Решение по делу № 2-3467/2024 от 26.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года                                                                     г. Ачинск Красноярского края

                                                                                                                  ул. Назарова, 28Б.

            Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» к Игнатьевой Наталье Викторовне, Макоткиной Юлии Олеговне о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (далее ООО «ГорЖЭК») обратилось в суд с иском к Игнатьевой Н.В., Макоткиной (Игнатьевой) Ю.О. о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени, возмещении судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 03.07.2007 года. Ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении с 18.06.2007 года. Истец с 01.05.2015 года на основании договора управления многоквартирным домом оказывает в данном многоквартирном доме услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома. 26.10.2021 года мировым судьей судебного участка № 145 в г.Ачинске и Ачинском районе по заявлению ООО «ГорЖЭК» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков за период с 11.08.2019 года по 16.09.202 года в сумме 30 489,62 руб., пени 2 906,80 руб., расходов по оплате государственной пошлины 600,95 руб. Данный судебный приказ был отменен 14.12.2021 года на основании заявления, поступившего от должника. 27.04.2022 года мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе по заявлению ООО «ГорЖЭК» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков за период с 11.09.2021 года по 11.04.2022 года в сумме 8 789,88 руб., пени 277,94 руб., расходов по оплате государственной пошлины 200 руб. Данный судебный приказ был отменен 15.06.2022 года на основании заявления, поступившего от должника. Поскольку платежи по жилищным услугам в полном объеме ответчиками не производились, за период с 01.08.2019 года по 31.03.2022 года образовалась задолженность в размере 39 279,50 руб., доля каждого из собственников в которой составляет 19 639,75 руб. Также по состоянию на 09.07.2024 на суммы задолженности начислены пени в общем размере 32 322,33 руб., в связи с чем, общество просило взыскать с Игнатьевой Н.В. задолженность по оплате жилищных услуг, сложившуюся за период с 01.08.2019 года по 31.03.2022 года в сумме 19 639,75 руб., пени в размере 16 161,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.; взыскать с Макоткиной (Игнатьевой) Ю.О. задолженность по оплате жилищных услуг, сложившуюся за период с 01.08.2019 года по 31.03.2022 года в сумме 19 639,75 руб., пени в размере 16 161,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб. (л.д. 3-5).

Представитель истца ООО «ГорЖЭК», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания судебным извещением (л.д.61), в суд не явился.

Ответчики Игнатьева Н.В., Макоткина (Игнатьева) Ю.О., извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного извещения (л.д.61) по адресу регистрации и места жительства, в суд не явились, возражений относительно рассматриваемых требований не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании по адресу места жительства и регистрации. Действия ответчиков в виде неявки в судебное заседание судом расценены как избранный ими способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, дело с согласия представителя истца рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ООО «ГорЖЭК» подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 Гражданского кодекса РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам Игнатьевой Н.В., Макоткиной (Игнатьевой) Ю.О. по ? доле каждой, что подтверждается выпиской из ЕГРН выданной ФППК «Роскадастр» по Красноярскому краю (л.д.56-57).

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по указанному адресу на регистрационном учете состоят с ДД.ММ.ГГГГ Игнатьева Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мактокина (Игнатьева) Ю.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22).

В соответствии с Протоколом № 4 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 31.03.2015 между ООО «ГорЖЭК» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом (л.д.6-11), в соответствии с п. 2.2 которого управляющая компания приняла на себя обязательство по заданию собственников за плату исполнять работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, содействовать предоставлению коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), а также предоставлять другие услуги, связанные с обслуживанием дома (вывоз твердых бытовых отходов, обслуживание лифтов, приборов учета и др.).

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно представленному ООО «ГорЖЭК» расчету, который судом проверен и ответчиками не оспорен, задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, оказанных ООО "ГорЖЭК« в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> за период с августа 2019 года по март 2022 года включительно, составила 39 279,50 руб. (л.д. 26-27). Представленный расчет ответчиками не оспорен, иных расчетов не представлено, сведений об уплате долга в полном объеме н имеется.

Ранее, в связи с образовавшейся задолженностью, ООО «ГорЖЭК» обращалось к мировому суде судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищных услуг, в связи с чем, мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ № 2-4831/145/2021 от 26.10.2021 года о взыскании в солидарном порядке с должников Игнатьевой Ю.О., Игнатьевой Н.В. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11.08.2019 года по 16.09.2021 года включительно, в размере 30 489,62 руб., пени в размере 2 906,80 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 600,95 руб., всего взыскано 33 997,37 руб. Данный судебный приказ был отменен 14.12.2021 года по заявлению Игнатьевой Н.В. (л.д. 30, 31).

Также мировым судьей судебного участка № 145 в г. Ачинске и Ачинском районе Красноярского края был вынесен судебный приказ № 2-2083/145/2022 от 27.04.2022 года о взыскании в солидарном порядке с должников Игнатьевой Ю.О., Игнатьевой Н.В. в пользу ООО «ГорЖЭК» задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с 11.09.2021 года по 11.04.2022 года включительно, в размере 8 789,88 руб., пени по состоянию на 11.04.2022 года, за период с 06.04.2020 года по 01.01.2021 года в размере 277,94 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., всего взыскано 9 267,82 руб. Данный судебный приказ был отменен 15.06.2022 года по заявлению Игнатьевой Н.В. (л.д. 33.34).

Согласно официального сайта ФССП России исполнительные производства в отношении Игнатьевой Н.В., Игнатьевой Ю.О. на основании судебных приказов № 2-4831/145/2021 от 26.10.2021 года, № 2-2083/145/2022 от 27.04.2022 года не возбуждались (л.д. 62).

Учитывая, что ответчиками не представлены в материалы дела доказательства погашения долга, суд признает расчет истца обоснованным, размер задолженности в сумме 39 279,50 руб. установленным и подлежащим взысканию с ответчиков в равных долях по 19 693,75 руб. с каждого.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчиков начисленных з-а период с 11.09.2019 по 10.07.2024 в общей сумме 32 322,33 руб. (л.д. 26-27).

При определении размера пени суд принимает во внимание следующие положения законодательства.

Статьей 18 ФЗ от 01.04.2020 N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Кроме того, пунктом 5 постановления N424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020г. до 1 января 2021г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Кроме того, согласно п.1 ст. 9.1 ФЗ от 26.10.2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 г. № 497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", в соответствии с п. 1 данного Постановления мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исключения перечислены в п. 2 Постановления, ответчик в число исключений не входит.

Пунктом 3 Постановления Правительства N497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.2022 г) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 г. № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (01 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойка, предусмотренная жилищным законодательством, не взыскивается с физических лиц, на которых распространяется действие этого моратория.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 28.02.2022 г. №474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах", которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 28.02.2022 г.

Согласно данному постановлению, до 1 января 2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

С применением данных правил размер неустойки за заявленный истцом период по 09.07.2024 составит 5 608,80 руб.

Вместе с тем, в силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, в связи с чем суд считает возможным снизить размер пени, явно несоразмерный имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги до 4000 руб.

Соответственно, с Игнатьевой Н.В. подлежит взысканию 1/2 часть задолженности в сумме 19 639,75 руб. и пени в сумме 1 500 руб., с Игнатьевой Ю.О. подлежит взысканию 1/2 часть задолженности в сумме 19 639,75 руб. и пени в сумме 2 000 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалы дела представлено платежное поручение № 1552 от 16.08.2024 года на сумму 1 547,10 руб. за подачу иска в суд (л.д.28), между тем, истец просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. с каждого ответчика.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает необходимым исковые требования ООО «ГорЖЭК» удовлетворить частично, взыскать с каждого из ответчиков: сумму задолженность по оплате жилищных услуг за период с 01.08.2019 года по 31.03.2022 года в размере 19 639.75 руб., пени в размере 2 000 руб.. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» удовлетворить частично.

Взыскать с Игнатьевой Н. В. <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (ИНН 2443037596) задолженность и пени в сумме 21 639,75 руб., возмещение судебных расходов в сумме 400 руб., всего 22 039 (двадцать две тысячи тридцать девять) рублей 75 копеек, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Макоткиной Ю. О., <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (ИНН 2443037596) задолженность и пени в сумме 21 639,75 руб., возмещение судебных расходов в сумме 400 руб., всего 22 039 (двадцать две тысячи тридцать девять) рублей 75 копеек, в остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                        Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2024 года.