Решение от 28.08.2024 по делу № 2-1187/2024 от 13.02.2024

Дело .......... (..........)

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

............ года ............

Московский районный суд ............ в составе председательствующего судьи Кочергиной Е.С.,

с участием представителя истца Черновой Л.М. - Орловцевой О.Е., действующей на основании доверенности ............7 от ........,

при секретаре Волковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Черновой Л.М. к ОАО «Рязанский Опытный Ремонтный завод», Администрации ............ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Чернова Л.М. обратилась в суд с иском к ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод», Администрации ............ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что в 1988 году была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: ............ ............ ............), так как работала в МБДОУ «Детский сад ..........» помощником воспитателя. Детский сад находился в ведомстве ответчика. С <данные изъяты> года ФИО1 проживает в жилом помещении, несет бремя оплаты услуг ЖКХ.

В <данные изъяты> году БТИ была проведена инвентаризация здания общежития, и был составлен новый технический паспорт, в котором занимаемая истцом комната переименована в .............

Право на приватизацию истец не использовала. Согласно ответа Администрации ............, данная квартира в Реестре муниципального имущества ............ не числится, в связи с чем, занимаемое истцом жилое помещение не может быть передано в собственность в порядке приватизации.

Также истец обращалась в ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» с просьбой о предоставлении сведений о принадлежности данного жилого помещения и решения вопроса передачи его в собственность истцу. Однако в устной форме истцу было отказано.

В связи с этим истец лишена возможности в установленном законом порядке заключить договор безвозмездной передачи занимаемого жилого помещения с Администрацией ............, поскольку здание по адресу: ............ зарегистрировано за ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод».

В связи с чем, истец просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .............

В судебное заседание истец Чернова Л.М. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Черновой Л.М. - Орловцева О.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации ............ – Ховрачева Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что Администрация ............ является ненадлежащим ответчиком по делу. Согласно выписки из ЕГРН ............ находится в собственности ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод». Жилой дом, расположенный по адресу: ............ никогда не находился в ведении исполнительных органов местных Советов народных депутатов, не передавался городской администрацией на баланс другим юридическим лицам. Таким образом, спорная квартира изначально не являлась муниципальной собственностью. Истцом не представлены документы, подтверждающие право на пользование жилым помещением. Также отсутствует информация о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении на настоящий момент. Просила в удовлетворении исковых требований отказать. Дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Чернов Р.О. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя истца Черновой Л.М. - Орловцевой О.Е., суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Положением ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящихся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 указанного Закона РФ).

Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

Статьей 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года № 189 предусмотрено, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В судебном заседании установлено, что Черновой Л.М. как работнику <данные изъяты>» было предоставлено жилое помещение .......... (ранее ..........) в общежитии, находящемся по адресу: .............

<данные изъяты> находится в ведении ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод».

На имя Черновой Л.М. был открыт лицевой счет.

Как следует из представленной суду справки о регистрации ООО «Рязанские рассветы» от ........ в жилом помещении, расположенном по адресу: ............, ул,Бирюзова, ............, общей площадью 20,6 кв.м., зарегистрированы: Чернова Л.М., ........ года рождения с ........, и Чернов Р.О. ........ года рождения с .........

До настоящего времени истец Чернова Л.М. проживает в указанном жилом помещении, зарегистрирована в нем по месту жительства, несет расходы по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг.

Справкой ГБУ ............ «Государственный архив ............» от ........ подтверждается, что истцом право приватизации в период до 1999 года не использовано.

Данные обстоятельства подтверждаются копией личного листка по учету кадров на имя Черновой Л.М.; выписками из приказа .......... от ........; .......... от ........; .......... от ........, копией поэтажного плана здания по адресу: ............ другими материалами дела.

Как следует из ответа Управления энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Администрации ............, расположенный по адресу: ............ является общежитием ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» и в реестре муниципальной собственности не числится.

Также истец Чернова Л.М. обращалась в ОАО «Рязанский опытный ремонтный завод» с просьбой о предоставлении сведений о принадлежности данного жилого помещения и решения вопроса передачи его в собственность истцу. Однако в устной форме истцу было отказано.

В порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику предлагалось представить суду свои объяснения и возражения по существу иска, в том числе доказательства наличия обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцу была предоставлена жилая площадь в здании общежития, куда она фактически вселилась, и за которое в течение длительного времени и по настоящее время истцом оплачиваются коммунальные платежи. До настоящего времени право истца на жилое помещение не прекращено и не утрачено по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством.

С учетом установленных судом обстоятельств заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192 – 199, 233 – 235, 237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ............ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ........ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ............ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ............, ░░░░░░░░░░░ ...........

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ .........

░░░░░                    -░░░░░░░-                 ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░