Решение по делу № 2-9352/2014 от 20.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 ноября 2014 года Симоновский районный суд г. Москвы в составе: председательствующего судьи Кулешова В.А.,

с участием адвоката Давлитшиной Е.А.,

при секретаре Радиуловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9352/14 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы к Абрадиной Е.А. и Управлению ФМС России по г.Москве о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент ЖПиЖФ г.Москвы, являющийся владельцем жилых помещений бывшего общежития, расположенного по адресу: <адрес>, обратился в суд с иском к зарегистрированной в квартире № по вышеуказанному адресу Абрадиной Е.А. о признании последней утратившей право пользования данным жилым помещением, ссылаясь на то, что ответчик не проживают по месту регистрации на протяжении длительного времени, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Кроме того, истец просит суд обязать УФМС России по г.Москве снять Абрадину Е.А. с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

В судебное заседание представитель истца Берестовенко М.А. явилась, на иске настаивает.

Абрадина Е.А. в суд не явилась, о времени и месте проведения судебного были извещена по месту своей регистрации, отзыва на иск не представила.

Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Давлитшина Е.А. против удовлетворения исковых требований возражала.

УФМС России по г.Москве в суд своего представителей не направило, просило рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Статья 67 ЖК РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в ходе разбирательства дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру № в бывшем общежитии по адресу: <адрес> жилой площадью <данные изъяты> 20.05.2013 года Департаментом ЖПиЖФ г.Москвы было издано распоряжение за №, в соответствии с которым жилой дом по адресу: <адрес> был исключен из специализированного жилищного фонда и передан в жилищный фонд социального использования города Москвы. Во исполнение данного распоряжения истцом ведется работа по закреплению жилых помещений в бывшем общежитии за проживающими в нем лицами по договорам социального найма. В ходе проведения вышеназванных мероприятий Департаментом ЖПиЖФ г.Москвы было установлено, что зарегистрированная в указанном жилом доме Абрадина Е.А. не проживает по месту регистрации в течение длительного времени (более пяти лет), жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Данные обстоятельства помимо объяснений представителя истца, подтверждается актом осмотра жилого помещения от 11.07.2014 года, справкой ООО «УКК «Свитхом» от 13.05.2014 года о размере задолженности за ЖКУ, сообщениями УСЗН ЮАО г.Москвы от и ГУ Главное управление ПФР № 8 по г.Москве и Московской области о том, что получателем социальных выплат ответчик не является, сообщением ГБУЗ «ГКБ № ДЗМ» от 21.03.2014 года о том, что в регистре прикрепленного к данной поликлинике населения Абрадина Е.А. не значится, уведомлением Управления Департамента ЖПиЖФ г.Москвы в ЮАО о необходимости оформления договора социального найма от 29.01.2014 года и другими материалами дела.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений, в силу ч.5 ст.100 ЖК РФ, применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Следовательно к правоотношениям сторон по настоящему делу применяются правила, установленные главой 8 ЖК РФ (социальный наем жилого помещения), за исключениями, установленными главами 9 и 10 ЖК РФ.

При этом, как следует из содержания п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих о судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив вышеперечисленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что Абрадина Е.А. на спорной жилой площади не проживает в течение длительного времени, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет.

Эти обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> в силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. Признать Абрадину Е.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья