Решение по делу № 2-2943/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-2943\2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2015 года                                                                     г.Арзамас

Судья Арзамасского городского суда Нижегородской области Ионова Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием истца Г.

представителя истца Р., действующего на основании п.6 ст. 53 ГПК РФ,

представителя ответчика КИО <адрес> Л., действующего на основании доверенности от <дата>

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации <адрес>, КИО <адрес> о расторжении договора аренды,

установил:

Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес>, КИО <адрес> о расторжении договора аренды. В обоснование своих требований указывая, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>А на основании договора от <дата> -1\4 доля и договора пожизненного содержания с иждивением -3\4 доли.

Истцу стало известно, что на указанный земельный участок, точнее на 552 кв.м площади от земельного участка без выделения границ в натуре предыдущим собственником Ф. был заключен договор аренды № от <дата> сроком по <дата>

На данный момент Ф. умерла.

Наличие указанного договора аренды препятствует ему в оформлении земельного участка в собственность.

В судебном заседании истец Г. и его представитель Р. исковые требования и доводы иска поддержали.

Представитель ответчика КИО <адрес> просит принять решение на усмотрение суда.

Представители ответчика администрации <адрес>, третьего лица ФГУБ ФКП Росреестра по <адрес> в суд не явились, надлежащим образом, извещены о времени и месте судебного заседания.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В судебном заседании установлено, что Г. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу <адрес>А на основании договора от <дата> -1\4 доля и договора пожизненного содержания с иждивением от <дата> - 3\4 доли.

Договор пожизненного содержания с иждивением от <дата> заключен между Г. и Ф..

<дата> между комитетом по управлению имуществом <адрес> и Ф. был заключен договор аренды №-ж земельного участка площадью 552 кв.м по адресу <адрес>. Указанный договор аренды прошел государственную регистрацию, свидетельство о государственной регистрации права серия НО № от <дата>

В настоящее время собственником всего жилого дома по адресу <адрес> является Г.

Наличие указанного договора аренды препятствует ему в оформлении земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Г. удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Расторгнуть договор аренды № от <дата>, заключенный между комитетом по управлению имуществом <адрес> и Ф., земельного участка общей площадью 552 кв.м. по адресу <адрес>.

Погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации договора аренды земельного участка № от <дата> № от <дата>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Ю.М.Ионова