Решение по делу № 2-1736/2022 от 09.03.2022

№ 2-1736/2022

УИД 76RS0013-02-2022-000861-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о передаче дела по подсудности

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Поповой Е.Л.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 7 июля 2022 года ходатайство Кузьминой Марины Витальевны о передаче дела по подсудности,

установил:

Кузьмина М.В. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск, просила считать расторгнутым договор аренды земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> 17 января 2018 года, возложить на ответчика обязанность принять данный земельный участок по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что 1 июля 2008 года между Кузьминой М.В. и Департаментом имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 619 кв.м по адресу: <адрес> на неопределенный срок.

В договоре предусмотрено, что при намерении сторон расторгнуть договор они не позднее чем за три месяца в письменном виде уведомляют об этом друг друга (пункт 4.5).

Кузьмина М.В., будучи арендатором земельного участка по договору, заключенному на неопределенный срок, вправе требовать его досрочного расторжения.

С целью реализации указанного права Кузьмина М.В. направила в Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, однако действий со стороны арендодателя, направленных на принятие земельного участка у Кузьминой М.В., не последовало, отказ от договора принят не был.

Кузьмина М.В. ссылается на то, что с 2017 года не пользуется земельным участком в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

Истец Кузьмина М.В. и ее представитель по доверенности и ордеру Морозова С.Н. в судебном заседании заявили ходатайство о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области. В обоснование заявления Морозова С.Н. указала, что Кузьмина М.В. является индивидуальным предпринимателем с основным видом деятельности сдача в аренду помещений. В материалы дела Кузьминой М.В. представлен договор аренды земельного участка от 1 июля 2008 года, на котором стоит печать ИП Кузьминой М.В., т.е. подписывала данный договор Кузьмина М.В. как индивидуальный предприниматель. На спорном земельном участке находится коммерческий объект – кафе. Таким образом, субъектный состав и характер спора позволяют отнести его к подсудности Арбитражного суда Ярославской области.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации городскього округа г. Рыбинск по доверенности Воробьева В.В. оставила разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Третье лицо Глазачева В.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, направила в суд своего представителя по доверенности Поталицына Д.А.

Представитель третьего лица Глазачевой В.А. по доверенности Поталицын Д.А. оставил разрешение ходатайства на усмотрение суда.

Третьи лица: ООО «Техинкомсоюз», Департамент архитектуры и градостроительства администрации городского округа г. Рыбинск в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства Кузьминой М.В. по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 27 АПК РФ арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Положениями статьи 28 АПК РФ предусмотрено, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 ГПК РФ.

Как видно из дела, характер спора и его субъектный состав не позволяют отнести спор к ведению суда общей юрисдикции.

Так, в частности, Кузьмина М.В. с 7 мая 2003 года по настоящее время имеет статус индивидуального предпринимателя с основным видом деятельности аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Кузьмина М.В. является собственником помещения № в доме по адресу: <адрес>, в котором расположено кафе.

Здание по указанному адресу расположено на земельном участке с кадастровым номером №, предоставленном Кузьминой М.В. городом Рыбинском на основании договора аренды на неопределенный срок.

Целевым назначением земельного участка является эксплуатация помещения кафе.

Кузьмина М.В. направила в Департамент имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск уведомление об отказе от договора аренды земельного участка, однако действий со стороны арендодателя, направленных на принятие земельного участка у Кузьминой М.В., не последовало, отказ от договора принят не был.

Обращаясь в суд, Кузьмина М.В. просит считать расторгнутым договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> 17 января 2018 года, возложить на ответчика обязанность принять данный земельный участок по акту приема-передачи.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм, субъектный состав, характер спора, позицию сторон, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело по иску Кузьминой М.В. было принято Рыбинским городским судом Ярославской области с нарушением правил подсудности, в связи с чем, подлежит передаче в Арбитражный суд Ярославской области.

Руководствуясь статьей 33 ГПК РФ,

определил:

ходатайство Кузьминой Марины Витальевны удовлетворить.

Гражданское дело по иску Кузьминой Марины Витальевны к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации городского округа г. Рыбинск о расторжении договора аренды земельного участка, передаче земельного участка передать по подсудности в Арбитражный суд Ярославской области.

     На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение 15 дней.

Судья     Е.Л. Попова