Решение по делу № 2-400/2021 от 13.09.2021

Дело № 2-400/2021

42RS0030-01-2021-001040-45

Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

пгт. Яшкино                                                     20 октября 2021 года

Судья Яшкинского районного суда Кемеровской области Марукян М.С.,

с участием помощника прокурора Яшкинского района Соболевой Е.Е.

при секретаре Дубровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Чвора Михаила Георгиевича к Ефимовой Наталье Юрьевне о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Чвора М.Г. обратился в суд с иском к Ефимовой Н.Ю. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что он по договору купли-продажи от 20 апреля 2021 года приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-<адрес>. На момент заключения данного договора купли-продажи квартиры в указанном жилом помещении была зарегистрирована сособственник жилого помещения Ефимова Н.Ю., которая соответствии с п.4 договора купли-продажи, обязалась сняться с регистрационного учёта до 07 мая 2021 года. Однако, Ефимова Н.Ю. с регистрационного учёта не снялась и по настоящее время остаётся зарегистрированной в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: <адрес>. Место проживания ответчика неизвестно, каких-либо договорных обязательств между ним и ответчиком не существует, членом её семьи она не является.

Просят: признать Ефимову Н.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явилась ответчик Ефимова Н.Ю. Ответчик о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещена повестками, направленными по месту регистрации, которые были возвращены отделением почтовой связи за истечением срока хранения, ходатайств об отложении рассмотрения дела, о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.

В силу ч.1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное поручение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик уклоняется от получения судебных извещений, в связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ, считается извещенным надлежащим образом.

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора Соболевой Е.Е., полагавшей требования законными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

    В соответствии с ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или иное недвижимое имущество.

    Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Судом установлено, что Чвора М.Г. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> на основании заключенного 20 апреля 2021 года с Ефимовой Н.Ю., ФИО7, ФИО8 договора купли-продажи квартиры и земельного участка.

    Как следует из п.4 вышеуказанного договора купли-продажи в указанной квартире зарегистрирована Ефимова Н.Ю., которая обязуется сняться с регистрационного учёта до 07 мая 2021 года /л.д.8-9/.

    В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Ефимова Н.Ю. с продажей Чвора М.Г. квартиры по адресу: <адрес>, выселилась из жилого помещения, но не снялась с регистрационного учёта по месту жительства в данной квартире.

        Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи Чвора М.Г., соглашение о совместном пользовании жилым помещением не заключалось.

        Сама по себе регистрация Ефимовой Н.Ю. в жилом помещении правового значения для сохранения права пользования жилым помещением за бывшим собственником не имеет.

        Доводы истца в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО9, ФИО10

    Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Ефимова Н.Ю., в связи с продажей жилого помещения по ул. им. <адрес> прекратила им пользоваться, а её регистрация в нём не порождает правовых последствий для сохранения за нею права пользования этим жилым помещением, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, на основании ст. ст.209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30-35 ЖК РФ, суд

                                            Р Е Ш И Л:

Признать Ефимову Наталью Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ефимовой Натальи Юрьевны с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: