Решение по делу № 2-9905/2023 от 04.10.2023

    Дело №

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе судьи Строчило С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Колонтаево Клаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неосновательного обогащения, пени, судебных расходов,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец ТСН «Колонтаево Клаб» обратился в суд с настоящим иском указывая на то, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося на территории ТСН «Колонтаево Клаб» по адресу: <адрес>, <адрес>-н. Кадастровый (условный) номер земельного участка№ Площадь земельного участка 1039 кв.м.

    Право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

    ТСН «Колонтаево Клаб» является правопреемником ДНП «Колонтаево Клаб», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. С целью приведения в соответствие с действующим законодательством организационно-правовая форма ДНП изменена на ТСН.

    До настоящего времени ФИО1 договор на использование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН не заключал, платежи за пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом - не осуществляла, в результате чего у ФИО1 образовалась задолженность.

    Взыскателем созданы все необходимые условия для пользования Должником объектами инфраструктуры в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечению пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора, оплата налогов за общее имущество, видеонаблюдение и т.д.

    Согласно п. 6.2.4. Устава Член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходах товарищества.

    Ежегодно на общем собрании членов ТСН устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества ежемесячно до 10 числа текущего месяца в размере, установленном решением общего собрания (п. 4.10 Устава).

    Просрочка оплаты взносов влечет право начисления пени в размере 0,3 % за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности.

    Решениями общих собраний (ДД.ММ.ГГГГ.г.) проведенных в ТСН утверждены годовые членские взносы для членов ТСН.

    Как далее указывает истец, ответчик не производил уплату взносов, в связи с чем, у него возникла задолженность.

    С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу 43 638 рублей неосновательного обогащения суммарных ежемесячных взносов членов ТСН; 13 271 рублей неосновательного обогащения суммарных платежей за целевой взнос членов ТСН; 68 645 рублей 71 копейку пени за просрочку оплаты суммарных ежемесячных взносов членов ТСН; 3 711 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

    Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, иск поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, подтвердил факт неуплаты, указав, что отсутствовали сведения об организации, в которую следовало вносить суммы по оплате взносов, просил снизить пени.

    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

    Согласно п. 1 ст. 123.14 ГК РФ к исключительной компетенции высшего органа товарищества собственников недвижимости наряду с вопросами, указанными в пункте 2 статьи 65.3 настоящего Кодекса, относится также принятие решений об установлении размера обязательных платежей и взносов членов товарищества

    В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    На отношения сторон, имевших место в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, распространяет свое действие Федеральный закон от 29.07.20017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно ст. 5 которого ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (часть 1);

    лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2);

    лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3);

    суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4);

    в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (часть 5).

    Вышеуказанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

    Садоводы, ведущие садоводство на территории товарищества, без участия в товариществе обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

    Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

    Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N66- ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

    Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

    Отсутствие договора с ТСН не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН.

    В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

    Таким образом, для возникновения обязательств из неосновательного обогащения необходимы приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, отсутствие правового основания такого сбережения или приобретения, отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Таким образом, распределение бремени доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно строиться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования, на которого возложена обязанность по доказыванию факта приобретения или сбережения имущества ответчиком за его счет.

    Для установления обстоятельств, свидетельствующих о возникновении на стороне ФИО1 неосновательного обогащения, подлежат определению обстоятельства относительно наличия конкретных объектов инфраструктуры, принадлежащих истцу, состава платы за их пользование, а также перечня услуг, фактически потребляемых ответчиком.

    В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривалось, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося на территории ТСН «Колонтаево Клаб» по адресу: <адрес>, <адрес> Кадастровый (условный) номер земельного участка: № Площадь земельного участка 1039 кв.м.

    Право собственности за ФИО1 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за №.

    ТСН «Колонтаево Клаб» является правопреемником ДНП «Колонтаево Клаб», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. С целью приведения в соответствие с действующим законодательством организационно-правовая форма ДНП изменена на ТСН.

    Судом установлено, что согласно п. 6.2.4 Устава Член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решениями общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества.

    Ежегодно на общем собрании членов ТСН устанавливается размер членского взноса для покрытия расходов на содержание имуществ общего пользования. Членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества ежемесячно до 10-ого числа текущего месяца в размере, установленном решением общего собрания (п. 4.10 Устава).

    Просрочка оплаты взносов влечет право на начисление пени в размере 0,3%; за каждый календарный день просрочки на сумму задолженности (п. 4.11 Устава).

    Решениями общих собраний от 2016 г., 2017 г., 2019 г., 2020 г. проведенных в ТСН утверждены годовые членские взносы для членов ТСН.

    Пунктом 7 протокола № общего собрания собственников и членов ДНП «Колонтаево Клаб» от ДД.ММ.ГГГГ с 01.08.2018гю утвержден членский взнос в размере 100 руб. с каждой сотки, находящейся в собственности членов ДНП «Колонтаево Клаб» и садовода-индивидуала.

    Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и членов ТСН «Колонтаево Клаб» утвержден целевой взнос на освещение поселка в размере 3 271 рубль.

    Согласно Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и членов ТСН «Колонтаево Клаб» утверждён ежемесячный членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 рублей с одной сотки (100 кв.м.), а также утверждён целевой взнос для частичного ремонта дорог в размере 10 000 рублей с собственника каждого участка.

    Указанные Решения Общего собрания собственников и членов ТСН «Колонтаево Клаб», а также размеры целевых и членских взносов, их финансово-экономическое обоснование ответчиком не оспорены.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не оплачены утвержденные общим собранием товарищества ежемесячные взносы членов ТСН и целевой взнос, что является неосновательным обогащением ответчика.

    Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, принимая во внимание отсутствие на дату рассмотрения дела погашения образовавшейся задолженности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Колонтаево Клаб» суммыу неосновательного обогащения в виде ежемесячных платежей вносов членов ТСН за период с июня 2020 года по июнь 2022 год в размере 43 638 рублей, целевой взнос на освещение в размере 3 271 рубль, целевой взнос на ремонт дорог в размере 10000 рублей.

    Истцом также заявлены требования о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 645,71 руб. Суд считает обоснованным требования о взыскании суммы пени с ответчика, однако с учетом заявленного ходатайства и установленных обстоятельств по делу, несоразмерности последствий произведенных нарушений, с применением ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени до 20 000 рублей.

    В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, рассчитанная пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 2 507 рублей 27 копеек.

    Руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск ТСН «Колонтаево Клаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, неосновательного обогащения, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу ТСН «Колонтаево Клаб» (<данные изъяты>) сумму неосновательного обогащения в виде ежемесячных платежей вносов членов ТСН за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 638 рублей, целевой взнос на освещение в размере 3 271 рубль, целевой взнос на ремонт дорог в размере 10000 рублей, пени в размере 20 000 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2 507 рублей 27 копеек.

В удовлетворении требований ТСН «Колонтаево Клаб» о взыскании пени в большем размере - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Балашихинский городской суд <адрес>.

    Судья                                                                               С.В. Строчило

    Мотивированное решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

    Судья                                                                                 С.В. Строчило