Решение по делу № 2-585/2021 от 05.02.2021

Дело № 2-585/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов                     11 мая 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Фадеевой И.М.,

с участием прокурора Супрунова Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Будыкина М.А. к Ильиной Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и по встречному исковому заявлению Ильиной Е.В. к Будыкину М.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Будыкин М.А. обратился в суд с иском к Ильиной Е.В, в котором просил признать Ильину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, и снять Ильину Е.В. с регистрационного учета по спорному адресу.

В обоснование требований истец указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ******. В соответствии со справкой формы № 9 в жилом помещении зарегистрирована Ильина Е.В., которая в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Обращает внимание, что регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении Ильиной Е.В. ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Уведомления о необходимости снятия с регистрационного учета и расторжении договора безвозмездного пользования неоднократно направлялись. Ильина Е.В. не является родственником собственника жилого помещения.

Ответчик Ильина Е.В. с заявленными требованиями не согласилась, предъявила встречное исковое заявление к Будыкину М.А., в котором просила обязать Будыкина М.А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: ******, и передать комплект ключей от спорного жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что зарегистрирована по адресу: ******. В настоящее время истец не может проживать по вышеуказанному адресу, так как бывший сожитель сменил в доме замки и не пускает ее. У сторон имеется несовершеннолетний ребенок Будыкина Д.М., ****** года рождения, которая тоже зарегистрирована в спорном жилом помещении. Ни истец, ни дочь не имеют возможности проживать в доме. Истец не может забрать свои личные вещи из дома. В спорном жилом помещении истец проживала в течение 13 лет, совместно с Будыкиным М.А. строила дом. В настоящее время Будыкин имеет другую семью, что также осложняет проживание истца в доме. Другого жилья истец не имеет, вынуждены проживать у родственников. Отсутствие в жилом помещении является вынужденным, временным, так как ответчик не дает возможности вернуться в дом для проживания.

Утверждает, что Будыкин М.А. чинит препятствия в пользовании домом, не пускает истца, сменил замки, нецензурно выражается в ее адрес.

Истец Будыкин М.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, со встречным исковым заявлением не согласился, просил в его удовлетворении отказать.

Ответчик Ильина Е.В. в судебном заседании встречное исковое заявление поддержала по доводам и основаниям, указанным в иске, в удовлетворении первоначальных исковых требований просила отказать

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в лице Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Волховскому району Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени слушания дела, в суд своего представителя не направило.

Суд, выслушав стороны, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося третьего лица, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Суд, выслушав стороны, объяснения свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора Супрунова Э.С., полагавшего первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению и признании Ильину Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, в удовлетворении встречного искового заявления полагал необходимым отказать, приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Будыкин М.А. является собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ******, на основании договора купли-продажи от 25.09.2006, свидетельства о государственной регистрации права серия 78-АГ № ****** от 29.10.2008 (л.д. 14-16, 42).

Согласно справке о регистрации формы № 9, выданной администрацией МО Пашское сельское поселение Волховского муниципального района ленинградской области от 03.02.2021, в вышеуказанном жилом помещении с 04.06.2012 г. по настоящее время зарегистрирована Ильина Е.В., ****** года рождения (л.д.13).

Будыкин М.А. и Ильина Е.В. в зарегистрированном браке не состояли, имеют общего ребенка Будыкину Д.М., ****** года рождения.

Из искового заявления и объяснений истца следует, что с 2018 года ответчик Ильина Е.В. встречалась с другим мужчиной, в феврале 2020 года выехала из спорного жилого помещения к указанному мужчине, при этом их общий ребенок остался проживать с истцом Будыкиным М.А. В мае 2020 года истец познакомился с женщиной, которая переехала жить к нему, Ильина ЕН.В. забрала дочь к себе. Вещей Ильиной Е.В. в доме нет, ответчик добровольно выехала из жилого помещения, все принадлежащие ей вещи ответчик забрала весной 2020 года, препятствий в пользовании жилым помещением истец ответчику не чинил, замки сменил после регистрации брака с Будыкиной И.В., после февраля 2021 года. Дочь приходит к нему в гости регулярно, возражений против ее проживания в жилом доме не имеет. Коммунальные услуги за спорное жилое помещение отплачивает истец.

Обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении, по факту добровольного выезда ответчика Ильиной Е.В. из принадлежащего истцу жилого помещения, отсутствия конфликтных отношений между сторонами и нечинении истцом препятствий ответчику в пользовании спорным жилым помещением, отсутствия ведения сторонами общего хозяйства и отсутствие семейных отношений, также подтверждены показаниями свидетелей В.Г., И.В.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, учитывая, что их показания не противоречат друг другу и иным обстоятельствам, установленным в ходе разбирательства по настоящему делу, показания свидетелей признаются судом надлежащими доказательствами.

Ответчик Ильина Е.В. в судебном заседании пояснила, что соглашения по порядку пользования жилым помещением с истцом не заключалось, в доме остались ее вещи, которые, по ее мнению, Будыкин М.А. выкинул. Доступа в жилой дом ответчик не имеет, не проживает по спорному адресу с ноября 2020 года. Утверждает, что вынуждена была выехать из жилого помещения ввиду наличия конфликтных отношений с истцом. При этом пояснила, что в полицию по факту чинения истцом препятствий в пользовании жилым помещением не обращалась.

По смыслу закона возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением в жилое помещение и проживанием в нем на законном основании.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве своей семьи.

Таким образом, по общему правилу равное с собственником право пользования жилым помещением возникает у гражданина в случае его вселения собственником в жилое помещение и проживания в этом жилом помещении в качестве члена семьи собственника. Кроме того, право пользования жилым помещением может возникнуть из соглашения о праве пользования жилым помещением, заключенного между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сведений об отсутствии у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, либо доказательств того, что имущественное положение Ильиной Е.В. не позволяют ей обеспечить себя иным жилым помещением суду не представлено.

Из установленных обстоятельств следует, что ответчик членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не ведет, право пользования жилым помещением по адресу: ******, не имеет. Каких-либо исключительных обстоятельств, позволяющих рассматривать ответчика не утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

Ответчиком Ильиной Е.В. в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ достоверных доказательств наличия между ней и собственником жилого помещения соглашения по порядку пользования спорной жилой площадью суду не представлено. Ответчик не является членом семьи Бубыкина М.А. Ответчик надлежащим образом не обеспечивает содержание жилого помещения. Также ответчиком Ильиной Е.В. не представлено доказательств, свидетельствующих о чинении ей истцом Будыкиным М.А. препятствий в пользовании жилым помещением до добровольного выезда из него.

Учитывая отсутствие каких-либо обстоятельств, указывающих на законность проживания ответчика в принадлежащем истцу спорном жилом помещении, а также отсутствие обоснованных возражений ответчика по требованиям о признании ее утратившей право пользования спорным жилым помещением, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями гражданского и жилищного законодательства, полагает возможным иск в данной части удовлетворить, в связи с чем в удовлетворении встречного искового заявления надлежит отказать.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Будыкина М.А. обоснованы и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, в части снятия с регистрационного учета не подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования Ильиной Е.В. не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Будыкина М.А. – удовлетворить частично.

Признать Ильину Е.В., ****** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В удовлетворении исковых требований Будыкина М.А. к Ильиной Е.В. в части снятия с регистрационного учета – отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления Ильиной Е.В. к Будыкину М.А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено 17 мая 2021 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина