Решение по делу № 2-74/2019 от 10.01.2019

Дело №2-1-74\2019

УИД 40RS0011-01-2019-000009-89

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Козельский     районный суд Калужской области, в составе председательствующего судьи Борзова И.А.,    

при секретаре Ворониной Т.А.,

с участием представителя истца Фролова И.В., третьего лица Костичевой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Козельского районного суда г. Козельска

28 февраля 2019 года

дело по иску Администрации муниципального района «Козельский район» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области» об исключении сведений о границах и местоположении земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

     Истец Администрация МР «Козельский район» обратился в суд с иском к ответчику в котором просит, с учетом уточненных требований, исключить сведения из ГКН о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3700 кв. метров.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и показал следующее. Калиничева А.А. является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1550 кв. метров. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет 24.03.2006 года, право собственности зарегистрировано 10.05.2007 года. При проведении кадастровых работ было выявлено, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о двух земельных участках, границы которых совпадают, то есть о земельном участке Калиничевой А.А. и земельном участке с кадастровым номером №. Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Администрация МР «Козельский район», земельный участок расположен по адресу: <адрес>, площадью 3700 кв. метров. При обращении к ответчику с требованием о снятии указанного земельного участка с кадастрового учета, был получен отказ в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № не является преобразуемым и имеет статус «Ранее учтенный».

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседании был извещен надлежащим образом. Сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Представитель третьего лица Администрации СП «Деревня Плюсково» в судебное заседание не явился, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддерживает.

Третье лицо Костичева Н.М. исковые требования поддержала и показала следующее. Она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3700 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении межевания земельного участка было установлено, что имеется наложение земельного участков по карте, по факту границы у всех определены и нарушений не имеется.

Выслушав представителя истца, третье лицо и изучив материалы дела, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1).

На основании пункта 1 части 3 статьи 38 Федерального закона о кадастре местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе, линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу пункта 1 части 1 статьи 39 Федерального закона о кадастре согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).В соответствии со ст. 28 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в ГКН являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН; воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН.

Из пункта 4 ст. 28 данного Закона следует, что кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3700 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Администрации МР «Козельский район», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1550 кв. метров, расположенный по адресу : <адрес>. Земельный участок принадлежит на праве собственности Калиничевой А.А.

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3700 кв. метров, расположенного по адресу: <адрес> является Костичева Н.М.

Согласно заключения кадастрового инженера Кузнецова С.В. от 29.01.2019 года, при выполнении кадастровых работ по уточнению границ и исправлению ошибок в местоположении 15 земельных участков, находящихся по адресам: <адрес> кадастровым инженером Кузнецовым С.В. выявлена техническая ошибка, мешающая завершить работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу : <адрес>, правообладатель Костичева Н.М.. Кадастровым инженером Кузнецовым С.В. при подготовке межевого плана было выявлено, что в соответствии с кадастровыми сведениями граница уточняемого земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составляет 1035 кв. метров. Земельный участок с кадастровым номером № находится в собственности публично-правовых образований. Участок расположен по адресу: <адрес>, д. Плюсково. При осмотре и осуществлении замеров на земельном участке с кадастровым номером № выявлено, что реальное местоположение границ находится по адресу: <адрес>. Земельному участку присвоен кадастровый №. Соответственно, общая граница уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № отсутствует. Таким образом, границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> реальности не пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №.

Разрешая правовой спор суд исходит из того, при формировании земельного участка с кадастровым номером 40:10:120206:143 граница со смежными землепользователями не была согласована и фактически установлена вопреки сложившемуся порядку пользования земельными участками.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу положений части 3 статьи 39 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", действовавшем на момент возникновения спорных правоотношений, согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Таким образом, материалами дела достоверно установлено, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № было нарушение порядка формирования земельного участка в связи с наличием в государственном кадастре недвижимости не соответствующих фактическому землепользованию сведений о спорной границе, которая не была согласована со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 3700 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ : __________________________