Решение от 26.11.2020 по делу № 2-126/2020 от 08.06.2020

Дело №

Поступило в суд 08.06.2020 года

УИД 54RS0№-51

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                              р.<адрес>

Чановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                               Т.Ю. Майоровой

при секретарях судебного заседания                                          Т.Э. Голубцовой, Е.С. Тузовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.В.И. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском о взыскании суммы неосновательного обогащения обратился К.В.И.. В иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.1 договора аренды ответчик Товмасян Р.Г. передает в аренду истцу К.В.И. земельный участок с координатами 55.266773.77.196634 Р-254 Иртыш, 1071-й километр, 1 ориентир 100 метров по направлению к р.<адрес> от 3-х этажного здания «Мотель» шириной 12 метров вдоль лесополосы. Участок сдается для размещения (хранения, складирования) труб. В счет арендной платы истец передал ответчику трубу бывшего употребления диаметром 720 мм., с толщиной стенки 8 мм и длиной 165 метров, из расчета <данные изъяты> за тонну, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (авансовый платеж). Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику трубу весом 23 176 тонн, стоимостью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в отношении истца был составлен административный протокол по ст. 8.32 ч. 1 КоАП РФ. При составлении административного протокола истцу стало известно, что арендуемый земельный участок не принадлежит ответчику, а принадлежит Чановскому лесничеству Департамента лесного хозяйства <адрес> и относится к землям лесного фонда. Ответчик Товмасян Р.Г. не выполнил обязательства по передаче в аренду участка, соответствующего условиям договора, в связи с чем, истец, зная об вышеуказанных обстоятельствах, не внес бы арендную плату. Просит взыскать с ответчика ИП КФХ Товмасяна Р.Г. неосновательное обогащение в размере 336 052 рублей, проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 82 472 рублей 09 копеек, возложить обязанность по возмещению судебных расходов.

В ходе судебного заседания истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения по существу иска, дополнив, что договор аренды земельного участка был заключен на срок более 1 года, но он нигде не регистрировался. Арендная плата была осуществлена по февраль-март 2018 года. Пользовался он земельным участком с момента заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ до момента, когда узнал, что земельный участок Т. не принадлежит – февраль - март 2018 года, тогда он вывез все принадлежащее ему имущество с земельного участка.

Ответчик Товмасян Р.Г. исковые требования не признал.

Представитель ответчика заявленные исковые требования не признала, пояснив, что договор аренды был заключен ДД.ММ.ГГГГ, К.В.И. пользовался земельным участком до марта 2018 г., затем К.В.И. вывез все и прекратил аренду, чтобы договор аренды, если он будет больше года, не регистрировать, акт при этом не составили.

Из письменного отзыва Товмасяна Р.Г. следует, что основанием для обращения в суд истец указывает договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 1.2. договора подписание сторонами договора подтверждает факт передачи участка от арендодателя арендатору. Этим же пунктом договора предусмотрено, что возврат участка по окончании срока действия договора должен быть подтвержден составлением акта приема передачи участка. Истец в заявлении ссылается на то, что он стал обращаться в органы прокуратуры, полицию. Но при этом заявление об отказе от договора, расторжении ответчику не заявлял, а продолжал пользоваться земельным участком и до настоящего времени не произвел возврат участка, который должен быть подтвержден составлением акта приема передачи участка.     Исходя из условий договора, истец получил от ответчика земельный участок (п.1.1.), пользовался им до конца действия договора, о расторжении, либо об отказе от договора не заявлял. К.В.И. действовал недобросовестно, дождавшись окончания действия договора, вывез трубы с занимаемой площади, не передал Товмасяну Р.Г. земельный участок в установленном порядке. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 ст. 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. ИП КФХ Товмасян Р.Г. является правообладателем двух земельных участков лесного фонда, расположенных в пределах объекта недвижимости – нежилое здание по адресу <адрес>. 1071,5 км. Федеральной автодороги М51-М53 «Байкал-1» (Омск-Новосибирск), в 92 км от оси на северо-восток съезд к аул Кошкуль и собственником непосредственно указанного объекта. Данные факты подтверждаются договором аренды земельных участков государственного лесного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Татарским лесхозом и Товмасяном О.Г., срок действия данного договора 45 лет; договором аренды участка лесного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и перезаключенным в соответствии с требованиями законодательства договором аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей природной среды <адрес>.

Представитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> пояснил, что в апреле 2017 года были обнаружены нарушения правил пожарной безопасности в виде размещения металлических труб, являющихся преградой для проезда к лесному колку в квартале 124 выделе 19 Чановского лесохозяйственного участка. Было установлено, что данные трубы принадлежат К.В.И., последний по прибытии в Чановский отдел лесных отношений признал за собой правонарушение. После составления протокола об административном правонарушении, и вынесения постановления, К.В.И. оплатил административный штраф. При этом К.В.И. никакого договора аренды не предоставлял. С Товмасяном Р.Г. были заключены договоры аренды земельных участков, с правом заключения договора субаренды с согласованием с Департаментом. В июне 2018 года было установлено, что земельный участок передан Товмасяном Р.Г. в субаренду К.В.И. без согласования с собственником. В связи с чем, управляющий делами КФХ Т. – Дегоян был привлечен к административной ответственности.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из смысла приведенной нормы следует, что право на взыскание неосновательного обогащения имеет только то лицо, за счет которого ответчик приобрел имущество без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Таким образом, в целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения, а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельных участков государственного лесного фонда № между Татарским лесхозом и ИП Товмасяном Р.Г. на земельные участки, расположенные в пределах <адрес> общей площадью 1 га. Границы арендуемой территории закреплены и обозначены поворотными точками на плане, который является неотъемлемой частью договора. Договор заключен сроком на 45 лет (том 1, л.д. 81-85).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды участка лесного фонда РФ № между Федеральным государственным учреждением «Татарский лесхоз» и ИП Товмасяном Р.Г. на участок лесного фонда РФ, расположенный лесничество Чановское, урочище Кошкульское, квартал №, 126, площадью 2,17 га. Площадь, границы и схема передаваемого в аренду участка лесного фонда приводятся в приложении к договору, являющемся неотъемлемой частью договора. Срок аренды – 49 лет со дня государственной регистрации договора (том 1, л.д. 86-99).

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды лесного участка № между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> и ИП Товмасяном Р.Г. на переоформлению договора аренды участка лесного фонда на договор аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ № существующего арендного правоотношения по договору аренды участка лесного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не прерывая его, выделив в отдельный договор, обязуется предоставить, а арендатор принять во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности площадью 2,17 га, местоположение – <адрес>, Чановское лесничество, Чановский лесохозяйственный участок. квартал 124 выдел 17,26 т квартал 126 выдел 6, срок договора до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно договору арендатор с согласия арендодателя имеет право сдавать лесной участок в субаренду ( том 1 л.д. 100-115).

Из договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ИП КФХ Товмасян Р.Г. передал, а К.В.И. принял в аренду земельный участок с координатами 55.266773.77.196634 Р-254 Иртыш, 1071-й километр, 1 ориентир: 100 метров по направлению к р.<адрес> от 3-х этажного здания «Мотеля» шириной 12 м., длиной 300 метров вдоль лесополосы. Договор заключен на срок по ДД.ММ.ГГГГ, в счет арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ К.В.И. передает Товмасяну Р.Г. трубу бывшего употребления диаметром 720 стенка 8мм в размере 165 метров и оцененную сторонами из расчета 14 500 рублей за одну тонну, с ДД.ММ.ГГГГ и по окончание срока действия договора – трубу бывшего употребления диаметром 720, стенка 8 мм в размере 25 метров и оцененную сторонами из расчета 14 500 рублей за одну тонну. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Товмасян Р.Г. принял от К.В.И. трубу бывшего употребления диаметром 720, стоимостью 336 052 рубля 00 копеек (том 1 л.д. 8-11).

Из материалов процессуальной проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ДД.ММ.ГГГГ ст. следователем СО ОМВД России по <адрес> майором юстиции Я.С.В. вынесено постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Товмасяна Р.Г. по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ, по факту передачи в аренду земельного участка, принадлежащего Чановскому лесничеству Департамента лесного хозяйства <адрес>, по основаниям п.2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления. Возбуждение уголовного дела в отношении Товмасян Р.Г. не возможно ввиду отсутствия достаточных данных, указывающих на наличие в его действиях состава преступления, предусмотренного ст. 159 ч.3 УК РФ, правоотношения между Товмасян Р.Г. и К.В.И. регулируются в рамках гражданского судопроизводства.

ДД.ММ.ГГГГ управляющий делами ИП Т.Р.Г. - Д.С.И. привлечен к административной ответственности по ст. 8.25 ч. 4 КоАП РФ и назначено административное наказание в виде штрафа в сумме 5000 рублей. ИП Товмасян Р.Г. использует лесной участок согласно договору аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. Лесной участок предоставлен для использования в целях осуществления рекреационной деятельности. <адрес> арендованного участка 2,17 га.. И.П.Товмасян Р.Г. в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ с согласия арендодателя имеет право сдавать лесной участок в субаренду. Земельный участок, переданный в аренду с координатами указанными в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с гражданином К.В.И., расположен на арендованном участке И.П. Товмасяна Р.Г., однако согласия арендодателя нет (том 2 л.д. 3).

ДД.ММ.ГГГГ К.В.И.и. был привлечен к административной ответственности по ст. 8.32 ч. 1 КоАП РФ – при проведении патрулирования ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела лесных отношений главным лесничим по Чановскому лесничеству выявлено на территории Чановского лесничества, Чановского лесохозяйственного участка квартал 124 выдел 19 К.В.И. произвел складирование трубы.

Впоследствии К.В.И. вывез трубу с данного земельного участка, о чем письменно сообщил ДД.ММ.ГГГГ начальнику отдела лесных отношений по Чановскому лесничеству Департамента лесного хозяйства <адрес>.

Согласно материалам проверки государственного земельного надзора от ДД.ММ.ГГГГ в отношении Товмасяна Р.Г., установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 54:27:030401:675, площадью 2132290 кв.м, кадастровой стоимостью 307049.76 руб., местоположением: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус - ранее учтенный, земельный участок с кадастровым номером 54:27:030401:675. Сведения о категории земельного участка и виде его разрешенного использования отсутствуют. В отношении данного земельного участка вещных прав, а также договоров на право аренды не зарегистрировано. Земельный участок с кадастровым номером 54:27:030401:675 является обособленным участком и является частью земельного участка с кадастровым номером: 54:27:030401:126, площадью 4972416 кв.м., местоположением: обл. Новосибирская, р-н Чановский, АО"Кировское", урочище Кошкульское, категория земель - Земли лесного фонда, разрешенное использование - для иных целей. Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус - ранее учтенный (далее - земельный участок с кадастровым номером: 54:27:030401:126). В отношении указанного земельного участка на основании Лесного кодекса Российской Федерации зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается записью ЕГРН. На основании договора аренды земельных участков государственного лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ часть данного земельного участка в квартале №, л-26, площадью 0,4 га; часть земельного участка в квартале 126, л -6, площадью- 0,6 га - общая площадь арендуемого земельного участка составляет 1 га, предоставлена в аренду Товмасян Р. Г. (запись ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). По сведениям ЕГРН на части земельного участка с кадастровым номером: 54:27:030401:126, в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером: 54:27:030401:675, расположено сооружение с кадастровым номером 54:00:000000:195 (наименование - МНПП «Омск-Сокур», назначение - сооружения нефтеперерабатывающей промышленности). В отношении указанного сооружения зарегистрировано право собственности юридического лица, что подтверждается записью ЕГРН. При анализе сведений, содержащихся в публичной кадастровой карте, выявлено, что на части земельного участка с кадастровым номером: 54:27:030401:126, в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером: 54:27:030401:675, расположено здание с кадастровым номером:    54:27:000000:1628. По сведениям ЕГРН здание с кадастровым номером: 54:27:000000:1628, площадью 235.6 кв.м, количество этажей - 2, назначение: нежилое здание, имеющие местоположение: <адрес>, р-н Чановский, 1071,5 км федеральной автодороги М51-М53 "Байкал-1" (Омск- Новосибирск) в 92 км от оси на северо-восток съезд к н.п. аул Кошкуль, поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус - ранее учтенный (далее - нежилое здание с кадастровым номеров: 54:27:000000:1628). В отношении нежилое здание с кадастровым номеров: 54:27:000000:1628 на основании акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, выданного территориальной администрацией <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ; распоряжения территориальной администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р; договора аренды земельных участков государственного лесного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Товмасяна Р.Г. (запись ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №). При проведении выездной части внеплановой проверки, установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером: 54:27:030401:126, в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером: 54:27:030401:675, возведено двухэтажное здание с вывесками «Кафе», «Гостиница», справа от здания расположены 2 хозяйственные постройки. Глава КФХ ИП Товмасян Р.Г. использует часть земельного участка площадью 1 га с кадастровым номером: 54:27:030401:126, в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером: 54:27:030401:675, на праве аренды. В действиях главы КФХ ИП Товмасяна Р.Г. факта нарушения требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, а именно статей 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации не установлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положений ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного заседания установлено, что К.В.И. и Товмасян Р.Г. заключили договор аренды земельного участка на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 26 Земельного кодекса РФ, п. 2 ст. 609 и п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды земельного участка, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Стороны не представили доказательства государственной регистрации договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако фактически К.В.И. пользовался арендованным земельным участком до марта 2018 года.

В счет оплаты арендной платы была передана Товмасяну Р.Г. труба, оцененная сторонами в 336 052 рублей, согласно акту приема-передачи. Таким образом, согласно п. 2.3 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ произведено внесение арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последующая арендная плата не осуществлялась.

    Доводы К.В.И. о том, что между ним и Товмасяном Р.Г. был заключен договор аренды земельного участка расположенного в квартале 124 выдел 19 не нашли своего подтверждения.

Так, допрошенный в судебном заседании представитель Департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды К.А.П. пояснил, что в договоре аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между Департаментом природных ресурсов и охраны окружающей среды <адрес> и Товмасяном Р.Г. указаны участки местоположением квартал 124 выделы 17 и 26, квартал 126 выдел 6. Земельный участок – квартал 124 выдел 19 в аренду Товмасяну Р.Г. не передавался. Данный выдел граничит с вышеуказанными выделами. Границы земельного участка переданного в субаренду К.В.И. были установлены на месте, так как в договоре указаны координаты и его ориентир. Данный земельный участок находится в границах, переданных в аренду Товмасяну Р.Г. земельных участков. От границы земельного участка переданного в субаренду до квартала 124 выдела 19 примерно еще 300 метров.

    Иных доказательств истцом не представлено.

Таким образом, суд считает, что исковые требования К.В.И. к ИП КФХ Товмасяну Р.Г. о взыскании суммы неосновательного обогащения не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░,    ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.