Решение по делу № 2-505/2019 от 05.03.2019

Дело № 2-505/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 23 апреля 2019 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.И., с участием истца Суминой И.А., при секретаре Модиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Суминой И.А. к Администрации г.о.г.Выкса Нижегородской области о признании недействительными Постановлений Шиморской поселковой администрации Выксунского района

У с т а н о в и л :

Сумина И.А. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании недействительными постановления …… от ….. года №…, свидетельства № … от …. года, выданного главой ……… о праве пожизненного наследуемого владения Х…..земельным участком, расположенным по адресу: …….., признании частично недействительным Постановления …. от … г. №… в части указания площади земельного участка, расположенного по адресу: ………, признании частично недействительным свидетельства №… от …. года, выданного главой …… в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: ….., исключении из ЕГРН, сведений о земельном участке с кадастровым номером …. площадью ….. кв.м, расположенном по адресу: ….., внесении в ЕГРН изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером: …, расположенного по адресу: ……, в части указания площади земельного участка, указав площадь земельного участка - …. кв.м., признании за Суминой И.А. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ………………

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …… г., выданного нотариусом города областного значения Выкса Р….., реестровый номер ….., свидетельства о праве на наследство по закону от …. г., выданного нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области Л…..., реестровый номер … принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: …. Указанный жилой дом перешел истцу в собственность в порядке наследования после смерти бабушки Х….., умершей … года и матери Х1.., умершей ….. г. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от … г. До перехода права собственности в порядке наследования к бабушке истца Х….. и матери истца Х1.. жилой дом принадлежал на праве собственности отцу истца- Х3, умершему …. года, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …. г., реестровый номер …., удостоверенного нотариусом города Выксы Л….., …. доля- на основании договора дарения от ….. г. реестровый номер …., удостоверенного Ш…….. До того, как жилой дом перешел в собственность Х3..., собственниками дома являлись бабушка Х2..- К….. и отец Х….- Х4., умерший …. г. Несмотря на то, что отец истца Х….. после смерти своего отца Х3... получил свидетельство о праве на наследство в …. году, он являлся собственником наследственного имущества со дня открытия наследства. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). … года на основании Постановления Шиморской поселковой администрации №…часть земельного участка площадью … кв.м под жилым домом была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства отцу истца Х….. Часть земельного участка под жилым домом площадью …. кв.м на праве пожизненного наследуемого владения на основании Постановления Шиморской поселковой администрации от … г. №… была предоставлена Х….- матери Х3…что подтверждается Свидетельством №… от … года. Х…….а умерла …. года, истец приходится Х….. внучкой. Х…..на момент выдачи Свидетельства №…. от …. г. собственником жилого дома не была и не имела права на предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения. Статьей 37 ЗК РСФСР, действующей на момент выдачи свидетельства, предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. Поскольку на момент издания Постановлений Шиморской поселковой администрации №…, … от … г. собственником жилого дома был отец истца- Х….то земельный участок должен быть предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения Х3., как собственнику жилого дома. Следовательно, Постановление Шиморской поселковой администрации от ….. г. №…. и Свидетельство от …… г. №… о предоставлении Х... земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения являются недействительными. Постановление Шиморской поселковой администрации от … №… о предоставлении на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью …кв.м, расположенного по адресу: …. Х..является недействительным в части указания площади земельного участка- … кв.м. Жилой дом, указанный в исковом заявлении, расположен на земельном участке по адресу: …. площадью … кв.м. Сведения о площади земельного участка … кв.м, содержатся в свидетельстве о праве на наследство по закону от …. г, реестровый номер …, договоре дарения от … г. Следовательно, в постановлении должна была быть указана площадь в соответствии с правоустанавливающим документами: … кв.м., поскольку жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежал единственному собственнику –Х3. Свидетельство № …от … г., ….. на основании Постановления Шиморской поселковой администрации №.. о …. на имя Х3... также является недействительным в части неверного указания площади земельного участка. В свидетельстве должна быть указана площадь …. кв.м. Согласно Выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от …. года в ЕГРН содержатся сведения о двух земельных участках, каждый из которых имеет площадь … кв.м., расположенных по адресу …. Одному участку присвоен кадастровый номер …, другому-…. Как указано выше, земельный участок под жилым домом имеет площадь … кв.м. В данном случае имеет место реестровая ошибка. Следовательно, сведения об одном земельном участке должны быть исключены из ЕГРН. В отношении другого земельного участка в ЕГРН необходимо внести сведения о верной площади земельного участка-…. кв.м. Из-за указанных выше ошибок, истец не может оформить спорный земельный участок в собственность во внесудебном порядке. Наследодателю Х3... спорный земельный участок для ведения ЛПХ был предоставлен до введения в действие ЗК РФ на праве пожизненного наследуемого владения. При жизни Х3…. поставил спорный земельный участок на государственный кадастровый учет. Мать истца Х…. и бабушка Х1... при жизни не оформили спорный земельный участок под жилым домом в собственность. Поскольку истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, который расположен на спорном земельном участке, следовательно, за истцом должно быть признано право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец Сумина И.А. и представитель истца Ставцева М.А. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика- Администрации городского округа город Выкса, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив доводы истца и исследовав письменные доказательства, суд находит следующее.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …….. г., выданного нотариусом города областного значения Выкса Р…..., реестровый номер ….. и свидетельства о праве на наследство по закону от …. г., выданного нотариусом города областного значения Выкса Нижегородской области Л…..реестровый номер …., Суминой И.А. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ……..

Указанный жилой дом перешел в собственность истца в порядке наследования после смерти бабушки Х…., умершей … года и матери Х1…., умершей …. г., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону. Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от … г.

Ранее, до перехода права собственности в порядке наследования к бабушке истца- Х….. и матери истца- Х1.. жилой дом принадлежал на праве собственности отцу истца- Х3., что подтверждается справкой ГП НО «Нижтехинвентаризация» от … года, из который следует, что жилой дом, расположенный по адресу: …: в … доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от … г., реестровый номер.. , удостоверенного нотариусом города Выксы Л…., и в … доле- на основании договора дарения от … г. реестровый номер …, удостоверенного Шиморским поселковым Советом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от … года, Х3..являлся наследником Х4..., умершего …. года.

Согласно свидетельству о смерти, Х3... умер …. года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

…. года на основании Постановления Шиморской поселковой администрации №… часть земельного участка площадью … кв.м под жилым домом по указанному адресу была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения для ведения личного подсобного хозяйства Х3…, что подтверждается свидетельством № …, выданным главой Шиморской поселковой администрации … года, другая часть земельного участка под жилым домом площадью …. кв.м на праве пожизненного наследуемого владения на основании …. г. №… была предоставлена Х….- матери Х3..., что подтверждается свидетельством №… от … года. Х….умерла … года, что подтверждается свидетельством о смерти, при этом на момент выдачи свидетельства №… от … г. она не являлась и не имела права на предоставление земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения.

Статьей 37 ЗК РСФСР, действовавшей на момент выдачи свидетельства, предусмотрено, что при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

Поскольку на момент издания Постановлений Шиморской поселковой администрации №…,.. от …. г. собственником жилого дома был отец истца- Х3.., часть земельного участка не могла быть предоставлена иному лицу, следовательно, постановление Шиморской поселковой администрации от … г. №… и свидетельство от …. г. №…. о предоставлении Х….земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения являются ошибочными, в постановлении Шиморской поселковой администрации от …№…. о предоставлении на праве пожизненного наследуемого владения земельного участка площадью …кв.м., расположенного по адресу: …. Х33. также является ошибочным в части указания площади земельного участка- …. кв.м. Жилой дом, указанный в исковом заявлении, расположен на земельном участке по адресу: … площадью … кв.м. Сведения о площади земельного участка … кв.м, содержатся в свидетельстве о праве на наследство по закону от …. г, реестровый номер …, договоре дарения от … г. Следовательно, в постановлении должна была быть указана площадь в соответствии с правоустанавливающим документами, поскольку жилой дом, расположенный на земельном участке принадлежал единственному собственнику –Х3..

Статьёй 12 ГК РФ в качестве способа защиты права предусмотрено признание недействительным признание акта государственного органа или органа местного самоуправления.

Согласно Выпискам из ЕГРН об объекте недвижимости от … года в ЕГРН содержатся сведения о двух земельных участках, каждый из которых имеет площадь … кв.м., расположенных по одному адресу: ….: кадастровый номер … и кадастровый номер …..

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Совокупность исследованных судом доказательств подтверждает наличие реестровой ошибки, подлежащей устранению путем исключения сведений из ЕГРН об одном из земельных участков и внесении верных сведений о площади земельного участка по указанному адресу.

Поскольку в судебном заседании установлено, что сведения о площади земельного участка и виде права собственности на него в постановлениях и выданных на их основании свидетельствах указаны ошибочно, что не оспаривается ответчиком,с учетом положений статей 1181 и 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которых к наследнику переходят права наследодателя в полном объеме, в том числе и возможность зарегистрировать право собственности на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, суд находит заявленные Суминой И.А. исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ …..

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № … ░░ … ░░░░, ░░░░░░░░ ……. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░…..░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …….

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ …. ░░ …. ░. №….░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …….

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №… ░░ …. ░░░░, ░░░░░░░░ …… ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ……. ░░░░░░░░ …. ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …..

░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ….., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - …. ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ….. ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ……, ░░░░░░░ ….., ░░░░░ ……..░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ….. ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ …., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: …….

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░.