Решение по делу № 2-48/2023 (2-1980/2022;) от 09.09.2022

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Повалихиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимова В.А. к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о возложении обязанности и компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Герасимов В.А. обратился в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о возложении обязанности восстановить функции вентиляционного канала в жилом помещении по адресу: <адрес>, взыскании компенсации морального вреда 50000 рублей, штрафа, а также в счет возмещения расходов: по оплате экспертного исследования 16000 рублей, по оплате услуг представителя 20000 рублей.

В исковом заявлении указано, что Герасимову В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Начиная с 2010 года, в квартире ненадлежащим образом работает вентиляционный канал, периодически возникает обратная тяга. Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» возложена обязанность выполнить работы по восстановлению функций вентиляционного канала в квартире истца. Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и <адрес>м <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с восстановлением работоспособности вентиляционного канала 24.09.2019 г. После этого, начиная с 2020 года до настоящего времени, вновь периодически возникает обратная тяга в помещение квартиры вследствие неисправности вытяжных вентиляционных каналов. Ввиду неисправности вентиляционного канала в квартире был отключен бытовой газ, что подтверждается актом ООО «<данные изъяты>» об отключении бытового газоиспользующего оборудования от 04.07.2022 г. На неоднократные обращения истца в 2020-2022 годах ответчик действий по восстановлению функции вентиляционного канала не выполнил. Также истец неоднократно обращался с жалобами на бездействие АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области, которым ответчику выдавались предписания об устранении нарушений, оставленные без исполнения. До настоящего времени в квартире отключено газоснабжение, сохраняется угроза отравления в результате обратной тяги, чем истцу причинен моральный вред.

В судебном заседании истец Герасимов В.А. с представителем Тумановой А.А. иск поддержал.

Представитель ответчика АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности Шитова А.Е. иск не признала, пояснив, что работоспособность вентиляционного канала в квартире истца была восстановлена в 2019 году, что подтверждается постановлением судебного пристава-исполнителя об окончании исполнительного производства. По жалобам Герасимова В.А. в 2022 году проводилась проверка работы вентиляционных горизонтальных и вертикальных шахт, нарушений не обнаружено, что подтверждается актами от 04.07.2022 г., от 15.07.2022 г. и от 10.10.2022 г. В целях обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования управляющей организацией заключен договор от 01.02.2022 г. с ООО «Инвестстрой». Согласно актам периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов ООО «Инвестстрой» от 04.07.2022 г. и от 07.11.2022 г., дымовые и вентиляционные каналы пригодны для дальнейшей эксплуатации, в том числе в <адрес>.

Представитель третьего лица без заявления самостоятельных требований ООО «Инвестстрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, отзыв на иск не представил, что не препятствует рассмотрению дела по существу.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданского дела №, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что Герасимову В.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 08.04.2013 г. установлено, что начиная с 1994 года в данном жилом помещении имелась неисправность в работе вентиляционного канала, на ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» возложена обязанность выполнить работы по восстановлению функций вентиляционного канала в квартире истца, взыскана компенсация морального вреда в размере 40000 рублей.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля от 04.10.2019 г. исполнительное производство №-ИП окончено на основании п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (фактическое исполнение) в связи с восстановлением работоспособности вентиляционного канала 24.09.2019 г.

Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 17.08.2020 г. в пользу Герасимова В.А. с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» взыскана компенсация морального вреда за неисполнение обязанности по восстановлению функций вентиляционного канала в период с 2013 по 2019 годы в размере 20000 рублей.

Истец утверждает, что начиная с конца 2020 года до настоящего времени, вновь проявляется неисправность вентиляционных каналов в виде обратной тяги в помещение квартиры.

Объяснения истца в данной части подтверждаются неоднократными обращениями по данному вопросу в АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области в 2021-2022 годах.

Согласно акту проверки от 30.06.2021 г. Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области, в результате проверки установлено нарушение АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» периодичности проверки вентканалов на плотность, наличие тяги в <адрес> период 2020-2021 годов, не обеспечено надлежащее содержание вентиляционной системы дома (боров в чердачном помещении) для работоспособного состояния вентканалов в <адрес> при наличии газоиспользующего оборудования. По результатам проверки в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» направлено предписание от 30.06.2021 г. об устранении выявленных нарушений в срок до 14.09.2021 г. Согласно акту проверки от 25.11.2021 г., требования предписания от 30.06.2021 г. не исполнены.

Согласно акту проверки от 24.11.2021 г. Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области, в результате проверки установлено нарушение АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» периодичности проверки вентканалов на плотность, наличие тяги в <адрес> 2021 году, не обеспечена работоспособность вентканалов в <адрес>. По результатам проверки в адрес АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» направлено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до 24.12.2021 г.

Кроме того, ввиду неисправности вентиляционного канала в квартире был отключен бытовой газ, что подтверждается актом ООО «Росстройгаз» об отключении бытового газоиспользующего оборудования от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту экспертного исследования ФБУ Ярославская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ от 19.12.2022 г., имеется недопустимый режим работы системы вентиляции, обслуживающей <адрес>, - происходит перетекание воздуха из вытяжного вентканала в помещение кухни (обратная тяга), что является ненадлежащим режимом работы системы вентиляции. Возможными причинами могут быть: негерметичность вентиляционных каналов, переоборудование смежной или вышерасположенных квартир (например, установка высокопроизводительных вытяжных вентиляторов), недостаточное сечение сборного воздуховода в чердачном помещении. Однозначно установить причину обратной тяги в рамках настоящего исследования не представилось возможным: отсутствуют условия для проведения испытаний системы вентиляции в различных режимах; отсутствует техническая возможность осмотра элементов системы вентиляции смежной и вышерасположенных квартир на предмет переоборудования; отсутствует техническая возможность произвести исследования, связанные с установлением герметичности вентиляционных каналов. Кроме того, установлено, что качество кирпичной кладки вентканалов обследуемой системы вентиляции не соответствует нормативным требованиям. Данный дефект является производственным и устранимым с технической точки зрения.

В своей совокупности и взаимосвязи представленные истцом доказательства с достоверностью подтверждают факт наличия неисправности работы вытяжных вентиляционных каналов в квартире истца, приводящей к перетеканию воздуха из вентканалов в помещение квартиры (обратная тяга). Данная неисправность проявилась вновь не позднее начала 2021 года после ее устранения в 2019 году и сохраняется до настоящего времени.

Представленные ответчиком акты проверки дымовых и вентиляционных каналов 04.07.2022 г., от 15.07.2022 г., от 10.10.2022 г. и от 07.11.2022 г. не опровергают доводов истца и представленные им доказательства. Из объяснений истца следует, что проявление неисправностей вентиляционных каналов в виде обратной тяги носит периодический характер – проявляется до нескольких раз в неделю. В связи с этим представленные ответчиком акты не отражают объективно показатели работы системы вентиляции, составлены по результатам поверхностного обследования системы и явно недостаточны для опровержения доводов истца.

Для проверки обращений истца была необходима более тщательная проверка работы вентиляционных каналов, выполнение регламентных работ и обязательных требований, установленных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, пп. «а, б» п. 3 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», п.п. а), б), г) пункта 10, п.п. а), в), з) пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 г. № 419, пунктами 10 и 12 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», что также указано в не исполненных ответчиком предписаниях Департамента государственного жилищного надзора Ярославской области.

В целом бремя представления доказательств по настоящему делу отсутствия недостатков работы вентиляционных каналов в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, п. 2 ст. 401 ГК РФ, п. 4 ст. 29 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» лежало на ответчике. Однако достаточных и достоверных доказательств отсутствия недостатков и своей вины ответчиком в материалы дела не представлено, доказательства истца не опровергнуты.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ система вентиляции многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников помещений дома. Обязанность по надлежащему содержанию общего имущества возложена договором управления на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

Установление конкретных причин недопустимого перетекания воздуха из вытяжных вентиляционных каналов в помещение квартиры (обратная тяга), а также мер по устранению этого дефекта входит в компетенцию АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района». В связи с этим нарушенное право истца подлежит восстановлению путем возложения на ответчика обязанности по устранению данного дефекта.

В результате оказания ответчиком услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период 2020-2023 годов ненадлежащего качества истцу причинен моральный вред.

Требования о компенсации морального вреда основаны на законе – статье 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» и подлежат удовлетворению частично.

С учетом конкретных обстоятельств дела, в том числе, характера и длительности нарушения, значимости нарушенного права, индивидуальных особенностей истца, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд определяет размер компенсации в 10000 рублей.

Также имеются основания для взыскания штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в порядке п. 6 ст. 13 Закона Ф «О защите прав потребителей» в размере 5000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик обязан возместить расходы истца по оплате стоимости экспертного исследования в размере 16000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ ответчик возмещает также расходы истца по оплате услуг представителя в разумных пределах. Истец оплатил услуги представителя в размере 40000 рублей, что надлежаще подтверждено договором и актом. С учетом фактической и правовой сложности дела, объема оказанных представителем услуг (составление искового заявления, участие в пяти судебных заседаниях), значимости защищаемого права, указанные расходы подлежат возмещению в пределах 20000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Обязать АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, устранить процесс перетекания воздуха из вытяжных вентиляционных каналов в помещение квартиры (обратная тяга) по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу Герасимова В.А., паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, компенсацию морального вреда 10000 рублей, штраф 5 000 рублей, а также в счет возмещения расходов: по оплате экспертного исследования 16000 рублей, по оплате услуг представителя 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин