Решение по делу № 2-972/2024 от 26.01.2024

УИД № 70RS0003-01-2024-000675-76

№2-972/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бессонова М.В.,

при секретаре Клочек Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Некоммерческого партнерства по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал» к Тулейкиной Анастасии Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате содержания в эксплуатации комплекса недвижимого имущества,

установил:

Некоммерческое партнерство по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал» обратилось в Октябрьский районный суд г. Томска с иском к Тулейкиной А.Е., в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по содержанию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал» в размере 123649,90 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, с ... Общим собранием учредителей, был принят протокол № 1 от 21.04.2014 «О создании некоммерческого партнерства по содействию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал» для осуществления деятельности по содержанию общедомого имущества и заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения здания тепловой энергией, водоснабжением и т.д.Собственники нежилых помещений обязаны ежемесячно производить оплату за коммунальные платежи на расчетный счет или в кассу НП «Капитал». Протоколом общего собрания собственников нежилых помещений, ... от 27.12.2021 утверждена ежемесячная смета содержания административного здания с 01.01.2022, установлен тариф в размере 65 руб. за 1 кв.м. За период с 01.07.2022 по 22.12.2023 Тулейкиной А.Е. как собственником нежилого помещения не произведена оплата за коммунальные услуги и услуги по содержанию общедомового имущества, текущий ремонт. По состоянию на 25.12.2023 образовалась задолженность в размере 123649,90 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тулейкина А.Е. в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила. При этом судом были предприняты все необходимые меры по надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, судебные извещения были направлены судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако адресатом получены не были.

Согласно представленному в адрес суда отзыву просила исковое заявление оставить без рассмотрения, поскольку полученная ею копия искового заявления направлена в адрес ответчика неуполномоченным лицом Борухиным В.С., подпись в копии искового заявления, полученного ответчиком, не принадлежит подписи директора Некоммерческого партнерства по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал», не заверена печатью юридического лица, также к копии искового заявления, полученного ответчиком отсутствуют прилагаемые к исковому заявлению приложения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что в действиях ответчика усматривается злоупотребление процессуальном правом в части неполучения судебных извещений, в связи с чем, считает необходимым признать его надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства.

При этом, суд отмечает, что сведения о движении дела были своевременно размещены на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Томска.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, суд на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное дело при настоящей явке в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1.2 статьи 161 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников (иных правообладателей) как жилых, так и нежилых помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 ЖК РФ.

В части 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подпунктом "а" п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Состав принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности общего имущества в многоквартирном доме определен в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и пп. 2, 5 - 7 Правил.

Пунктами 16 и 17 Правил определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Установлено, что Тулейкина А.Е. с 04.07.2022 является собственником нежилого помещения: ...

Общим собранием учредителей некоммерческого партнерства по содействию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал», был принят протокол № 1 от 21.04.2014 «О создании некоммерческого партнерства по содействию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал» для осуществления деятельности по содержанию общедомого имущества и заключению договоров с ресурсоснабжающими организациями для обеспечения здания тепловой энергией, водоснабжением и т.д

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Решением общего собрания собственников некоммерческого партнерства по содействию и эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал» от 27.12.2021 утверждена ежемесячная смета расходов на содержание административного здания ... тариф 65 руб. 00 коп. с 1 кв.м.

В обоснование исковых требований представлен расчет, в котором указаны итоговые суммы по каждому месяцу за содержание общего имущества.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчиком расчет не оспорен, доказательства отсутствия такой задолженности или ее наличия в меньшем размере, ответчиком не представлены, как и не представлено доказательств того, что истцом не оказывались услуги по содержанию общего имущества в административном в спорный период либо такие услуги оказывались некачественно. Оснований для освобождения ответчика от обязанности внесения обязательных платежей не имеется.

Доводы ответчика о том, что полученная ответчиком копия искового заявления направлена в ее адрес неуполномоченным лицом Борухиным В.С., не принимаются, поскольку доказательств указанных обстоятельств, равно как и доказательств отсутствия приложения к исковому заявлению, направленном истцом в адрес ответчика, ответчиком не представлено.

Истцом в соответствии с требованиями положений статьи 132 ГПК РФ к иску приложено уведомление о вручении заказного письма Тулейкиной А.Е.

Не принимаются также доводы ответчика о том, что в иске подпись не принадлежит директору Некоммерческого партнерства по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал», исходя из следующего.

Так, в силу положений части 4 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковое заявление подписывается истцом (заявителем) или его представителем при наличии полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

В соответствии с ч. 3 ст. 53 ГПК РФ доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации (при наличии печати). Полномочия руководителей, органов, действующих в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представителей организаций, действующих от имени организаций в пределах полномочий, предусмотренных федеральным законом, иным нормативным правовым актом или учредительными документами, подтверждаются представляемыми ими суду документами, удостоверяющими их статус и факт наделения их полномочиями.

Из выписки из ЕГРЮЛ от 25.01.2024 следует, что Серебрянникова Н.В., является директором Некоммерческого партнерства по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал».

Таким образом, подписывая исковое заявление, Серебрянникова Н.В. действовала, как директор Некоммерческого партнерства по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал».

При таких обстоятельствах оснований полагать, что у Серебрянниковой Н.В. отсутствовали полномочия на подписание искового заявления и предъявление его в суд, не имеется, доказательств того, что подпись в копии искового заявления, полученного ответчиком, не принадлежит подписи директора Некоммерческого партнерства по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал», не заверена печатью юридического лица.

Судом не принимаются также доводы об отсутствии печати в исковом заявлении, поскольку требования о наличии печати юридического лица в исковом заявлении положения статьи 131 ГПК РФ не содержат.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за содержание имущества за нежилые помещения ... за период с 01.07.2022 по 22.12.2023 в размере 123649,90 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 3673,00 рублей, что подтверждается платежными поручениями № 11 от 25.01.2024.

Поскольку в ходе судебного разбирательства исковые требования истца были удовлетворены, исходя из их размера, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3673,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Некоммерческого партнерства по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал» к Тулейкиной Анастасии Евгеньевне о взыскании задолженности по оплате содержания в эксплуатации комплекса недвижимого имущества удовлетворить.

Взыскать с Тулейкиной Анастасии Евгеньевны ... в пользу Некоммерческого партнерства по содержанию в эксплуатации комплекса недвижимого имущества «Капитал» (ОГРН: 1147000000553, ИНН: 7017997354) задолженность по оплате содержания в эксплуатации комплекса недвижимого имущества в размере 123649,90 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3673,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 19.03.2024.

Судья М.В. Бессонова

Подлинный документ подшит в деле 2-972/2024 Октябрьского районного суда г. Томска

УИД: 70RS0003-01-2024-000675-76