Решение по делу № 2-270/2018 от 10.09.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сорск                     01 октября 2018 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре судебного заседания Борисовой Н. Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2018 г. по исковому заявлению администрации г. Сорска Республики Хакасия к Болдыревой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик Болдыревой О.А., <данные изъяты>, в соответствии с карточкой регистрации являются нанимателями и состоит на регистрационном учете в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> Однако, ответчик в вышеуказанной комнате фактически не проживает в течении длительного периода времени. Личные вещи ответчика в вышеуказанной комнате отсутствуют.

На основании положения ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Однако ответчик, данные обязанности не соблюдает.

На основании изложенного, просит признать Болдыревой О.А., <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрации г. Сорска - Пархоменко Н. А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Ответчик Болдырева О. А. в зале судебного заседания отсутствовала по неизвестным причинам, хотя о месте и времени судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 29 ГПК РФ была уведомлена в установленный законом срок.

Представитель ответчика - адвокат Тюменцева Я. Ю., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места проживания Болдыревой О. А., исковые требования администрации г. Сорска не признала, пояснив суду, что ей неизвестна позиция ответчика, просит вынести решение в соответствии с законом.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля ФИО1., пояснившую суду, что ответчица Болдырева О. А. в спорном жилом помещении состоит на регистрационном учете, однако длительное время в нем не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, личные вещи Болдыревой О. А. в комнате отсутствуют, ее место жительства неизвестно, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

Согласно положениям п. 2 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

              Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, включено в реестр жилого фонда МО г. Сорск.

           Согласно информации МП Отд МВД России по г. Сорску от 17 сентября 2018 года № 917, Болдырева О. А. зарегистрирована по адресу: <адрес> Кроме этого, факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается карточкой регистрации.

          Однако Болдырева О. А. в указанной комнате не проживает в течение длительного времени, обязанности по договору социального найма не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю не вносит, не принимает мер по сохранности жилого помещения, личные вещи Болдыревой О. А. в комнате отсутствуют, ее место жительства неизвестно.

В силу изложенного, учитывая длительность не проживания ответчика в спорном жилом помещении, не исполнения со стороны Болдыревой О. А. норм, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из указанного жилого помещения без возврата в вышеназванное жилое помещение, место нахождения Болдыревой О. А. неизвестно.

               В силу ч. 3, ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

                В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

            Поскольку ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, личных вещей в спорной комнате не имеет, фактически там не проживает длительное время, не принимает мер к сохранности жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние комнаты, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несет длительное время, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, то при таких обстоятельствах следует ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

           Регистрация Болдыревой О. А. в спорном жилом помещении нарушает права собственника - МО г. Сорск, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ по владению, пользованию, распоряжению вышеназванным жилым помещением.

           Факт регистрации ответчика Болдыревой О. А. <адрес> не порождает и не влечет никаких юридических последствий, поскольку по смыслу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

             Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Болдыревой О. А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Сорска к Болдыревой О.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Болдыревой О.А., <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

         Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия Болдыревой О.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий                         Н. Ю. Козулина

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года.

Судья                                                                                                    Н.Ю. Козулина