Решение по делу № 2-919/2021 от 29.01.2021

УИД 38RS0035-01-2020-000596-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2021 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Говоровой А.Н. при секретаре судебного заседания Нечаевой Т.Е.,

с участием представителя ответчика Ванина А.Б. – Ваниной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№2-919/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к Ванину А.Б., Ванину В.А., Ванину Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Южное управление ЖКС» обратилось в суд с иском к Ванину А.Б., Ванину В.А., Ванину Д.А., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период **/**/**** по **/**/**** в общей сумме 695 969 руб. 19 коп., а также просило взыскать с ответчиков пропорционально в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 159 руб. 69 коп., почтовые расходы в размере 270 руб.

В обоснование заявленных требований ООО «Южное управление ЖКС» указало, что **/**/**** общество избрано управляющей компанией решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: .....

Собственником квартиры по адресу: ...., является Ванин А.Б., кроме того, по указанному адресу как по месту жительства зарегистрированы Ванин В.А., Ванин Д.А.

В связи с ненадлежащим исполнением Ваниным А.Б., Ваниным В.А., Ваниным Д.А. обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные за период с **/**/**** по **/**/**** образовалась задолженность перед управляющей компанией в общей сумме 695 969 руб. 19 коп., подлежащая взысканию с ответчиков солидарно.

Представитель Ванина А.Б. – Ванина В.В. против удовлетворения иска возражала, просила применить исковую давность.

В судебное заседание представитель истца, ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участника процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства в соответствии с требованиями процессуального законодательства, применив исковую давность, суд пришел к следующему.

Согласно представленным в материалы дела документам (информации о зарегистрированных лицах, поквартирной карточке, справке о проживающих в жилом помещении, адресным справкам) в квартире по адресу: ...., зарегистрированы наниматель Ванин А.Б. с **/**/**** и члены его семьи.

Доказательств принадлежности данного жилого помещения на праве собственности Ванину А.Б. не представлено. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости не содержит указаний на правообладателя жилого помещения.

В связи с чем, суд применяет к сложившимся правоотношениям норма жилищного законодательства в отношении нанимателя жилого помещения и членов его семьи.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

В части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора найма;

Поскольку договор найма сторонами не представлен, суд полагает, что в данном случае обязанность ответчиков по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникла не позднее регистрации ответчиков по месту жительства по адресу жилого помещения - .....

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что согласно протоколу от **/**/**** общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 3-я Летчиков, 11 (проведенного в форме заочного голосования) расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО УК «Байкальской», управляющей компанией выбрано ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами».

ОАО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» преобразовано в ООО «Южное управление ЖКС».

В соответствии с протоколом от **/**/**** общего собрания собственников помещений многоквартирного ...., проведенного в форме заочного голосования, утверждены: стоимость и виды работ по текущему ремонту в размере 4,74 руб./кв.м в первый год и 5 руб./кв.м до принятия решения об изменении размера платы за текущий ремонт, стоимость по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 12,56 руб./кв.м, стоимость работ и услуг по управлению многоквартирным домом в размере 3,80 руб./кв.м.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные платежи подлежала оплате ООО «Южное управление ЖКС».

Согласно представленному ООО «Южное управление ЖКС» расчету за период с **/**/**** по **/**/**** задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи у нанимателя квартиры и членов его семьи составила 695 969 руб. 19 коп., включая пени.

Ваниным А.Б. заявлено о применении исковой давности.

В соответствии со статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности (пункт 1).

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2).

В статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу указаний, содержащихся в пункте 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Судом установлено, что с настоящим иском о взыскании задолженности за период с **/**/**** по **/**/**** в суд истец обратился **/**/****, следовательно, срок исковой давности истек для платежей за период до **/**/**** (с учетом просрочки срок внесения платежа за январь 2017 года с**/**/****).

Таким образом, задолженность рассчитывается судом с применением исковой давности за период с **/**/**** по **/**/****.

В указанный период согласно представленным в материалы дела документам (информации о зарегистрированных лицах, поквартирной карточке, справке о проживающих в жилом помещении, адресным справкам) в квартире по адресу: ...., зарегистрированы наниматель Ванин А.Б. с **/**/****, сын нанимателя Ванин Д.А. с **/**/****, жена Ванина В.В. с **/**/**** по **/**/****.

Согласно представленному истцом расчету до ноября 2017 года потребление коммунальных услуг рассчитывалось без учета количества проживающих в жилом помещение граждан, а начиная с ноября 2017 года расчет произведен с учетом троих проживающих в квартире, вместе с тем, зарегистрированы по данному адресу по месту жительства были только двое граждан – Ванин А.Б. и Ванини Д.А.

Учитывая изложенное, произведя перерасчет задолженности за период с **/**/**** по **/**/**** с учетом проживающих граждан, произведенного платежа в размере 1 023 руб. 68 коп., задолженность Ванина А.Б. и Ванина Д.А. перед ООО «Южное управление ЖКС» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 84 064 руб. 23 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету суда пени за просрочку платежей с **/**/**** по **/**/**** в общей сумме составили 23 471 руб. 21 коп.

Учитывая изложенное, общая сумма задолженности Ванина А.Б. и Ванина Д.А. перед ООО «Южное управление ЖКС» по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени составила 107 535 руб. 44 коп., данная задолженность подлежит взысканию с указанных лиц солидарно.

Довод Ванина Д.А. о том, что он проживает с **/**/**** по адресу: ...., на территории садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества «Дорожных машин», участок 1, отклоняется судом в связи со следующим.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции, действовавшей в спорный период) место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с настоящим Законом может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий данного гражданина;

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993
№5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Неисполнение данной обязанности гражданином имеет, в том числе негативные последствия.

Доказательств регистрационного учета Ванина Д.А. по месту жительства по адресу: ...., на территории садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества «Дорожных машин», участок 1, в материалы дела не представлено.

Кроме того, из справки садоводческого (огороднического, дачного) некоммерческого товарищества «Дорожных машин» от **/**/**** не следует, что Ванин Д.А. постоянно, круглогодично проживает в садоводстве.

Довод Ванина А.Б. о рассмотрении настоящего дела Иркутским районным судом Иркутской области с нарушением правил подсудности, отклоняется судом в связи со следующим.

Согласно части 4 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело, направленное из одного суда в другой, должно быть принято к рассмотрению судом, в который оно направлено. Споры о подсудности между судами в Российской Федерации не допускаются.

Определением Октябрьского районного суда г. Иркутска от 25 декабря 2020 года настоящее дело передано по подсудности на рассмотрение Иркутского районного суда Иркутской области.

Данное определение лицами, участвующими в деле не обжаловано, вступило в законную силу. В силу указания части 4 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Иркутский районный суд Иркутской области не вправе был отказать в принятии дела к производству и рассмотрении дела по существу.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ванина А.Б. и Ванина Д.А. солидарно в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1 569 руб. 67 коп.

Доказательств несения истцом почтовых расходов в размере 270 руб. в материалы дела не представлено, в связи с чем данные расходы не подлежат возмещению ответчиками.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к Ванину А.Б., Ванину В.А., Ванину Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Ванина А.Б., Ванина Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с **/**/**** по **/**/**** в общей сумме 107 535 руб. 44 коп., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 569 руб. 67 коп.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к Ванину А.Б., Ванину Д.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 588 433 руб. 75 коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 590 руб. 02 коп., почтовых расходов в размере 270 руб. – отказать.

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Южное управление жилищно-коммунальными системами» к Ванину В.А. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд Иркутской области.

Судья А.Н. Говорова