Решение по делу № 2-376/2017 от 03.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года                                  г. Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                             Милошенко Н.В.,

при секретаре                                                        Реент Ю.И.,

с участием прокурора                         Шустовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бадалян Л. А. к Баршадскому О. В., Баршадской Т. С., Баршадскому К. О., Баршадской В. О. об устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения,

УСТАНОВИЛ:

Бадалян Л.А. обратился с исковым заявлением к ответчикам о выселении. В обоснование иска указал, что в декабре 2011 года по состоянию здоровья переехала на постоянное место жительства в г. Севастополь, где приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в г. Севастополе в СТ «Горнодолинный», участок №. На указанном земельном участке расположен дом. ДД.ММ.ГГГГ № распоряжением Департамента архитектуры и градостроительства города Севастополя дому присвоен адрес: г. Севастополь, <адрес>, СТ «Горнодилинный», 35. Указала, что, будучи инвалидом второй группы и одиноким человеком в дом пустила проживать семью ответчиков, с которыми постепенно стали возникать конфликты и скандалы, также указала, что неоднократно обращалась в полицию ввиду конфликтных ситуаций. Кроме того, ссылалась, что общего хозяйства с ответчиками не ведет, в добровольном порядке ответчики покинуть жилое помещение отказываются.

В судебном заседании истец Бадалян Л.А., представитель истца Давыдов А.Б. требования поддержали, просили устранить препятствия истцу в пользовании принадлежащим ей имуществом путем выселения ответчиков из занимаемого помещения. Указав, что на основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи земельного участка истец зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, расположенный в г. Севастополе, район Балаклавский, СТ «Горнодолинный», №.

В судебном заседании ответчик Баршадская В.О. требования не признала, подтвердила факт проживания ответчиков в вышеуказанном доме на земельном участке в СТ «Горнодолинный», просила суд отказать в полном объеме, ссылаясь, что фактически указанное имущество принадлежит ее семье, но оформлено на истца.

Ответчики Баршадский О.В., Баршадская Т.С., Баршадский К.О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, которая полагала, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, рассмотрев данный иск в пределах заявленных исковых требований, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со cт. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежит только нарушенное право.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка, расположенного в г. Севастополь, <адрес> СТ «Горнодолинный», 35 истец является собственником вышеуказанного участка. На указанном участке расположен дом, в который истец вселила семью ответчиков.

На основании декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ и вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка истец зарегистрировала свое право собственности на жилой дом, расположенный в г. Севастополе, район Балаклавский, СТ «Горнодолинный», №.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии какого-либо письменного соглашения истца и ответчиков по поводу пользования принадлежащим ей имущество, фактическом проживании ответчиков в жилом <адрес>, расположенном на земельном участке в СТ «Горнодолинный» в г. Севастополе, о чем пояснила ответчик Баршадская В.О., что также подтверждается представленными материалами об отказе в возбуждении уголовных дел, суд полагает, что избранный истцом способ защиты нарушенного права устранение препятствий в пользовании принадлежащим ей имуществом путем выселения ответчиков является допустимым, требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бадалян Л. А. к Баршадскому О. В., Баршадской Т. С., Баршадскому К. О., Баршадской В. О. об устранении препятствий в пользовании имуществом путем выселения удовлетворить.

Устранить препятствия Бадалян Л. А. в пользовании жилым домом, расположенным на земельном участке № в СТ «Горнодолинный» в г. Севастополе путем выселения Баршадского О. В., 1962 года рождения, Баршадской Т. С., 1964 года рождения, Баршадского К. О., 1989 года рождения, Баршадской В. О., 1984 года рождения.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья                                               Н.В. Милошенко

Мотивированный текст решения изготовлен 04.04.2017