Решение по делу № 2-1043/2020 от 07.07.2020

дело № 2-1043/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                                                    28 сентября 2020 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи                    Праксина А.А.,

при секретаре                                                 Никоновой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, СТ «Энергостроитель» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

1 обратилась в суд с иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, СТ «Энергостроитель» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что с 2003 года пользуется земельным участком, общей площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Энергостроитель», уч.63, участок с кадастровым номером № <номер> В течении всего срока, истица пользуется и владеет вышеназванным земельным участком. Претензий от иных лиц в ее адрес не поступало. На основании вышеизложенного просит суд: признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, общей площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Энергостроитель» и расположенный на нем садовый дом площадью 30.3 кв.м.

Истец 1 и ее представитель 4 в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации МО «<адрес>» <адрес> – 5 в судебном заседании оставила рассмотрение вопроса на усмотрение суда.

Представитель СТ «Энергостроитель» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует, что судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Судом установлено, что 1 является членом СТ «Энергостроитель».

Судом также установлено, что 1 за спорный период, оплачивала членские взносы в СТ «Энергостроитель».

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № <номер>, расположенный в СТ «Энергостроитель» <адрес>, имеет площадь по 930 кв.м

Установив, что 1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным земельным участком более 15 лет, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы, принимая во внимание отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорный участок, суд приходит к выводу, что исковые требования 1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Заявление 1 удовлетворить.

Признать за 1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № <номер>, общей площадью 930 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Энергостроитель», участок № <номер> и расположенный на нем садовый дом площадью 30.3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий                                                                                                 А.А.Праксин

решение изготовлено в окончательной форме 02.10.2020