Решение по делу № 2-1024/2018 от 07.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2018 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Гладченко О.П., с участием представителя истца Салей М.О., третьего лица Болгова В.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болговой А.А. к администрации муниципального образования «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Золотухинский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом, третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,

установил:

Болгова А.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом. В обоснование заявленным требованиям указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> Указанный жилой дом в период брака с ней был приобретён ее бывшим супругом Болговым В.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ахтубинским народным судом их брак расторгнут, а имущество разделено. Согласно решению суда указанный жилой дом перешёл ей. Кроме того, она является собственником земельного участка под данным жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в администрацию МО «Золотухинский сельсовет» для получения справок, где было выявлено, что право собственности за ней не зарегистрировано, поскольку договор, заключённый её бывшим супругом не прошёл регистрацию в Ахтубинском городском бюро технической инвентаризации, таким образом, переход права собственности не был за ним зарегистрирован в надлежащем порядке. Просила суд признать за собой право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Салей М.О. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что её доверительнице по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ перешёл жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Кроме того, она является собственником земельного участка под данным жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года её доверительница добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, как своим собственным. В течении указанного времени оплачивает коммунальные платежи, производит за свой счёт эксплуатацию и ремонт, считает себя его полноправным собственником. Просила суд признать за ее доверительницей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков администрации МО «Ахтубинский район» и МО «Золотухинский сельсовет» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо Болгов В.Г. в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения иска. Подтвердил, что спорный жилой дом был приобретен им. Он был супругом истицы, после расторжения брака переехал в г. Ахтубинск. Истица осталась проживать в спорном доме, который отошел ей по решению Ахтубинского суда, под председательством судьи Ефимова В.Ф.

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела и, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 статьи 164 ГК РФ установлено, что сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 данного Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (пункт 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

В судебном заседании установлено, что Болгова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был приобретён бывшим супругом Болговой А.А.- Болговым В.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на указание о том, что право Болгова В.Г. не было надлежаще зарегистрировано, ДД.ММ.ГГГГ Ахтубинским народным судом, при расторжении его брака с истицей, также было разделено их общее имущество.

Согласно данному решению жилой дом по адресу: <адрес>, перешёл в собственность истицы Болговой А.А.

В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Жилому дому, поименованному в указанном решении суда, в порядке упорядочения адресного хозяйства, администрацией МО «Золотухинский сельсовет» был присвоен почтовый адрес сначала <адрес>, а затем <адрес>.

В настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о собственниках спорного жилого дома.

При наличии указанного судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает доказанным право на спорный жилой дом.

Помимо этого, истица Болгова А.А. является собственником земельного участка под указанным жилым домом, что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

В то же время, в силу положений статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности Болговой А.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Болговой А.А. к администрации муниципального образования «Ахтубинский район», администрации муниципального образования «Золотухинский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Болговой А.А. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в целом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

Судья Шалекешов А.Х.