Решение по делу № 2-111/2018 от 23.11.2017

2-111/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 24 января 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Сорокиной А.И.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой Любови Александровны к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Аксенову Николаю Яковлевичу о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенные строения, о разделе жилого дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Аксенова Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Аксенову Н. Я. о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенные строения, о разделе жилого дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, указывая на то, что на основании определения Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м, состоящего из лит <данные изъяты> и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

    Собственником другой ? доли жилого дома и земельного участка является Аксенов Н.Я...

Без надлежащего разрешения в строении лит <данные изъяты> произведена перепланировка, в результате которой образованы помещения № площадью <данные изъяты> кв.м, № площадью <данные изъяты> кв.м. В строении лит б так же произведена перепланировка.

Также необходимо произвести раздел жилого дома и земельного участка, границы которого не установлены.

Кроме того, без надлежащего разрешения возведены строения лит б1- веранда, лит б2- холодная мансарда

    Истец намерена выделить свою долю в праве из общего имущества с учетом сложившегося порядка пользования.

В судебном заседании истец иск поддержал, просила удовлетворить. Просит произвести раздел по варианту 3 заключения эксперта

Ответчик Аксенов Н.Я. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, против удовлетворения исковых требований не возражает, просит произвести раздел дома и земельного участка по варианту 3 заключения эксперта.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Аксенова Л.А. является собственником ? доли земельного участка и ? доли дома, расположенных по адресу: <адрес>. Аксенов Н.Я. является сособственником указанных ? доли дома и ? доли земельного участка на основании определения Ступинского городского суда <адрес> (л.д. 20-31)

    Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» усматривается, произведено переустройство и перепланировка в строении лит Б лит б, возведены строения лит. Б2 и лит б1. Разрешение на строительство и перепланировку отсутствует.

Согласно заключению эксперта, строение –лит б1-веранда и лит б2-мансарда, по адресу: <адрес> строительством закончены и пригодны для эксплуатации, соответствуют требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, готов к приемке в эксплуатацию, нарушений строительных норм и правил не выявлено. Строения расположены на земельном участке, принадлежащем истцу и ответчику.

В строение лит Б произведена перепланировка: перенесена каркасная не несущая перегородка, примыкающая к печи со стороны входа в лит Б. В результате образованы помещения № (<данные изъяты> кв.м) и № (<данные изъяты> кв.м).

В помещении лит б произведена перепланировка: возведена каркасная не несущая перегородка с дверным проёмом, возведена каркасная не несущая перегородка с дверным проемом длиной <данные изъяты> кв.м. В результате образованы помещения № в лит б. Произведено переоборудование: в кухне № установлена газовая плита (питание от баллонного газа), установлен металлический твердотопливный котел. Перепланировка и переоборудование пригодны для сдачи в эксплуатацию, закончены, охраняемые законом права и интересы иных лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, могут быть сохранены.

Экспертом предложен вариант выдела доли истца и ответчика в отдельное домовладение с прекращением права долевой собственности и с учетом самовольно возведенных истцом строений. Истец пояснила, что переоборудование стороны производят за свой счет. Истец и ответчик указали на то, что просят произвести раздел по варианту три заключения эксперта.

Истцом заявлены требования об установлении границ всего земельного участка, т.к. его границы не были установлены. Экспертом представлен вариант установления границ земельного участка, подлежащего разделу.

С учетом заключения эксперта, представленных правоустанавливающих документов, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Аксеновой Любови Александровны к Администрации Ступинского муниципального района Московской области, Аксенову Николаю Яковлевичу о сохранении в перепланированном (переустроенном) состоянии жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенные строения, о разделе жилого дома и земельного участка с прекращением права общей долевой собственности, установлении границ земельного участка удовлетворить:

Сохранить в перепланированном и переоборудованном состоянии жилой дом, состоящий из лит Б, б по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Аксеновой Любовью Александровной право собственности на самовольно возведенное строение лит б1-веранду, б2- мансарду, расположенные по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка при доме общей площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> соответствии с вариантом установления границ, указанного в заключении строительной и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Произвести реальный раздел дома с КН <данные изъяты> и земельного участка с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: <адрес>

Выделить Аксеновой Любови Александровне в собственность в отдельный жилой дом жилое помещение площадью всех частей здания 49,5 кв.м.:

веранда лит.61 (комн. 1 веранда - 5,0 кв.м.), пристройка лит.б (комн. 2 тамбур - 3,0 кв.м., комн. 3 прихожая - 6,8 кв.м.), жилой дом лит.Б (комн. 6 жилая -19,2 кв.м.), мансарда лит.62 (комн. 7 холодная мансарда - 15,5 кв.м.).

Служебные строения и сооружения: уборная лит.Гб, душ лит.Г7, сарай лит.Г8, баня лит.Г9, веранда лит.Г10

Выделить в собственность Аксенову Николаю Яковлевичу в отдельный жилой дом жилое помещение площадью всех частей здания 50,7 кв.м.:

пристройка лит.б (комн. За прихожая - 5,5 кв.м., комн. 4 кухня - 8,8 кв.м.), жилой дом лит.Б (комн. 5 жилая - 20,7 кв.м.), мансарда лит.62 (комн. 7а холодная мансарда - 15,7 кв.м.).

Служебные строения и сооружения: сарай лит.Г2, сарай лит.Г4, сарай лит.Г11, колодец лит.Г12.

Выделить в собственность Аксеновой Любови Александровне земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Аксенова Любовь Александровна	<данные изъяты> кв.м.
Выделить в собственность Аксенова Николая Яковлевича земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в координатах:
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности Аксеновой Любови Александровны и Аксенова Николая Яковлевича на жилой дом с КН <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Аксеновой Любови Александровны и Аксенова Николая Яковлевича на земельный участок с КН <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности Аксенова Николая Яковлевича на дом и земельный участок, Аксеновой Любови Александровны на дом и земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца.

Судья: Середенко С.И.