании этого свидетельства получила у нотариуса свидетельство о праве на земельный участок по наследству. М.свое право на переданный ему земельный участок не зарегистрировал, так как по данным регистрирующего органа сведений о регистрации права пожизненного наследуемого владения М.№, выданного ему якобы 30 ноября 1995 года администрацией Хостинского района города Сочи на основании постановления администрации Хостинского района города Сочи № от 30 ноября 1995 года «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4» с О.на М.» не имеется. Никаких прав у М.и его правопреемницы на земельный участок №, принадлежащий Оголенко Е.В., не имеется. Отсутствуют основания к признанию недействительным выданного ей в 1999 году свидетельстве о праве на наследство по закону, так как данное свидетельство выдано нотариусом законно и обосновано, никаких нарушений при этом допущено не было. Администрация района в 1995 году не обладала правами по прекращению права пожизненного наследуемого владения Оголенко на земельный участок. Они не согласны с решением Хостинского районного суда города Сочи от 2 марта 2012 года, которым признано недействительным свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения на имя О., и обжалуют данное решение в кассационном порядке.

Представитель третьего лица: Морозова А.И. просила суд удовлетворить исковые требования Морозовой А.И.

Представители остальных третьих лиц в судебное заседание по вызову повестками не явились, были уведомлены о времени и месте судебного заседания, не просили не рассматривать дело в их отсутствие. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела приходит к выводу о том, что иск с уточненными требования подлежит удовлетворении по следующим основаниям:

В соответствии с требованиями ст.15 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица имеет право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан или юридических лиц.

На основании п.2 ст.28 Земельного Кодекса РФ предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Закона РФ от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» граждане, которым до введение Земельного Кодекса РФ был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного /бессрочного /пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с законодательством такой участок не может предоставляться в собственность.

Государственная регистрация права собственности на такие участки осуществляется в соответствии со ст.25.2 Закона РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании, отцу истицы М., чьим наследником истица является, выдано органом местного самоуправления свидетельство № от 30.11.95года о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью 522 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход-4» Хостинского района г.Сочи.

Основанием к выдаче свидетельства явилось постановление администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г. «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4» с О. на М.», так как О. в соответствующем заявлении отказался от своих прав на участок в пользу М., который затем был принят в члены с/т «Восход-4» г.Сочи, оплачивал налоги и взносы, построил садовый дом на участке.

Судом установлено, что О. сдал свое свидетельство в администрацию после переоформления прав от него на имя М.

После смерти О., его наследница Оголенко Е.В. получила на своё имя свидетельство о праве на наследство от 13.01.1999г. на спорный земельный участок, площадью 522 кв.м. в с/т «Восход-4» г.Сочи, затем приватизировала его в собственность в упрощенном порядке и получила свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок от 24.04.2008г., о чем истцу по делу не было известно до обращения за получением кадастрового паспорта на спорный земельный участок.

Оголенко Е.В. воспользовалась свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок на имя О., которое было выдано ему ещё до того, как он отказался от своих прав в пользу М. и которое в силу принятия постановления Администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г. «О переоформлении садового участка в садоводческом товариществе «Восход-4» с О. на М.» перестало быть действительным, т.е. перестало действовать и обратилась к нотариусу, как с действующим документом для получения свидетельства о праве на наследство на спорный участок земли.

Вышеуказанные факты установлены вступившими в законную силу решением суда Хостинского района г.Сочи от 02 марта 2012г. и апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 22.05.2012г., которым решение суда от 02.03.2012г. оставлено в силе.

Указанным решением суда удовлетворены исковые требования истицы и Морозова А.И.

Судом при вынесении решения 2 марта 2012 года установлен факт принятия истицей и Морозовым А.И. наследственного имущества в равных долях, открывшегося после смерти М. в виде земельного участка № в с/т «Восход-4» г.Сочи, площадью 522 кв.м., было признано недействительным свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения, выданное на имя О. на земельный участок № в с/т «Восход-4» г.Сочи с момента принятия постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г. Садоводческое товарищество «Восход-4» г.Сочи судом обязано внести соответствующие исправления изменения во все документы с/т «Восход-4» указав, что М. является владельцем земельного участка №, площадью 522 кв.м. в с/т «Восход-4» г.Сочи на праве пожизненного наследуемого владения.

Указанным решением установлен факт того, что свидетельство № на имя умершего О. перестало действовать с момента принятия вышеуказанного постановления органа местного самоуправления от 30.11.1995г., которым спорный земельный участок переоформлен с гражданина О. на гражданина М. –отца истицы, судом также установлено, что О. еще при своей жизни сдал свидетельство на свое имя в правление районного общества садоводов Хостинского района г.Сочи и был исключен из списков с/т «Восход-4» г.Сочи после оформления земельного участка на имя М.. а ответчик Оголенко Е.В. получила указанное свидетельство и предъявила его нотариусу, тем самым, злоупотребив своим правом, так как ей достоверно было известно о переофомлении прав ее мужа на земельный участок, не поставив нотариуса З. в известность, что имеется постановление администрации от 30.11.1995г. о переоформлении прав на земельный участок с О. на М.

Судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда в определении от 22.05.2012г. указано о том, что: «с момента принятия постановления № от 30.11.1995г. ранее выданное свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на имя О. утратило законную силу и перестало действовать и О. (умерший муж ответчицы) сдал свое свидетельство в правление районного общества садоводов Хостинского района г.Сочи и был исключен из списков членов с/т «Восход-4» г.Сочи, а М. принят в члены садоводческого товарищества «Восход-4» г.Сочи., также указано о том, что «свидетельство на спорный земельный участок на имя М. является действительным документом и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в апелляционном определении Краевого суда от 22. 05.2012г. также указано: «Таким образом, Оголенко Е.В. незаконно получила свидетельство о праве на наследство по закону от 13.01.1999г., а позже остальные документы на спорный земельный участок, скрыв от нотариуса, что М. на основании постановления органа местного самоуправления № от 30.11.1995г. получил свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок №, площадью 522 кв.м. в с/т «Восход- 4» г.Сочи и является его правомерным владельцем.»

На основании ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, что представитель истицы просит учесть при рассмотрении дела.

Так как, вступившим в законную силу решением суда Хостинского района г.Сочи от 02 марта 2012г. признано недействительным свидетельство № о праве пожизненного наследуемого владения, выданное на имя О. на земельный участок № в с/т «Восход-4» г.Сочи с момента принятия постановления администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г., то и все последующие документы - свидетельство о праве на наследство на имя Оголенко Е.В.. свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок являются недействительными и не должны действовать, так как получены по недействительному исходному документу: свидетельству о праве пожизненного наследуемого владения на О.

Указ Президента РФ № 2287 от 24.12.93г., действующий на момент отказа О. от своих прав на спорный земельный участок в пользу М. в 1995г., отсылает к правилам переоформления прав на землю к нормам, установленным Указом Президента РФ от 27.10.93г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Согласно указанного Указа Президента № 1767 от 27.10.1993г. (который действовал в 1995г.), законом не установлено каких-либо особенных условий при переоформлении прав на земельные участка, указано (в пункте 9 настоящего Указа Президента РФ) только то, что «решение (выписка из решения) органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка либо об отказе в этих действиях подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия такого решения».

Таким образом, кроме принятия решения местной администрацией о переоформлении права на землю в 1995г. не требовалось по закону совершения каких-либо действий.

Постановление Администрации Хостинского района г.Сочи № от 30.11.1995г. так и называется: «О переоформлении садового участка в садоводческом товарищества «Восход-4» с гр-на О. на гр- на М.».

Другого закона регулирующего переоформление прав на земельные участки в РФ в 1995г. не действовало. А Указ Президента РФ от 27.10.1993г. № 1767 действовал до принятия нового Земельного Кодекса РФ 2001г., который не имеет обратной силы и не применяется к отношениям, возникшим до его вступления в силу.

Суд также приходит к выводу о том, что недействительными свидетельствами о праве на наследство и о праве собственности на имя Оголенко Е.В. на спорный земельный участок истице, как наследнику имущества созданы препятствия в оформлении документов на спорный земельный участок.

В связи с чем, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Необходимо признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 13 января 1999г., зарегистрированное в реестре нотариуса под №, выданное на имя Оголенко Е.В. нотариусом города Сочи З., на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход-4» г.Сочи, Хостинского района, Краснодарского края, с видом разрешенного использования: для садоводства, признать недействительными свидетельство о регистрации права собственности выданное 24.04.2008г. № на имя Оголенко Е.В. на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход-4» г.Сочи, Хостинского района, Краснодарского края, с видом разрешенного использования: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, и запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2008г. № в отношении земельного участка №, площадью 522 кв.м., расположенного в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: № на имя Оголенко Е.В., и обязать Хостинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности Оголенко Е.В. на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: № путем аннулирования соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и обязать Сочинский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном земельном участке, площадью 522 кв.м., расположенный в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: №, путем замены фамилии правообладателя с Оголенко Е.В. на Морозову А.И., Морозова А.И., и замены вида права: с собственности на пожизненное наследуемое владение.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковое заявление Морозовой А.И. к Оголенко Е.В. об оспаривании зарегистрированного права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании, владении, распоряжении земельным участком.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от 13 января 1999г., зарегистрированное в реестре нотариуса под №, выданное на имя Оголенко Е.В. нотариусом города Сочи З., на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход-4» г.Сочи, Хостинского района, Краснодарского края, с видом разрешенного использования: для садоводства.

Признать недействительными свидетельство о регистрации права собственности, выданное 24.04.2008г. № на имя Оголенко Е.В., на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Восход-4» г.Сочи, Хостинского района, Краснодарского края, с видом разрешенного использования: для садоводства, категории земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером: №, и запись о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.04.2008г. № в отношении земельного участка №, площадью 522 кв.м., расположенного в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: № на имя Оголенко Е.В.

Обязать Хостинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю прекратить право собственности Оголенко Е.В. на земельный участок №, площадью 522 кв.м., расположенный в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: № путем аннулирования соответствующей записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обязать Сочинский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о ранее учтенном земельном участке, площадью 522 кв.м., расположенный в с/т «Восход-4» г.Сочи с кадастровым номером: №, путем замены фамилии правообладателя с Оголенко Е.В. на Морозову А.И., Морозова А.И., и замены вида права: с собственности на пожизненное наследуемое владение.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Судья:                                                                                             В.Л. Сидоров

На момент публикации не вступило в законную силу