Решение по делу № 2-499/2023 от 31.03.2023

УИД № 59RS0017-01-2023-000397-39

    Дело № 2-499/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 апреля 2023 года                                                                           г. Гремячинск

Губахинский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в составе

председательствующего судьи Котеговой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Долгих Л.В.,

с участием заместителя прокурора г. Гремячинска Дровосекова С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гремячинске гражданское дело по иску прокурора г. Гремячинска в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Прикамскийдом» (ИНН 5918217077, ОГРН 1195958000820) о возложении обязанности восстановить кирпичную кладку, штукатурный слой дымоходов и вентиляционных каналов и привести в нормативное состояние кровлю в домах №№ 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, доме № 4 по ул. Восточная, доме № 9 по ул. Сеченова г.Гремячинска Пермского края; привести в нормативное состояние навес (козырек) наподъездом № 2 дома № 9 по ул.Сеченова, привести в нормативное состояние фасады домов №№ 121, 122 по ул. Ленина в районе расположения оконных заполнений лестничных клеток,

у с т а н о в и л:

прокурор г. Гремячинска, действуя в защиту прав неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Прикамский дом» (далее - ООО «УК Прикамский дом»), которым просил обязать ответчика устранить выявленные в ходе проверки обращения по вопросу соблюдения обязательных требований к содержанию имущества собственников помещений в многоквартирных домах №№ 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, доме № 4 по ул. Восточная, доме № 9 по ул. Сеченова в г. Гремячинске Пермского края:

- восстановить кирпичную кладку, штукатурный слой дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирных домах № 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченова в г. Гремячинске Пермского края;

- привести в нормативное состояние кровли в многоквартирных домах № № 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченовав г. Гремячинске Пермского края;

- привести в нормативное состояние навес (козырек) над подъездом № 2 дома № 9 по ул. Сеченовав г. Гремячинске Пермского края; привести в нормативное состояниефасады домов № 121, 122 по ул. Ленина г. Гремячинска в районе расположения оконных заполнений лестничных клеток.

В обоснование иска истец указал, что прокуратурой г. Гремячинска проведена проверка по обращению Ковалева Ю.П., по вопросу соблюдения обязательных требований к содержанию имущества собственников помещений в многоквартирных домах №№ 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, доме № 4 по ул. Восточная, доме № 9 по ул.Сеченова в г. Гремячинске Пермского края.ООО «УК Прикамский дом» является организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии от 15.08.2019 года № 059-000570, выданной Инспекцией государственного жилищного надзора Пермского края. ООО «УК Прикамский дом» имеет в управлении многоквартирные жилые дома №№ 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, доме № 4 по ул. Восточная, доме № 9 по ул.Сеченова в г. Гремячинске Пермского края на основании договора управления МКД № 10 от 04.04.2022 года. В ходе проверки прокуратурой города 26.09.2022 года с участием консультанта Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края произведен осмотр общего имущества в многоквартирных домах №№ 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, доме № 4 по ул. Восточная, доме № 9 по ул.Сеченова в г. Гремячинске Пермского края, в ходе которого выявлены нарушения Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года; 170, «СП 54.133330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01,2003», утвержденные приказом Минстроя России от 03.12.2016 года № 883/пр. а именно: в многоквартирных домах № 102, № 104, № 121, № 122 по ул. Ленина, в доме № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченовавыявлено разрушение кирпичной клади и штукатурного слоя дымоходов и вентканалов; выявлено повреждение навеса (козырька) над подъездом№ 2 дома № 9 по ул. Сеченова в г. Гремячинске Пермского края в виде отслоения бетона, следов коррозии арматуры; выявлено повреждение кровли многоквартирных домов№ 102, № 104, № 121, № 122 по ул. Ленина, в доме № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченова в г. Гремячинске Пермскогокрая, в виде сколов, трещин, смещения отдельных элементов, недостаточного напуска друг на друга шиферного покрытия; на фасадахдомов № 121, 122 по ул. Ленина г. Гремячинскав районе расположения оконных заполнений лестничных клеток подъездов выявленоразрушение оконных отливов, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей

Генеральному директору ООО «УК Прикамский дом» вынесено представление об устранении выявленных нарушений жилищного законодательства, однако по результатам рассмотрения представления выявленные нарушения устранены не были, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании заместитель прокурора г. Гремячинска исковые требования поддержал в полном объеме по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «УК Прикамский дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, заявлений, возражений в суд не представил.

Заслушав старшего заместителя прокурора г. Гремячинска, допросив свидетеля, оценив фактические обстоятельства, исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Положениями ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирномдоме.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируют Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее по тексту - Правила).

Так, согласно п. 10 и п. 11 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества.

В состав общего имущества, принадлежащего на праве долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, согласно п. 2 Правил включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ООО «УК Прикамский дом» осуществляет управление многоквартирными домами № 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, в доме № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченова в г. Гремячинске Пермского края, на основании договора управления МКД № 10 от 04.04.2022 года.

Из материалов дела также следует, что прокурором в ходе проверки по обращению Ковалева Ю.П., совместно с представителемконсультантом Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края осуществлен выезд по месту нахождения многоквартирных домов№ 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, в доме № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченова в г. Гремячинске Пермского края.

По результатам обследования указанных многоквартирных домов, выявлены следующие нарушения, зафиксированные фотографиями, а также актом от 26.09.2022 года:

- в нарушение абз. 1, 2 п. 5.5.6, п. 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в многоквартирных домах № 102, № 104, № 121, № 122 по ул. Ленина, в доме № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченова г. Гремячинска выявлено разрушение кирпичной кладки и штукатурного слоя дымоходов и вентиляционных каналов;

- в нарушение пп. 4.2.1.1, 4.2.1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда выявлено повреждение навеса (козырька) над подъездом № 2 дома № 9 по улице Сеченова г. Гремячинска, а именно отслоение бетона, следы коррозии арматуры;

- в нарушение п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда выявлено повреждение кровли многоквартирных домов № 102 № 121, № 104, № 122 по улице Ленина, дома № 4 по ул. Восточная, дома № 9 по ул. Сеченова г. Гремячинска, в виде сколов, трещин, смещения отдельных элементов, недостаточного напуск друг на друга шиферного покрытия;

- в нарушение п. 4.2.1.3, 4.2.1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда при обследовании фасада дома № 121, дома № 122 по ул. Ленина г. Гремячинска в районе расположения оконных заполнений лестничных клеток подъездов выявлено разрушение оконных отливов, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей.

30.09.2022 года по результатам проверки прокуратурой г. Гремячинска в ООО «УК Прикамский дом» внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Выявленные нарушения устранены не были, конкретные меры не приняты.

Учитывая установленные обстоятельства, нормы действующего законодательства, у суда не имеется правовых оснований для отказа в удовлетворении требований прокурора г. Гремячинска, которые суд полагает являются законными, обоснованными, поскольку ответчик ООО «УК Прикамский дом», осуществляющий обязанность по управлению многоквартирными домами № 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченова в г. Гремячинске Пермского края, обязанность по содержанию общедомового имущества надлежащим образом не выполняет.

Согласно ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если судом на ответчика возлагается обязанность по совершению определенных действий, которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

В соответствии с ч. 2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

При этом, учитывая, характер и объем мероприятий, которые необходимо произвести, суд считает возможным установить срок для исполнения решения суда до 01.07.2023 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. п. 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации прокуроры, обращающиеся в суды с заявлениями в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований освобождены от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Таким образом, с ответчика ООО «УК Прикамский дом» в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину в размере 300 руб. (п. п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора г. Гремячинска к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Прикамский дом» о возложении обязанности - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Прикамский дом» (ИНН 5918217077, ОГРН 1195958000820) в срок до 01.07.2023 года восстановить кирпичную кладку, штукатурный слой дымоходов и вентиляционных каналов в многоквартирных домах №№ 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченова в г. Гремячинске Пермского края; привести в нормативное состояние кровли в многоквартирных домах №№ 102, 104, 121, 122 по ул. Ленина, № 4 по ул. Восточная и в доме № 9 по ул. Сеченовав г. Гремячинске Пермского края; привести в нормативное состояние навес (козырек) над подъездом № 2 дома № 9 по ул. Сеченовав г. Гремячинске Пермского края; привести в нормативное состояниефасады домов №№ 121, 122 по ул. Ленина г. Гремячинска в районе расположения оконных заполнений лестничных клеток.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания Прикамский дом» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18.04.2023 года.

Председательствующий                         (подпись)                          Л.А. Котегова

Копия верна. Судья