Решение по делу № 2-1704/2013 от 01.02.2013

Дело №2-1704 ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд С-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лагутиной И.В.

При секретаре Никитиной В.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновых А. А.ича и А. С. к Липко В. О. о признании утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета

Установил:

Истцы обратились в суд и просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Ответчик фактически выехал из квартиры, вывез все вещи, однако, до настоящего времени не снялся с регистрации, хотя дал письменное обязательство о снятии с регистрационного учета в срок 14 дней с момента регистрации перехода прав собственности на квартиру. Просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой в связи с тем, что он продал свою собственность - квартиру, а потому и утратил право пользования ею. Просят также снять ответчика с регистрационного учета

Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в суд не явился, по месту регистрации не проживает, что подтверждается актом жилищных органов, место фактического проживания неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ.

3-е лицо УФМС просит рассмотреть дело в их отсутствие

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между истцами и Липко В.О. – ответчиком по делу ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи <адрес>(л.д.8-10). Истцы зарегистрировали свое право совместной собственности ДД.ММ.ГГГГ(л.д.11,12). Согласно п.5.1 договора ответчик Липко В.О. обязался сняться с регистрационного учета в течении 14 дней с момента государственной регистрации договора(л.д.10), однако его не исполнил до настоящего времени(л.д.13). Ответчик выехал из квартиры в ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени не снялся с регистрации (л.д.13), хотя обязан был это сделать до ДД.ММ.ГГГГ согласно условий договора.

Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования квартирой, ссылаясь на то, что ответчик, продавая свою квартиру утратил и право пользования ею – ст.209 ГК РФ, а также в связи с неисполнением им своего обязательства по снятию с регистрации.

Согласно ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

Согласно ст.209ГК РФ право собственности включает в себя право владения, пользования и распоряжения имуществом. Отчуждая свою собственность, Липко В.О. утратил и право пользования квартирой.

Никаких оговорок о праве пользования ответчиком спорной квартирой в договоре купли-продажи не содержится, а потому суд полагает, что его право пользования квартирой подлежит прекращению.

. Оценив добытые по делу доказательства, суд полагает, что иск нашел свое подтверждение, обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.119,167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Липко В. О. утратившим право пользования квартирой <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу

Решение может быть обжаловано в городской суд С-Петербурга в течении месяца в апелляционном порядке.

Судья: