Решение по делу № 2-148/2022 (2-1400/2021;) от 01.12.2021

Дело №2-148/2022

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Боровск, Калужской области                   14 июля 2022 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Пеунковой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симакова В.Т., Симаковой Т.П. к Дорофеевой С.В. о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры, обязании устранить нарушения гидроизоляции напольного покрытия на террасе квартиры,

установил:

Истцы Симаков В.Т., Симакова Т.П. обратились в суд с иском к Дорофеевой С.В. о взыскании убытков, причиненных в результате залива квартиры, обязании устранить нарушения гидроизоляции напольного покрытия на террасе квартиры.

В судебном заседании представитель истцов Татищева О.Б. исковые требования поддержала, уточнив их в соответствии с заключением судебной экспертизы, указав, что истцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится на 4 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Квартира, принадлежащая ответчику на праве собственности, расположена над квартирой истцов на 5 этаже указанного многоквартирного дома, и состоит из жилого помещения площадью 84 кв. м и мансарды площадью 64,7 кв. м. Более 4-х лет с периодичностью 3-4 раза в год во время дождя вода с террасы квартиры ответчика протекает на принадлежащий истцам балкон, в результате чего образовалось отверстие в бетонной плите. С плиты вода перетекает на кухню и заливает стену. В результате последнего подтопления, произошедшего 08.04.2021 г., разрушился откос, произошло отслоение обоев и штукатурки от стены, образование плесени, при дальнейшем высыхании происходит ухудшение состояния ремонта. На кухне постоянно присутствует запах сырости и плесени. В спальне над откосом размером 15 см х 15 см набух полоток, произошло отслоение штукатурки и лакокрасочного покрытия. Данные повреждения являются результатом нарушений гидроизоляции напольного покрытия и стока воды в водосток, а также наличия ямы, в которой скапливается вода, в плитке на террасе в принадлежащей ответчику квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В результате не устранения ответчиком вышеназванных дефектов истцам причинен материальный ущерб в размере стоимости восстановительного ремонта. Согласно отчета о размере ущерба, подготовленного ООО «Оценочная компания «Аспект», величина ущерба определена в размере 81 000 руб. Ответчиком 09.12.2020 г. причиненный ущерб был возмещен только частично в размере 10000 руб. Заключением судебной экспертизы определены строительные работы, которые необходимо выполнить для устранения причины заливов. Вред ответчица не возмещает добровольно, ремонт напольного покрытия на террасе не производит. Просит взыскать с Дорофеевой С.В. в возмещение ущерба 71 000 руб., обязать Дорофееву С.В. устранить нарушения гидроизоляции напольного покрытия и стока воды в водосток на террасе
принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполнив работы, указанные в заключении строительно-технической экспертизы.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющейся в деле распиской. Согласно поступившим заявлениям, просят дело рассмотреть в их отсутствие.

Ответчик Дорофеева С.В., представитель ответчика Миронов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, представителя ответчика, истцов, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Истцам на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 13.11.2015 г. Указанная квартира находится на 4 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от 16.06.2021 г., ответчик Дорофеева С.В. является собственником <адрес>,

Квартира, принадлежащая ответчику Дорофеевой С.В. на праве собственности, расположена над квартирой истцов на 5 этаже указанного многоквартирного дома, и состоит из жилого помещения площадью 84 кв. м и мансарды площадью 64,7 кв. м.

Из акта о заливе <адрес> от 05.02.2020 г., 05.07.2020 г., 08.04.2021 г., следует, что в помещениях квартиры истцов имеются следы залива из <адрес> в связи с нарушением гидроизоляции напольного покрытия

Аналогичные выводы о причинах заливов квартиры истцов содержит заключение судебной строительно-технической экспертизы № 19/22-С от 08.04.2022 г., подготовленного ООО Калужская лаборатория судебных экспертиз «Эксперт Версия», согласно которому причиной периодических заливов квартиры по адресу: <адрес>, является нарушение технологии работ по монтажу битум содержащего наплавляемого рулонного материала, выполняющего функции гидроизоляции на террасе квартиры по адресу: <адрес>

Кроме того, данным заключением определены способы и перечень строительных работ с целью устранения нарушения гидроизоляции напольного покрытия квартиры, принадлежащей ответчику, а именно: демонтаж существующего наплавляемого рулонного материала, демонтаж примыканий наплавляемого рулонного материала к стенкам и парапетам, демонтаж основания под водоизоляционный ковер из плитки, выполнить устройство основания под водоизоляционный ковер для эксплуатируемых кровель в соответствии с п. 5.1.4, 5.3.2 СП 17.13330.2017 основанием под должны служить ровные поверхности из: а) железобетонных несущих плит, швы между которыми заделаны цементно-песчаным раствором марки не ниже Ml00 или бетоном класса не ниже В7,5 либо монолитного железобетона; в)    монолитной теплоизоляции из легких бетонов на основе цементного вяжущего с пористыми заполнителями - перлита, вермикулита, вспененных гранул полистирола, щебня из пеностекла и др.; г)    выравнивающих монолитных стяжек толщиной не менее 40 мм из цементно-песчаного раствора марки не ниже Ml00 или мелкозернистого бетона класса не ниже В7,5, в т.ч. армированных, из асфальтобетона. Затем выполнить устройство наплавляемого рулонного материала в два слоя с грунтовкой основания битумным составом в соответствии с требованиями руководящих документов СП 17.13330.2017 «КРОВЛИ», «Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных и материалов компании «Технониколь». Для верхнего слоя применить кровельный мат с крупнозернистой посыпкой, выполнить устройство примыканий к стенам и парапетам с устройством дополнительного слоя, монтаж в соответствии с требованиями руководящих документов СП 17.13330.2017 «КРОВЛИ», «Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных и материалов компании «Технониколь». Выполнить монтаж защитных фартуков из оцинкованных металлических листов по периметру парапетов, закрепленных с помощью костылей к вышеуказанным конструкциям и соединенных между собой фальцем. В соответствии с требованиями п.8.7. «Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных и материалов компании «Технониколь», в местах, где осуществляется проход людей (чаще 2 раз в месяц), уложить пешеходные дорожки. Ремонт кровель должны выполняться специализированными организациями. Работы должны выполнятся на основе рабочих чертежей, проекта производства работ и типовых технологических карт на устройство кровельных покрытий, разработанных проектной организацией, имеющей лицензию на производство проектных работ. В рабочих чертежах крыши зданий необходимо указывать: план крыши, ее конструктивное решение, наименование и марки материалов и изделий со ссылками на нормативные документы; значение уклонов, места установки водосточных воронок и расположение деформационных швов; детали кровель в местах установки водосточных воронок, водоотводящих желобов и примыканий к стенам, парапетам. Материалы, применяемые для кровель, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов, фирма-поставщик (продавец) должна представить сертификаты или паспорта качества на материал.

Согласно отчета о размере ущерба, подготовленного ООО «Оценочная компания «Аспект», величина ущерба определена в размере 81 000 руб., при этом при определении стоимости ремонта вычислен необходимый объем строительный работ с разбивкой по его видам в поврежденных водой помещениях квартиры, стоимость строительных работ и материалов. В данной оценке учтены все необходимые затраты на ремонт помещений, учтены стоимость материалов и строительных работ.

Как указано стороной истца, ответчиком 09.12.2020 г. причиненный ущерб был возмещен только частично в размере 10000 руб.

Ответчик Дорофеева С.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представила, оценку восстановительного ремонта не оспаривала.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 307 ч. 2 ГК РФ, обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ч.3-4 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, может быть освобождено от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Исходя из положений действующего законодательства, и представленных по делу, исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о том, что ответчик Дорофеева С.В. несет ответственность за причинение вреда истцам пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, кроме того, обязана устранить причины залива квартиры истцов

Статьей 94 ГПК РФ определены необходимые судебные расходы, в числе которых расходы на производство судебной экспертизы.

В соответствии с пунктом 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

По настоящему делу по ходатайству ответчика в ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» назначена судебная экспертиза, расходы в сумме 58 000 руб. по оплате производства строительно-технической экспертизы возложены судом на ответчика Дорофеева С.В., однако оплату за производство экспертизы ответчик не внес.

Указанные расходы являются необходимыми судебными расходами и подлежат взысканию в пользу ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» с ответчика Дорофеевой С.В., поскольку в пользу истцов вынесено решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Симакова В.Т., Симаковой Т.П. удовлетворить.

    Взыскать с Дорофеевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу Симакова В.Т., Симаковой Т.П. в равных долях в возмещение материального ущерба от залива квартиры семьдесят одну тысячу(71000) рублей.

Обязать Дорофееву С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> устранить нарушения гидроизоляции напольного покрытия и стока воды в водосток на террасе
принадлежащей ей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> а именно: демонтаж существующего наплавляемого рулонного материала, демонтаж примыканий наплавляемого рулонного материала к стенкам и парапетам, демонтаж основания под водоизоляционный ковер из плитки, выполнить устройство основания под водоизоляционный ковер для эксплуатируемых кровель в соответствии с п. 5.1.4, 5.3.2 СП 17.13330.2017 основанием под должны служить ровные поверхности из: а) железобетонных несущих плит, швы между которыми заделаны цементно-песчаным раствором марки не ниже Ml00 или бетоном класса не ниже В7,5 либо монолитного железобетона; в)    монолитной теплоизоляции из легких бетонов на основе цементного вяжущего с пористыми заполнителями - перлита, вермикулита, вспененных гранул полистирола, щебня из пеностекла и др.; г)    выравнивающих монолитных стяжек толщиной не менее 40 мм из цементно-песчаного раствора марки не ниже Ml00 или мелкозернистого бетона класса не ниже В7,5, в т.ч. армированных, из асфальтобетона. Затем выполнить устройство наплавляемого рулонного материала в два слоя с грунтовкой основания битумным составом в соответствии с требованиями руководящих документов СП 17.13330.2017 «КРОВЛИ», «Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных и материалов компании «Технониколь». Для верхнего слоя применить кровельный мат с крупнозернистой посыпкой, выполнить устройство примыканий к стенам и парапетам с устройством дополнительного слоя, монтаж в соответствии с требованиями руководящих документов СП 17.13330.2017 «КРОВЛИ», «Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных и материалов компании «Технониколь». Выполнить монтаж защитных фартуков из оцинкованных металлических листов по периметру парапетов, закрепленных с помощью костылей к вышеуказанным конструкциям и соединенных между собой фальцем. В соответствии с требованиями п.8.7. «Руководство по проектированию и устройству кровель из битумно-полимерных и материалов компании «Технониколь», в местах, где осуществляется проход людей (чаще 2 раз в месяц), уложить пешеходные дорожки. Ремонт кровель должны выполняться специализированными организациями. Работы должны выполнятся на основе рабочих чертежей, проекта производства работ и типовых технологических карт на устройство кровельных покрытий, разработанных проектной организацией, имеющей лицензию на производство проектных работ. В рабочих чертежах крыши зданий необходимо указывать: план крыши, ее конструктивное решение, наименование и марки материалов и изделий со ссылками на нормативные документы; значение уклонов, места установки водосточных воронок и расположение деформационных швов; детали кровель в местах установки водосточных воронок, водоотводящих желобов и примыканий к стенам, парапетам. Материалы, применяемые для кровель, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов, фирма-поставщик (продавец) должна представить сертификаты или паспорта качества на материал.

Взыскать с Дорофеевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, паспорт гражданина № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в пользу ООО КЛСЭ «Эксперт-Версия» судебные расходы в сумме пятьдесят восемь тысяч (58000) рублей.

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий