Решение по делу № 2-947/2023 (2-8516/2022;) от 12.12.2022

УИД: <номер>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

09 февраля 2023г.               г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Еникеевой А.Д., с участие ст. помощника прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску МЧС России, ФКУ "УКС МЧС России" к ФИО4, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о прекращении государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы МЧС России, ФКУ "УКС МЧС России" обратились в суд с иском к ответчику ФИО4, требованиями которого просили прекратить государственную регистрацию права собственности физического лица (погасить регистрационные записи о зарегистрированных правах) на объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенное по адресу: МО, <адрес>, кадастровый <номер>, мотивируя требования тем, что за ФКУ "УКС МЧС России" зарегистрированного право оперативного управления на жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес> кадастровым номером <номер>, которое перешло в порядке правопреемства. В ходе осуществления государственной регистрации жилого помещения был выявлен факт дублирующих сведений в ЕГРН об одном и том же объекте недвижимости, а именно, указанное выше жилое помещение, находящееся в собственности ответчика ФИО4 с кадастровым номером <номер>, дублирует жилое помещение, находящееся в оперативном управлении истца, с кадастровым номером <номер>. Для устранения задвоения кадастрового учета на один и тот же объект недвижимости истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец МЧС России представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании истец ФКУ "УКС МЧС России" представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании по иску возражал, просил сохранить его право собственности на <адрес>, приобретенную им на основании решения суда.

Представитель 3-его лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск о лишении права собственности на жилое помещение не подлежащим удовлетворению, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании истец ФКУ "УКС МЧС России" имеет на праве оперативного управления жилое помещение с кадастровым номером 50:23:0030144:4036, расположенное по адресу: МО, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.12.2022г. (л.д. 29-30)

Согласно выписке из ЕГРН от 19.10.2022г. ответчик ФИО4 является собственником того же жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, но с кадастровым номером <номер> (л.д. 11-12).

Основанием приобретения права собственности ответчиком является решение Раменского городского суда МО от 17.09.2012г. по гражданскому делу <номер>, которым исковые требования ФИО4 к ФКУ «ЭКМ РФ МЧС России» удовлетворены, за ФИО4 признано право собственности на квартиру по адресу: МО, <адрес> порядке приватизации. (л.д.42-44). Решение суда вступило в законную силу 18.10.2012г. Право собственности ответчика было зарегистрировано, о чем ФИО4 было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 45).

Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно части 7 данной статьи государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Частью 4 ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся, в частности, такие основные сведения об объекте недвижимости, как: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид) (п. 1 ч. 4 ст. 8), сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование (п. 7 ч. 4 ст. 8).

Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как установлено судом, право собственности ответчика на <адрес> признано по решению суда, в связи с чем в ЕГРН были внесены сведения об объекте недвижимости. Ответчик проживает в указанной квартире, несет бремя ее содержания, а также зарегистрирован в ней по месту жительства, о чем имеется отметка в его паспорте (л.д 35).

Вместе с тем, согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в вышеуказанном жилом <адрес> выявлен факт дублирующих сведений по нескольким объектам недвижимости, в их числе спорной <адрес> (л.д.13-18).

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу ст. 236 ГК РФ право отказа от собственности принадлежит самому собственнику. Для регистрации прекращения права собственности на строение необходимо заявление собственника строения, документ технического учета и постановление главы местной администрации о ликвидации объекта недвижимости.

Исходя из системной взаимосвязи п. п. 1, 2 ст. 209 и п. 1 ст. 235 ГК РФ, прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.

Судом установлено, что ответчик не выразил своего намерения отказаться от спорной квартиры, наоборот, представил доказательства правомерного владения, пользования и распоряжения данным имуществом, воспользовался своим правом на приватизацию спорного жилого помещения.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

Суд, оценив доказательства в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также, учитывая, что истцом в ходе рассмотрения дела не представлены доказательства, являющееся основанием для прекращения права собственности ответчика на заявленный объект недвижимости, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы истца о том, что кадастровое задвоение объекта – <адрес> является основанием ля прекращения права собственности ответчика, суд находит противоречащим вышеуказанным нормам права и нарушающим право собственности ответчика на жилье.

Иных доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не приведено, что не позволяет суду согласиться с заявленными истцом требованиями.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МЧС России ОГРН 1027739591010, ФКУ "УКС МЧС России" ОГРН 1087746892595 к ФИО4 паспорт <номер>, 3-е лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении государственной регистрации права собственности физического лица (погашении регистрационной записи о зарегистрированных правах) на объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый <номер> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья:                                 О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено <дата>.