Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2589/2018 ~ М-2361/2018 от 23.10.2018

                К делу №2-2589/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«03» декабря 2018 г.                     г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием истца Черных О.А.,

представителя истца Братченко Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черных О.А. к Одноволову А.А., Бондурка В.А., Федосеенко Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Черных О.А. обратилась в Абинский районный суд с иском к Одноволову А.А., Бондурка В.А., Федосеенко Н.А., в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Черных О.А. и Бондурка В.А., действующей по доверенности от <данные изъяты> продать и произвести денежный расчет с Черных О.А., доверенность выдана на три года. С момента заключения предварительного договора и произведенного полного расчета за указанные объекты недвижимости доверенное лицо Бондурка В.А.собирала документы к сделке. Однако, ДД.ММ.ГГГГ продавец О. умерла. Жилой дом <данные изъяты> принадлежал продавцу О. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем <данные изъяты>. С июня <данные изъяты> года и по настоящее время Черных О.А. проживает в указанном домовладении. Оформить в установленном законом порядке Черных О.А. не имеет возможности, поскольку у умершей О. есть <данные изъяты>: Одноволову А.А., 1 Федосеенко (<данные изъяты>) Н.А., Бондурка (<данные изъяты>) В.А. Но на сегодняшний день наследство они не принимали. ДД.ММ.ГГГГ Федосеенко Н.А. обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявление о том, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> О., наследство она не принимала, на него не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена. ДД.ММ.ГГГГ Одноволов А.А. обратился к нотариусу Абинского нотариального округа с заявление о том, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> О., наследство после ее смерти он не принимал, на него не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться, не намерен. ДД.ММ.ГГГГ Бондурка В.А. обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявление о том, что ею пропущен срок для принятия наследства после умершей ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> О., проживавшей по адресу: <адрес>, наследство после ее смерти она не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, не претендует, и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не намерена. С <данные изъяты> года и по настоящее время, в течение <данные изъяты> лет, Черных О.А. фактически владеет, пользуется указанным домовладением. В связи с вышеизложенным, Черных О.А. вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Черных О.А. и ее представитель Братченко Н.Б. в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового заявления.

Ответчики Одноволов А.А., Бондурка В.А., Федосеенко Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения искового заявления уведомлены, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Черных О.А. и Бондурка В.А., действующей по нотариально заверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, от имени О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, <данные изъяты>

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Бондурка В.А., действуя по нотариально заверенной доверенности от имени О., получила от Черных О.А. денежные средства в размере <данные изъяты> за продажу жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Финансовых и имущественных претензий не имеет.

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ О. являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Также, О. являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании установлено, что наследниками имущества, оставшегося после смерти О., являются ее <данные изъяты>: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Федосеенко Н.А. обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа Краснодарского края с заявление, зарегистрированным в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Одноволову А.А. обратился к нотариусу Абинского нотариального округа <адрес> с заявление, зарегистрированным в <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Бондурка В.А. обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа Краснодарского края с заявление, зарегистрированным в <данные изъяты>

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписания его лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу требований ст.549 ГПК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Требованиями ст.556 ГК РФ установлено, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сделка по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, соответствует требованиям гражданского законодательства, не нарушает права третьих лиц, является исполненной, в связи с чем, указанный договор следует признать заключенным, а сделку, состоявшуюся по данному договору, следует признать действительной.

Кроме того, Черных О.А. представлены доказательства, подтверждающие что она на протяжении 5 лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным жилым домом и земельным участком как своими собственными, ее право собственности никем не оспаривалось.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Черных О.А. в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черных О.А. к Одноволову А.А., Бондурка В.А., Федосеенко Н.А. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за Черных О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, <данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Черных О.А. на жилой дом, <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий