Решение по делу № 2-7288/2016 от 30.09.2016

Дело № 2-7288/16

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года г. Нижнекамск РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ю.Ф. Камаловой, при секретаре Л.Р. Рахматуллиной, с участием истца Р.С. Мухитова, представителя Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ
Л.Д. Шмелевой, представителя исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ О.В. Малышевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Р.С. Мухитова к Управлению земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ (далее УЗИО), Управлению Росрееста по РТ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Р.С. Мухитов обратился в суд с исковым заявлением к УЗИО и Управлению Росрееста по РТ с вышеуказанными требованиями.

В обосновании иска указано, что согласно справке исполнительного комитета Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ, истцу принадлежит садовый дом № ..., расположенный на земельном участке площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., представленном на праве постоянного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства.

Садовый дом на праве собственности не зарегистрирован, в связи с чем, истцу в предоставлении земельного участка отказано, о чем имеется уведомление Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ.

Истец пользуется земельным участком с 1988 года, оплачивает земельный налог. В настоящее время имеется необходимость зарегистрировать право собственности, в связи с чем, Р.С. Мухитов вынужден обратиться в суд.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу ...

На судебном заседании истец исковые требования поддержал, по доводам, изложенным в иске, пояснил, что земля изначально принадлежала совхозу «...», который выделил земельный участок, документов на земельный участок не имеется. На земельном участке расположен садовый домик с фундаментом, не утепленный. Документов на дом также не имеется.

Представитель ответчика УЗИО Д.Л. Шмелева в суде исковые требования не признала, пояснила, что предоставить земельный участок в аренду истцу не представляется возможным, так как на нем расположен объект недвижимости, на который сведений о регистрации не имеется.

Представитель ответчика Управлению Росрееста по РТ в суд не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела либо рассмотрении без его участия в суд не представлено. На предварительном судебном заседании от 24 ноября 2016 года представитель ответчика Г.Н. Галиева в суде пояснила, что за регистрацией права собственности на данный земельный участок никто не обращался. По данному земельному участку может сообщить, что категория земли - земли населенных пунктов. Правообладатель - государственная собственность. Если даже оформлять земельный участок по упрощенной системе, нужны документы на землю. Площадь декларированная, не уточненная. Границы земельного участка не определены. По поводу домика пояснить ничего не смогла.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На предварительном судебном заседании от 24 ноября 2016 года представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Т.В. Волостнова в суде пояснила, что сведения об объектах (земельный участок и дом) отсутствуют. Площадь земельного участка декларирована.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ в суд не явился, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ О.В. Малышева в суде возражала против удовлетворения иска, пояснила, что правовых и иных оснований не имеется.

Суд на основании ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим отказу по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ, решение должно быть законным.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ, пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

По смыслу п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на строение, возведенное гражданином на земельном участке, собственником которого он является, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка, возникает у данного гражданина с момента регистрации права в ЕГРП.

Частью 1 статьи 25 Федерального закона от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрено, что, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Как указано в пункте 2 статьи 264 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из представленных истцом материалов усматривается, что согласно справке, выданной исполнительным комитетов Афанасовского сельского поселения Нижнекамского муниципального района РТ, Р.С. Мухитову принадлежит садовый дом № ..., расположенный на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., предоставленном на праве постоянного пользования, для ведения личного подсобного хозяйства,.(л.д.7)

5 мая 2016 года Р.С. Мухитову УЗИО было отказано в предоставлении земельного участка, площадью ... кв.м., так как на испрашиваемом земельном участке расположен объект недвижимости, на который сведений о регистрации права собственности отсутствуют, правоустанавливающих документов не имеется. (л.д.8)

Согласно кадастровому паспорту на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земли – земли населенного пункта, разрешенное использование – не определено, площадь ... кв.м., сведения о правах - отсутствуют, границы земельного участка не установлены.

Принимая во внимание то обстоятельство, что истец не представил правоустанавливающие документы на земельный участок, садовый дом, не доказал и не обосновал в порядке ст. 56 ГПК РФ основания для признания право собственности на земельный участок, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                 Ю.Ф. Камалова