Решение по делу № 2-937/2024 от 03.09.2024

Дело № 2-937/2024

44RS0003-01-2024-001075-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2024 года                     г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «РЖД» к Ваинс Л.Н. о взыскании задолженности по оплате услуги тепловодоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «РЖД» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего С.А.Н. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг тепловодоснабжения в размере 55 130,54 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 1 854 руб.

Требования мотивируются тем, что должник С.А.Н. проживал по адресу: _________ и являлся собственником указанного жилого помещения. Согласно карточке лицевого счета за период с 01 января 2020 года по 31 мая 2022 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 55 130,54 руб.

Письменный договор тепловодоснабжения между ОАО «РЖД» и должником не заключался. ОАО «РЖД» свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг исполняет надлежащим образом. Однако, обязательства по оплате потребленных услуг не исполняются должником.

Согласно имеющимся у истца данным, собственник квартиры умер 02.01.2024 года. После смерти открылось наследство, но наследники, вступившие в наследство, истцу не известны.

Поскольку обязательство по оплате жилищно-коммунальных услуг не связано неразрывно с личностью умершего, и, соответственно, смерть С.А.Н. не влечет за собой прекращение данного обязательства, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества.

Определением суда от 28.10.2024г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершего С.А.Н. – Ваинс Л.Н. (л.д. 52).

Дело рассматривается в отсутствие представителя истца, который просил рассмотреть дело без его участия, и в отсутствие ответчика, уведомленного о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из выписки из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2024 года следует, что С.А.Н. с 01.06.2010г. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: _________ (л.д. 40-42).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Размер задолженности ответчика по внесению платы за коммунальные услуги по тепловодоснабжению за период с 01 января 2020 года по 31 мая 2022 года в заявленном ко взысканию размере – 55 130,54 руб. подтверждается представленными расчетами (л.д. 9, 26).

__________ года С.А.Н. умер (л.д. 45 об.).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

В п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

По сообщению нотариуса от 17.10.2024 г. исх. №______, в производстве имеется наследственное дело №______, открытое к имуществу С.А.Н. (л.д. 44).

Из материалов наследственного дела следует, что наследником имущества С.А.Н. является его сестра – Ваинс Л.Н.. Наследственное имущество состоит из: одной комнаты площадью 18,8 кв.м. в квартире, находящейся по адресу: _________; 1/3 доли земельного участка и 1/3 доли жилого дома, находящихся по адресу: _________ (л.д. 46).

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.11.2024 года:

кадастровая стоимость комнаты, расположенной по адресу: _________, составила 2855391,38 руб. (л.д. 59);

кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: _________, составила 2855391,38 (л.д. 60);

кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: _________, составила 225 522,98 руб. (л.д. 61).

Согласно сведений _________ от 09.09.2024 года размер неполученной заработной платы, а также иных неполученных денежных выплат на имя С.А.Н., составил 11 916 рублей (л.д. 50).

Учитывая, что ответчик Ваинс Л.Н., являясь единственным наследником умершего должника С.А.Н., приняла наследство после смерти С.А.Н., стоимость наследственного имущества значительно превышает размер долга, исковые требования о взыскании задолженности по внесению платы за коммунальные услуги в размере 55 130,54 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 1 854 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «РЖД» удовлетворить.

Взыскать с Ваинс Л.Н. (паспорт _________) в пользу ОАО «РЖД» (ИНН 7708503727) задолженность по оплате коммунальных услуг тепловодоснабжения в размере 55 130 (пятьдесят пять тысяч сто тридцать) рублей 54 копейки и судебные расходы в размере 1 854 (одна тысяча восемьсот пятьдесят четыре) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков