Решение по делу № 2-5658/2018 от 26.09.2018

Заочное решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2018 года город Саратов

Кировский районный суд г. Саратова

в составе председательствующего судьи Яремчук Е.В.,

при секретаре Жаруне А.Р.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В.,

представителя истцов Цюра Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимовой М.С., Анисимова А.В. к Осадчевой А.Ю., Осадчева С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истцы Анисимов А.В., Анисимова М.С. обратились в суд с указанным иском к Осадчевой А.Ю., Осадчеву С.Ю. мотивируя свои требования следующим.

Истцы по договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ с Осадчевой М.В. приобрели право собственности на жилой дом <адрес>. В договоре купли-продажи недвижимости стороны установили, что лица, проживающие в жилом доме снимутся с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. При этом, ответчики фактически в жилом доме не проживают, регистрация носит формальный характер, членами семьи истцов не являются. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ограничивает права истцов, как собственников жилого помещения. Просят суд прекратить у Осадчевой А.Ю., Осадчева С.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцы Анисимов А.В., Анисимова М.С., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Цюра Н.С. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил прекратить у Осадчевой А.Ю., Осадчева С.Ю. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Осадчева А.Ю., Осадчев С.Ю. в судебное заседание не явились, письменных возражений по существу предъявленного иска не представили, о дне судебного разбирательства извещались. Суд с согласия представителя истцов счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №3 в составе УМВД России по городу Саратову, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, суд определил рассмотреть дело без его участия, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, заключение помощника прокурора Кировского района г. Саратова Сидоровой Н.В., полагавшей исковые требования Анисимова А.В., Анисимовой М.С., подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что истцам Анисимову А.В., Анисимовой М.С. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 7-9), выписками и ЕГРН (л.д. 15-20).

Согласно пункту 5 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на момент его заключения в отчуждаемых объектах недвижимости зарегистрированы: ФИО11 ФИО12 Осадчева А.Ю., Осадчев С.Ю., обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчики Осадчева А.Ю., Осадчев С.Ю. до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиками о сохранении за последними права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Иных оснований для сохранения за ответчиками права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено. Членами семьи Анисимова А.В., Анисимовой М.С. ответчики Осадчева А.Ю., Осадчев С.Ю. не являются.

Оценивая представленные доказательства согласно требованиям ст.67 ГПК РФ в их совокупности, учитывая, что Анисимов А.В., Анисимова М.С. являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, какого-либо соглашения между истцами и ответчиками о порядке пользования жилым домом не заключалось, ответчики не являются членами семьи собственников жилого помещения, суд приходит к выводу, что требования Анисимова А.В., Анисимовой М.С. о прекращении у Осадчевой А.Ю., Осадчева С.Ю. права пользования указанным жилым помещением основаны на законе, подтверждены доказательствами, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования Осадчевой А.Ю., Осадчева С.Ю. жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Яремчук